整合曠日費時 今年1-8月雙北都更推案量年減近15%
【地產中心／綜合報導】近年來房市熱，然而都更議題卻因整合曠日費時而跟不上房市熱潮，相較於危老議題顯得冷清。據住展雜誌統計，都更案大本營雙北市，今年1-8月都更推案量 (不含危老案)約817億元，比起去年同期的952.5億元少了135.5億元，下修14.2%，與房市熱潮下多項創高的數據顯得兩樣情。
蔡尚樺曾任莒光園地主播 曾國城、于冠華相認原來是同梯
【記者張瑞振／台北報導】由曾國城、蔡尚樺主持的益智綜藝節目《全民星攻略》近日邀請到葉佳修、于冠華、丁曉雯、曾淑勤、范怡文、凃佩岑開起無限溫馨的「民歌五十同學會」，6人為了明年台北小巨蛋情人節聽民歌~民歌五十演唱會售票首次聯袂一起進行宣傳，進場時更是一個接一個手搭肩搭配音樂，像是火車一般進場，象徵民歌五十演唱會列車啟動。
台北居大不易 預售單價百萬內只剩北投文山萬華區
【記者張瑞傑／台北報導】作為台灣首都，台北房價高已是不爭的事實，房仲業者比較近3年北市預售市場成交數與金額，發現1年來金額皆創新高，預售均價也突破120萬元，只剩下北投、文山、萬華區還找得到8字頭房價。
限貸令時代最後衝刺 北台928檔期推2619億創新高
【記者張瑞傑／台北報導】銀行宣布限貸令後，未來的928可能很難再看到建商大量推案的盛況了；住展雜誌統計今年北台灣房市928檔期推案預估量，來到約2619.5億元，較去年同期實際推案量成長約837.9億元，年增47％，一如預期在今年房市熱潮下，建商於最後檔期全力衝刺，量體創下紀錄新高。
蛋黃區坐五望六 「美術1808」2房有景有車位低總價好入手
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房市沸騰，當P1晶圓廠建置已進入倒數，預計明年量產，1500名員工也將陸續進駐，在多數建商均搶搭台積電紅利，聰明購屋族更需認真思索，選購建案是否經得起市場考驗，從地段有無特殊性，產品力與建商品牌樣樣不可馬虎。深耕美術館20年城揚建設集團，近期推出大樓預售案「美術1808」，該案為城揚在美術館史上最大案，2房配車位，主力戶型無遮蔽，搭配星級公設及豪宅等級建材，5字頭房價搶市。
無懼貸款滿水位 建商暑期檔推案創新高
【地產中心／綜合報導】近期銀行房貸滿水位議題吹響成屋市場喪鐘，預售市場沒有立即貸款壓力，建商推案仍不受影響，根據業者統計，被視作房市淡季的7、8月暑期檔，北台灣在今年推案量來到2762.9億元，創統計紀錄新高，而觀察2018年迄今，除了今年外，2019、2020、2022年都突破兩千億元量能，小孩放暑假大人們也沒閒著。
台南永康警逮「3人幫」幼齒詐團 主嫌被抓傻手下沒逃 竟拆門牌躲查緝
【記者莊曜聰／台南報導】台南市永康警分局今年5月間在安平區偵辦詐騙案，與被害人合作，在面交600萬元款項時逮到一名未成年陳姓車手，循線溯源偵辦，昨天又在麻豆區抓到主謀邱男及監控手李男，其中剛滿18歲的邱男竟然已是「工頭」，專門負責雇用想賺「輕鬆錢」的少年當車手，而李男得知警方查緝，異想天開拆掉門牌以為萬無一失，還是被查緝到案，行徑讓員警也搖頭。
買屋越來越難 全台最難買十大地區新竹又第一
【地產中心／綜合報導】近年房市熱、房價漲，加上銀行自主限貸令影響，買屋可說越來越難。根據業者統計六都、新竹縣市新案銷售狀況，在待售率前十低區域中，最低的新竹縣竹北市總銷戶數逾3千戶，卻僅有600戶待售量，待售率為17%，換算下來平均每10戶裡只有不到2戶在賣；未來民眾想在這些地區購置新房，除了得向銀行搶「錢」，還得與別人一同搶「房」。
台南養生館改「越式洗頭」 老司機瘋「洗小頭」 一團衛生紙突破男客心防
【記者莊曜聰／台南報導】高級住宅區竟暗藏春色！台南市中西區湖美街一幢社區大樓內某養生館不斷變更名目，以美妍館、越式洗頭等名義，其實是從事色情交易的「半套店」，知情者笑稱根本就是「洗小頭」，店家還成立官方LINE群組，包括服務項目、每天報班小姐照片等都一目了然，網路直接就能預約，轄區警二分局昨天下午傍晚突擊店家，查獲獨處男女，又從垃圾桶衛生紙發現異狀，男客坦承花錢「打手槍」，警方依害風化罪嫌將店家送辦。
致敬奧運精神 北市發起中山國中前增別名「麟洋路」
巴黎奧運羽球男雙金牌「麟洋配」王齊麟、李洋都是北市中山國中校友，市長蔣萬安今天宣布，中山國中前的復興北路361巷將增別名「麟洋路」；北市府表示，已照要點進行程序。
一坪200萬照賣不誤 北市建商先建後售彰顯品牌價值
