5大銀房貸利率2.194% 188個月新高
【地產中心／綜合報導】根據最新五大銀行房貸統計顯示，8月5大銀房貸新作金額是近4個月以來首度跌破1000億元，顯示先前房貸之亂與央行喝咖啡奏效，且8月房貸利率2.194%，則是寫下188個月以來新高，也是金融海嘯以來新高，反映現在銀行資金吃緊，雖然將資金多留給首購族，但房貸利率水準仍呈現上揚。
房市變數多！下半年要突圍 先搞懂「這族群」購屋思維
【特別企劃】今年市場變化多端，下半年房市走向備受關注！除了8月全球股災、台商資金回流，9月還有銀行限貸、央行祭出第7波打炒房，以及美國Fed降息帶來的影響等，眾多變數讓民眾倍感焦慮。房市影音節目《有感鉅光燈》第3集找來鉅陞國際開發業務部經理沈容儀，一一破解下半年變數，讓購屋族能突破重圍搶先找到「房市黑馬」。！
Q4怎麼進行資產配置？ 法人建議掌握SING股債4優組合
【記者呂承哲／台北報導】聯準會降息後，市場投資氛圍且戰且走，投信法人表示，不論未來美國景氣劇本，是走向利率正常化，或因衰退刺激經濟救市，預估第四季資產配置，宜股債ETF雙優搭配，除股票型ETF建議鎖定半導體(Semiconductor)、新能源(New energy)等趨勢主題ETF外；另外，配置債券ETF可以掌握投資等級(Investment Grade)、且具相對高息的金融債、電信債等券種，共組成SING股債四優組合，作為第四季布局優質ETF教戰守則。
新iPhone有望加速AI普及 法人：定期定額投資科技股參與AI大浪
【記者呂承哲／台北報導】蘋果秋季發表會將於台灣時間9/10凌晨1點登場，本次主題是「It’s Glowtime」，預計將推出搭載Apple Intelligence的iPhone 16系列與iPad 11新機，還有iOS 18與新版Siri的軟體升級，市場除了關注後續iPhone 16預售買氣外，華爾街投行還認為iPhone 16可望幫助AI更加普及，值此AI浪潮影響範圍愈來愈大，布局在以科技股為主的基金將是投資人跟上AI大浪的好選擇。富蘭克林坦伯頓科技基金經理人強納森‧柯堤斯表示，儘管過去這段時間各界見證了AI基礎設施領域的驚人成長，但許多投資人仍未完全理解即將到來的AI模型改進，也沒有預見到一旦這些改進被採用，將會如何在未來幾年實現創新與成長，並提高全球經濟效率，相信AI能力曲線遠未趨於平坦，投資人在AI的「建構和實驗」和「應用」階段都持續有機會。
把握聯準會降息啟動前卡位 從2大利多迎接債市行情
【記者呂承哲／台北報導】在通膨降溫、勞動市場疲軟的情勢下，市場預估美國聯準會9月可望展開降息循環。永豐金證券指出，統計過去經驗顯示，啟動降息後，美國公債及投資等級債都有不錯的表現，以美國公債而言，最近三次啟動降息後一年的平均報酬率為9.64%，投資人可以把握聯準會降息前，殖利率較高，價格處於低檔的機會佈局。
美國經濟著陸怎麼辦？ 駿利亨德森：股6債4資產配置更光明
【記者呂承哲／台北報導】受惠於AI題材帶動，今年以來美股表現出色，不過，近期美國經濟動能趨緩，投資人對於經濟能否軟著陸感到擔憂，股市轉為高檔震盪，反倒是美債因降息循環即將展開而吸引資金進駐。駿利亨德森投資管理表示，長期而言股市的成長動能優於債市，但相對地波動度也大，根據歷史經驗，以主動投資平衡策略投資美國股債市，能夠在參與美股成長契機時有效降低波動度，投資人也無須因為股市位於高檔而增持現金，非常適合做為資產配置中的核心部位。
