5月報稅新制懶人包｜省稅小細節 3大QA一次看懂
【記者趙筱文／台北報導】 5月1日報稅開跑，5月31日前需要完成112年度綜合所得稅（以下簡稱綜所稅）申報，綜所稅要怎麼算？各項扣除額是多少？今年綜所稅申報新增了成年年齡下修到18歲，還有每人基本生活費調升6,000元的省稅好消息，哪些人可以不用繳稅？網路怎麼報稅？
壹蘋新聞網 APP
LC Creative Limited
壹蘋10點強打｜專家手把手試算！明報稅荷包有感 3祕訣2關鍵一文看懂
【記者趙筱文／台北報導】明天（5/1）開始就是申報所得稅的日子，不知道大家準備好了嗎？每年來到報稅季節都會讓人焦頭爛額，想著到底該怎麼報才能省更多。今年更是如此，因為今年綜所稅申報新增了成年年齡下修到18歲，還有每人基本生活費調升6000元的節稅好消息。不過報稅的專有名詞這麼多，四口之家、撫養親屬、背負房貸甚至股票大賺的情況下究竟該怎麼報才節稅？《壹蘋新聞網》特地請來專業的理財達人與資產管理律師來為大家一一進行分析，與大家分享如何省更多錢報稅的秘訣。
全台房市盤整 永慶住商台屋顯示4月交易全面下滑
【地產中心／綜合報導】受清明連假影響，4月交易日少3天，也讓整體交易動能下滑，永慶、住商與信義房屋等內部統計，交易量相對3月均全面減少，住商統計旗下成交全台交易量較3月減少7%，但比去年同期增加16.4%；永慶內部統計4月全台交易量較3月減少10%，台灣房屋統計內部成交，4月價量變化六都和新竹縣市交易量降溫，新北月減13.7%。
獨家｜「大順黃昏市場」12.3億成交 天玉集團將蓋超高地標
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市區精華地段土地日漸稀缺，然而若在鄰近地段可連續推出個案，對建商品牌將大幅加分，天玉集團近年來在左營高鐵、漢神巨蛋與三民鼎中商圈分別推出鑫高鐵、鑫巨蛋與鑫天地系列，當中近日公司完成三民區「大順黃昏市場」土地成交，基地面積983.27坪，成交金額12.3億元，而該案將是天玉集團在區段第7場鑫天地系列個案。
低單低總南科宅 泰嘉「世界之心」正對台江公園具永久景觀
【記者葉家銘／台南報導】台積電效應讓南台灣房價不斷上揚，當無論市區郊區均標榜台積宅，民眾如何挑選具保值抗跌甚至未來享增值空間住家，地段是否具重大建設利多，建商品牌能否經得起考驗？從2018年起將推案軸心放在九份子重劃區的泰嘉開發，在今年第2季進場銷售位於台南產業園區(原科工區)，社區面積超過3700坪造鎮「世界之心」，在周六(27日)開始接待VIP客，記者實際走訪，建案從早到晚來客沒停過，已出現許多客戶簽約下訂。
南台建設做多房價續揚 都會區小宅3年平均漲2成
【記者葉家銘／高雄報導】近來全台房市買氣朝向小宅化，加上不少中北部購屋客層大舉南下掃預售屋，也讓小宅房價不斷上揚，台灣房屋依實登統計，6都25坪以下小宅與逾65坪大宅近3年單價漲幅，小宅漲幅遠高於大宅，其中南2都小宅漲幅均突破2成，而相對北市小宅漲幅僅8.8%，專家分析，低基期房價讓資產客南下置產，該現象跟中央積極投入資源在南台灣有絕對關係。
2500萬元買新家「驚見陌生人屍體」 屋主心裡發毛揭拆遷爭議
【劉育良／綜合報導】中國福建省福清市一位劉姓男子，斥資560萬元人民幣（約2500萬元台幣）購屋，月初交屋時，卻發現屋內擺放著一具陌生人的屍體，屍體家屬甚至將屋內設置靈堂，讓劉男心裡發毛。
資產佈局跟著鉅陞走 買對房子才能置產抗通膨
【特別企劃】大通膨時代來臨，全民瘋理財投資，資產如何佈局與配置成為一門大學問，今年以來儘管台股大爆發，但漲跌起伏太大，牽動投資人敏感神經，也讓穩定度高、投報穩健的房地產，成為大眾認可的資金避風港，資金轉戰房市已成現在進行式。
通膨、換屋潮再起 自住客擇優而居
【特別企劃】無法逆轉的通膨時代，無形中大大提升民眾購屋意願，不想讓錢變薄、置產意識高漲，再加上老屋現居者，被頻繁地震摧出一波波換屋潮，近期案場明顯感受來客增加，自住客購屋最挑地段，近期，台中文心森林公園特區推案就以「鉅陞青山旭」備受討論，地段、交通、明星學區、生活機能全到位，強吸自住客目光。
台積電華泰名品城建置雙利多 嘉義縣預售屋4年爆漲46.8%
【記者葉家銘／嘉義報導】台積電設廠嘉義且大型百貨「華泰名品城」也設點，讓嘉義縣太保與朴子房價出現大幅上揚，清景麟建築團隊大樓造鎮預售案「Ai世界城」甚至出現全案近完銷，每坪最高實登36.2萬元，而太保高鐵特區中古大樓則出現翻倍上漲！專家分析，產業進駐加上全台投資客資產客進場，導致新屋房價站上3字頭行情，早期購屋均可享有房價大幅增值。
高雄卡位總量管制學區 援中國小比行政區均價高7.2%稱霸
