買房比以前難?王浩宇:每年出國不只一次及訂閱影音 購屋確實難
【林士為/綜合報導】央行祭出第7波信用管制重擊打房,衝擊全台房市,無論新屋中古屋買氣明顯下降,而年輕人購屋也越來越難,對此,民進黨前市議員王浩宇分指出,不管什麼年代,買房都不是簡單的事情,並分析因為這樣花錢,才造成買房難的原因。
【林士為/綜合報導】央行祭出第7波信用管制重擊打房,衝擊全台房市,無論新屋中古屋買氣明顯下降,而年輕人購屋也越來越難,對此,民進黨前市議員王浩宇分指出,不管什麼年代,買房都不是簡單的事情,並分析因為這樣花錢,才造成買房難的原因。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄房價不斷上揚,郊區全面3-4字頭,市區則出現5-7字頭房價,然而對購屋族而言若想便宜買到市區精華地段宅,選購地上權將成不錯選擇,《壹蘋新聞網》依實價登錄統計,今年預售屋地上權宅每坪均價站上26萬元,相對去年有5%漲幅,城揚建設董事長楊振宗指出,目前光營建成本單坪17-18萬元,2字頭地上權宅未來將絕跡。
【記者許麗珍/台北報導】隨著股市頻創新高、房市波動等不確定因素增加,許多投資人選擇將手中持股進行獲利了結,或將預備購屋的資金暫存於帳戶中以備未來所需。為回饋並滿足客戶需求,台新銀行最新推出限時、限量「新優利2台幣定存專案」優惠活動,讓民眾的資金可穩健儲蓄。即日起至2024年12月31日止,客戶以「新資金」存入台新銀行,可享新台幣12個月定存年息1.88%優惠利率。
【記者張瑞傑/台北報導】當地9成以上都是美式透天別墅聚落的龍潭渴望園區,豪宅御用設計師王勝正親自操刀、設計的稀有大樓案「半九十」日前完工亮相,他打在 1,262 坪土地上規劃獨立三棟大樓、僅50戶住宅,視野連結綠意,規劃40、50、68 坪住宅,以寬6米或高6米的寬景住宅吸引購屋者,是名符其實的「超級低密度」社區。
【記者葉家銘/高雄報導】央行9月祭出第7波信用管制,也讓整體房市無論新屋中古屋買氣下滑,然而當多數建案來人驟降,建商代銷選擇度小月經營,仍有少數個案公開且創下佳績,過去專為首購剛性買盤規劃安庭建設,在10月5日進場小港區港和國小旁大樓預售案「曜安庭」,百戶社區搭配首付39萬元起輕鬆付款,累計到10月28日已成交39戶,房價主力成交落在3字頭。
【地產中心/綜合報導】央行擔憂房市泡沫危機持續祭出七波信用管制,不過根據最新統計,9月建築貸款逾放餘額僅8.6億元,逾放比0.02%為史上最低,購屋貸款逾放餘額67.5億元,雖較上月略增,但逾放比率仍為0.06%的歷史低點,顯示不論是建商還是一般消費者,現階段的貸款負擔能力都還不錯,使貸款違約狀況來到史上低檔,市場偏向穩健。
【記者張瑞傑/台北報導】雖然雙北地區房價高,但是千萬預算還是有機會入住雙北地區,房仲業者根據實價登錄資料,統計台北市、新北市近一年房屋總價千萬元以下交易量前五名的行政區,並分析該區域中公寓及大樓的交易情形。台北市中山區精華地段套房千萬內可入主;淡水區則有機會千萬內買到3房大樓住宅。
【記者葉家銘/台南報導】南科效應讓周邊行政區房價不斷創價銷售,當中善化、新市等行政區,均已出現預售屋房價站上4字頭,最高5字頭成交,而相對善化新市遠離市心,這波南科效應受益最大房市熱區就屬安南區九份子重劃區,區段從早期1-2字頭房價,如今新屋全面成交逼近4字頭,甚至大樓預售案「海富深見」出現單坪49.1萬元,改寫區段新高紀錄。
【地產中心/綜合報導】今年以來截至7月底,預售屋交易件數比去年多出近七成,專家表示,因為預售屋有低簽約金、頭款按施工進度分期付款等優勢,獲得不少首購或換屋族青睞。但是近年來預售屋「一屋多賣」詐騙頻傳,讓許多人對預售屋買賣安全打上一個問號。
【地產中心/綜合報導】近年來海外投資房地產話題熱,不少網紅也跟上趨勢,拍片分享買房經驗。房產專家提醒,不論是何種投資都應該選擇自己熟悉的標的,尤其房屋買賣總價高,容易成為詐騙集團吸金的渠道,小心購屋詐騙以外,也要考量海外買賣房產的三項風險,才不會讓投資血本無歸。