回顧近3次聯準會首度降息 定期定額台美股市5年報酬亮眼
【記者呂承哲／台北報導】美國經濟成長開始放緩、通膨持續降溫，聯準會9月幾乎篤定會進行首次降息。歷史經驗顯示，若在聯準會首次降息當月月初進場投資台美股市，定期定額5年後通常會有不錯報酬。統一投信表示，聯準會降息有望提升股市評價空間，加上美國經濟軟著陸機率較高，台美股市長期表現可期。因美國大選及地緣政治的不確定性，股市短線波動較大，建議投資人可以善用定期定額布局。
無私公正賴清德超肯定 「建築園冶獎」7度接受總統表揚
【記者葉家銘／高雄報導】有台灣「普立茲克獎」美名建築園冶獎，是由民間單位每年針對當年度公私領域特色綠美化建築做為評選，目前已是全台最具代表且具公信力建築獎項，今(26日)得獎單位受邀到總統府接受表揚，總統賴清德指出，建築園冶獎對台灣城鄉發展和公共建設產生正面影響，更符合全球淨零轉型趨勢以及政府推動智慧國家方向，期盼透過大家攜手合作，創造更優質的建築和環境，繼續提升國家競爭力。
聯準會利率政策將轉向 美國投資級債現在進場鎖利12個月報酬逾7%
【記者呂承哲／台北報導】一年一度的傑克森霍爾全球央行年會將於22日至24日登場，全球更加聚焦美國聯準會降息即在議題，保德信指出，目前美國公債殖利率處於2008年金融海嘯以來相對高點，根據過去經驗，當美國利率政策轉向寬鬆，公債殖利率也將隨之滑落，進而推升整體債市報酬，PGIM預估，若以目前美國十年期公債3.8%殖利率水準進場持有美國投資級債券12個月，報酬率最高有望來到7%左右水準。
2024第四季房市多空交戰 專家：以盤代跌機率增高
【記者張瑞傑／台北報導】房市日前在新青安帶動帶來一波購屋潮，又在銀行宣布限貸後進入冷靜期，專家分析這是「房市第六循環的甩尾現象」，且已陷入擦鞋童理論高風險期，接下來第四季的多空交戰將左右房市走向。專家認為，若空方勝、則第六循環多頭格局結束；若多方勝，則多頭行情將會再急拉一波至2025年為止，不過依據市場基本面、技術面、政策消息面分析，第四季以盤代跌終止第六循環機率增高。
不怕市場雲霄飛車行情震盪 這兩大產業跟漲抗跌有一套
【記者許麗珍／台北報導】自7月以來全球股市歷經上沖下洗，不過仍有產業挺得住，且在經理人團隊選股之下，仍繳出不錯的報酬表現，統計海外產業型基金7月以來的報酬率，維持正報酬的產業主要集中在基礎建設、醫療生技兩大主軸，凸顯出在行情震盪時，這兩大產業發揮抗震之效，而基礎建設產業在AI相關建設高速發展之下，長線成長性可期，搭配擁有現金流特性，為名符其實的跟漲抗跌產業。
台股慘跌影響房市 專家：沒有正相關
【記者張瑞傑／台北報導】台股昨（5日）下跌逾1800點，各界擔憂房市是否連動，不過房仲業者觀察內政部資料，發現自SARS以來的歷次股災，短期雖有連動，但最後的成交量並沒有直接相關，甚至天災導致的股災也澆不熄購屋信心，顯示股災與房市成交量並不一定正相關。
國安基金何時進場？官員稱台股基本面相當好、護盤時機未到
【記者許麗珍／台北報導】台股今（5日）重挫1807.21點，收盤指數19830.88點，一舉跌破20000點大關，跌幅8.35%，跌點和跌幅都創歷年最高，並跌破半年線。 不少股民關心國安基金何時進場護盤，金融主管機關主管透露，這次不只台股下跌，而是全球性股災且國際聯動，單純是財報及財務面問題，官員強調台股基本面相當好，目前還未符合國安基金進場條件。