【記者張瑞傑／台北報導】新版囤房稅已在7月正式實施，今年推出之先建後售戶數持續走增，建商面對調高稅率帶來之衝擊未受影響，對於市場相當有信心；根據住展雜誌統計，自2022年迄今台北市進場銷售的先建後售案（2021年以前開案不列入計算），比對已有實價揭露資訊，最高單價前5強當中，兩案叩關單坪200萬元，完工成屋再賣，顯然仍受資產族群買單。
開箱片｜Google板橋大樓揭秘 50間實驗室！餐廳、休息區大到你無法想像
【記者趙筱文／台北報導】Google在新北市板橋的啟用第二棟全新硬體研發辦公大樓，與第一辦公大樓緊緊相鄰，也是Google於北部開設的第四個辦公據點，更成為繼美國山景城總部外最大的硬體研發基地。在最新的辦公大樓中共有13層樓高，包括50多間硬體相關實驗室，提供硬體產品如Pixel手機、平板、耳機、智慧音箱Nest等產品測試，每間實驗室都是以功能而非產品來區分。
京城天價卡位捷運黃線 9.1億單坪85萬元買住3千坪地
【記者葉家銘／高雄報導】南霸天京城建設(2524)近期土地交易頻傳，在7月10與26日先後販售2筆位於愛河旁高雄女中首排，佔地面積927.46坪商5用地給潤隆(1808)，帳面獲利高達10.99億元，也讓京城建設股價飆上史上新高來到93.2元，而在29日又購入位於鳥松區澄清湖特區本館路與本華街，佔地1079.62坪住3分區地，成交金額9.1億元，換算每坪地價高達85萬元。
未達50公分也有！淹水補助1萬元 還有傷亡慰問和安遷、租屋賑助
【王宇德／台北報導】凱米颱風帶來強降雨造成多處災情，為減輕低收入戶、中低收入戶受災家庭的負擔，財團法人賑災基金會針對低收入戶或中低收入戶家庭，提高補助額度並放寬淹水救助標準，由淹水50公分以上，放寬至未達50公分者亦得申請，每戶補助由5000元提高至1萬元。
高雄淹水慘重！陳其邁公布補助金 每戶最高2萬元
【黃詩淳／綜合報導】凱米颱風過境台灣，為中南部帶來超大豪雨，高雄也重創，各地頻傳淹水情況，市長陳其邁不僅持續到災區視察，還公布災害救助申請，包含安遷救助、住屋淹水救助、住屋土石流救助等，每戶最高可另領2萬元。
全台預售小宅化 新竹逆勢40-50坪佔交易近4成
【地產中心／台北報導】近年來，全台預售屋價格飆漲，使購屋族群能負擔的坪數可能會受影響。永慶房產集團盤點近一年來七都預售屋各坪數帶交易占比，發現新竹縣市40-50坪的預售屋占比高達39.6%，成為當地預售的交易主力，40坪以上的交易占比更超過七成，為七都之最。
北市先建後售豪宅 「首泰信義」單坪成交最高211.8萬元
【地產中心／台北報導】新版囤房稅已在7月正式實施，日前住展雜誌統計今年推出之先建後售戶數持續走增，建商面對調高稅率帶來之衝擊未受影響，對於市場相當有信心，進一步觀察，自2022年迄今台北市進場銷售的先建後售案（2021年以前開案不列入計算），比對已有實價揭露資訊，最高單價前5強當中，兩案叩關單坪200萬元，完工成屋再賣，顯然仍受資產族群買單。
服務處「李主任」關說索特定戶政資料 陳啟能報案自清：根本沒這個人
【記者曾佳俊／新北報導】新北市三重區戶政事務所近來常被一名自稱是市議員陳啟能服務處李姓主任的「關切」電話，詢問遷入戶籍、原住民身分以及違章建築申請門牌編定等事項進度，沒想到一查發現，對方留下的全是假資料，陳啟能得知後出面澄清，強調服務處裡根本沒這個人，今天也到三重分局報案。
軌道商圈百貨兼具 城揚「保泰一品」4字頭卡市心
【記者葉家銘／高雄報導】房地產兼具自住與置產需求，卡位具保值抗跌性強建案，地段無可替代性加上產品力決定一切，而建商品牌是否經得起考驗，可從歷年推案實績看出端倪！近期城揚建設集團在南高雄商業機能發達保泰瑞隆商圈，推出社區4面臨路地上24樓地標建築「保泰一品」，單層4-6戶，周邊具重大建設，每坪主力成交4字頭，購屋如同買在低點。
律師解「房」｜小心預售屋貸款成數不足！了解風險與自我財務評估的重要性
【撰文/黃有衡律師】 購買預售屋時，大多數人除了自備頭期款外，也會透過申請房屋貸款來補足購屋資金。一般來說，建商會於取得使用執照後，才通知購屋者可以開始找銀行辦理貸款。因為使用執照未下來前，房屋沒有門牌地址，銀行就無法進行估價，也無法提供貸款成數與利率。而在辦理房貸時，購屋者最關心的莫過於能向銀行貸款多少成數？若建商宣稱貸款成數保證達八成，但實際情況是否如此？如果最終貸款成數不如預期，且購屋者沒有多餘資金補足差額，恐將面臨建商解約、無法購得房屋的窘境。 本次專欄將分享什麼是貸款成數，影響貸款成數的因素有哪些，以及當貸款成數不足時，消費者又該如何保障自己。
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