【地產中心／高雄報導】有巢氏房屋盤點高雄市16所招生名額總量管制國小周邊房價實價登錄資料，發現12所國小周邊每坪成交單價高於行政區，其中楠梓援中國小比楠梓區房價高7.2%拿下第一。然而也有4所國小周邊成交價較行政區低，岡山壽天國小就比岡山區房價低9.1%最多。
達麗拿下捷運岡山聯開案 區段房價估挑戰4字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】台積電設廠楠梓讓北高雄房市出現加溫，當中過去屬郊區的橋頭與岡山，房價均不斷創價銷售，預售新案更站上4字頭成交行情。而看好區段房市發展，達麗建設近期取得「捷運RK1西基地聯開案」，未來將投入至少27.15億元規劃地上23樓，地下4樓住商大樓，聯開案預計引入店鋪、住宅、健身中心及公共托嬰中心，市場評估房價將挑戰坐穩4字頭。
做品牌不如低自備蓋小宅 南台房市低總價高單價成趨勢
【記者葉家銘／高雄報導】近年來全台房市呈現小宅化，而南台灣包括嘉義、台南與高雄更是如此，當建案搭著台積電議題，以低自備付款，小宅即便單價挑戰新高，但購屋總價壓低，民眾仍埋單，該現象也讓許多著重品牌經營建商，不得不向市場低頭，即便苦心經營品牌多年，最終還是要以跟周邊建案同等價格銷售，專家分析，小宅低自備、工程期零付款等方案行銷，單價高仍能順利去化。
便宜成王道 淡水3社區2字頭中古屋成全台銷售TOP10
【地產中心／台北報導】永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊，篩選近一年全台熱門交易社區，發現基隆市有三個社區入圍十大熱門交易社區，新北市則有五個社區入榜。北台灣外，僅有嘉義「故宮南苑」擠進前十。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，要登上熱門交易社區榜單，除了社區需要有較多的總戶數之外，還要具備低總價和獨特的區域優勢，才能上榜。
下半年房市不好不壞 台灣房屋估投資降溫自住當道
【地產中心／台北報導】台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測，2024年Q2景氣指標分數，由Q1過熱的紅燈轉為黃紅燈，指標分數略降至50.9；預測第三季及第四季的指標分數將逐季減緩，重回代表景氣穩定的綠燈。
興富發「巴黎河左岸」進場 房價4-6字頭訴求愛河畔低總價
【記者葉家銘／高雄報導】民眾擔心放在銀行的錢越放越薄，將資金轉向房地產，買屋抗通膨思維在全台各地發酵，然而考量地段保值抗跌性，越精華地段房價即便越高，仍有不少購屋族埋單！興富發建設在上周六(20日)舉辦愛河畔造鎮案「巴黎河左岸」銷售，2天來人依記者評估落在300-400組，並出現不少下訂，預定比頗高，然而因有7天合約審閱期，建商低調不談交易戶數。
北市新舊屋價差大 文山區10年屋6字頭買得到
【地產中心／台北報導】永慶房產集團統計台北市及12行政區近一年主流的2、3房住宅的平均單價，並根據屋齡的不同區間進行比較。數據顯示，台北市12行政區屋齡30年以上較屋齡10年以下2、3房住宅平均單價均便宜二成以上，士林區差距更高達43.8%，是12行政區之最。
潘慧如砸900萬裝潢80坪豪宅 拼副業身體亮紅燈「不知哭了幾回」
【記者林秭渝／台北報導】潘慧如3年前為了家中的毛孩買下了一處擁有千坪花園、萬坪基地的社區預售屋。經歷疫情的延宕後，終於在今年2月，她開心地迎來了新家的入住。這已是她第5次購屋了，對於裝潢設計，她可謂是小有心得。新家約80坪，但她精心規劃的1.5房、8米面寬的客廳和開放式廚房，散發著奢華與時尚的風範，相當有質感。
台積電+橋科雙利多 泰郡「悦讀時代」大賣已售近8成
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應加上橋頭科學園區建置，雙議題帶動高雄新市鎮房價史無前例暴漲，也讓造鎮案一案接一案創下銷售熱潮，今晚(21)泰郡建設機構在建案「悦讀時代」，舉辦「你的時代X派對尬起來」活動，並聘邀金曲天團玖壹壹與Kimberley陳芳語擔任來賓演唱，該案目前累計銷售已近8成，實登每坪成交最高36.6萬元，未來將有單坪37.5萬元揭露。
南科效應持續發酵 台南家戶購屋比創2016年起新高
【地產中心／台北報導】住商機構盤點六都家戶數與移轉棟數資料，六都今年第一季家戶購屋比與去年相比明顯增加。其中台南市家戶購屋比達0.94%，為2016年以來同期新高；而桃園市家戶購屋比為1.22%，奪下六都冠軍。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，台積電議題不斷加溫中南部房市，讓台南區域買氣大漲；桃園市則受惠於新青安，親民房價讓房市表現穩健。
loading