【地產中心/綜合報導】去年8月政府推出新青安優惠貸款,促進首購青年買房熱潮,住商機構觀察聯徵中心數據,今年上半年度共有11萬9954筆新增房貸樣本數,其中20~25歲且學歷為大學者達到1,821筆。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,在優惠貸款助攻之下,加上不少「富爸媽」在進行資產規劃同時,願出資為下一代圓成家夢,讓部分大學生一出社會就成為有殼一族。
【記者葉家銘/高雄報導】高雄非上市櫃建商規模最大,甚至總銷營業額還超越多數上市櫃建商的城揚建設集團,今日下午在美術館生活圈大樓預售案「美術1808」,與「高雄保時捷中心」聯合舉辦「2024造夢者雙品牌聯展」,近年來鮮少出現在螢光幕前的城揚董事長楊振宗,針對今明年房市指出,「當營建成本高漲,加上地價並未下修,市場將呈現緩漲態勢,市場趨向平穩發展。」
【地產中心/綜合報導】央行第七波信用管制後,現今房市已成為首購族市場。專家分享,可透過房仲業者APP試算房貸,或請銀行初步估價後,再填寫貸款申請書聯徵;也可提醒不貸款銀行勿將核准記錄上聯徵,並提醒消費者非常時期,擦亮雙眼小心房產詐騙。
【即時中心/綜合報導】12星座三大幸運星揭曉,星座專家Amanda表示,10/26至11/1間,雙子座第一,參加公司或是相關同業所舉辦的活動,過程中能結識更多人脈。天蠍座第二名,生活中的挑戰,需要戀人們一起攜手克服。牡羊座第三名,預期的計畫出現意外,好在能藉此分辨真正給予支援的朋友。
【記者張瑞傑/台北報導】金龍海嘯後,房市氛圍驟變,不僅追價行情不再,投資購屋盤也急速降溫;不少購屋者對於「房價會不會跌」、「買哪裡」、「怎麼看屋」充滿疑問,對此專家表示,台北市房價基期高,央行打炒房後讓房價續漲的因素消失,對於北市剛需購屋民眾來說「這時候才是買台北市最好的時機」購買北市預售首重區段,例如中山、松山區的金融商圈屬於房價凹陷區,高CP值引購屋者關注。
【記者葉家銘/高雄報導】即便近期央行持續打炒房,但對實力雄厚建商而言,推案佈局並未因此停歇,仍積極在市區精華地段佈局。在高雄非上市櫃建商中實力最雄厚城揚建設集團,近來將公司推案集中在市心,當中被視為豪宅指標聚落美術館生活圈,接連推出「美廳苑」、「惟美術」、「美術1808」與「耀美術」4大樓,總銷250億元,房價挑戰坐穩5字頭,邁向6字頭行情。
【劉育良/綜合報導】中國江蘇省一名戴姓男子,花費200元人民幣(約900元台幣)參加保險公司活動,到山東省威海市旅遊,想不到這趟廉價的海濱之旅,後來竟變成了購屋之旅,戴男疑似被勸酒後簽約買下了一間40萬元人民幣(約180萬元台幣)的海景套房。
【地產中心/台北報導】女富豪買億級豪宅不手軟!信義計畫區「皇翔御琚」出現兩筆最新交易,分別為6月成交中樓層戶,總價4.56億元、每坪225.9萬元,以及5月成交低樓層戶,總價約4.04億元、每坪212.1萬元,坪數都超過200坪,且買方皆為女性自然人。
【記者張瑞傑/台北報導】近年房價翻漲加上6度升息,小資族只能咬牙苦撐;台灣房屋集團根據聯徵中心統計,全台年收入40萬以下的小資族,今年上半年房貸案件佔新增房貸12.4%,平均月薪約3萬的上班族,今年上半年平均背負房貸金額達878萬元,還比去年同期增加了62萬元,房貸壓力只升不減。
【地產中心/綜合報導】疫情後房市多頭,北市房價持續創下新高,住商機構盤整台北地政雲資料,過去在北市12行政區中,唯二單價尚未上達120萬元大關的文山、萬華區,近期預售市場中,皆出現單價破120萬元之新成交天價,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,兩處新案皆為品牌建商投資興建,且位處行政區主要幹道上,基地完整又是區域黃金門牌,成交價位才能刷新區域天花板。