迎接降息！指數票息比一比 00953B非投等債鎖6%以上市場首見
【記者呂承哲／台北報導】美國聯準會（Fed）連續第八次維持利率不變，不過暗示通膨正趨近目標，市場預期九月降息機率大增。而面對降息周期即將到來，現階段投資人最需要的就是鎖高息、低波動的投資工具，債券ETF就是其中之選，特別是全球資金匯集、聚焦成熟國家、經過信用因子篩選條件力求降低違約疑慮的非投資等級債ETF。
8月台股3大觀察重點 永豐投顧建議區間操作 指數估21,500~23,000點
【記者許麗珍／台北報導】台股7月下跌833點，單月蒸發市值2.9兆元。展望8月份，永豐投顧表示三大觀察重點包括美股進入重量級科技股財報揭露、美國大選選情變化，9月降息對股市而言是好消息，8月是降息前夕，應不是股市多頭的結束。投資策略方面，因外資資金波動劇烈，建議區間操作、低檔佈局，預估8月指數區間21,500點到23,000點。
富蘭克林境外債券型基金再添生力軍 「雙高」特性抵禦市場震盪
【記者呂承哲／台北報導】暌違近六年，富蘭克林旗下歷史悠久的旗艦債券型基金富蘭克林坦伯頓公司債基金重回開放恢復受理新申購。該基金成立於1996年至今已有逾28年歷史，投資經理團隊平均產業經驗23年，具豐富的投資管理經驗，基金自引入台灣市場以來表現穩健、深獲投資人青睞，截至6月底，績效領先於同類型平均。
年輕世代購屋難 今與金融海嘯比房價最多大增千萬
【地產中心／台北報導】30-40歲世代是國內重要剛性購屋年齡層，不過從SARS以來國內房價上漲時間比下跌多，且房價呈現大漲小回，若以今年第一季與金融海嘯2009第一季相比，30-40歲世代購屋，房價漲幅差異最大的是新竹市，房價增加約168%，從金融海嘯後總價521萬元，增加到今年第一季的1396萬元，六都與新竹普遍房價多出450-1000萬元。
恐慌指數創5年低點！市場卻異常安靜 外媒警告美股集中漲勢後果
【記者呂承哲／綜合外電】隨著AI熱潮、美國經濟成長穩健，加上降息預期仍未受到嚴重打擊，美股2024年一路走來持續創高，其中29度改寫紀錄，甚至僅1個交易日震幅達2%，外媒報導指出，恐慌指數（VIX）上週跌破12點，創下近5年低點，卻讓華爾街分析師相當焦慮。
貸款金額越貸越多 壓力山大金融海嘯後負擔多1倍
【地產中心／綜合報導】聯徵中心資料顯示，今年第二季國人的房貸首見連兩季突破900萬元，並創下房貸金額932萬元的歷史新高，較2009年第一季金融海嘯後，增加116%，購屋人為了圓夢，只能多貸並拉長還款期限因應，統計貸款成數中位數較金融海嘯後多了將近7個百分點，房貸的年限則拉長了6年。
金融海嘯股票被斷頭負債600萬！他靠媽媽賣房度過難關 如今飛黃騰達卻有最大遺憾
【記者陳修凱／台北報導】有網友在臉書社團當沖勒戒所發文表示，踏入股市已超過15年，令他印象最深刻的時候是2008年，當時因為全球金融海嘯，股票融資被追繳一直補錢，最後被斷頭還負債600萬，結果靠媽媽賣老宅幫忙還款，順利度過難關，結果現在飛黃騰達，原本想在聖誕節戴媽媽去日本旅遊跨年，媽媽卻因確診過世，成為他心中最大遺憾。
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