2018年起泰嘉開發在全台首座低碳示範重劃區，佔地101公頃九份子大舉推案，先後推出「水舞川」、「水雲川」、「水岸青」、「水律川」、「水晴川」、「璞日」、「河睦」、「一字寬」等，房價從早期最低單坪15萬元，賣到如今逼近4字頭成交，而在今年公司將推案佈局延伸到距離九份子約4公里，車程8分鐘台南產業園區，推出社區3742.5坪，區段首場大樓「世界之心」，建案主打訂簽18萬元起，25%超低建蔽率，社區擁2000坪高綠覆率，吸引不少購屋族青睞。
泰嘉開發董事長呂金發表示，蓋得好是責任，住得好是選擇，多數購屋族一生僅買1-2戶房，建商有義務打造優質住宅，所謂優質住宅包括區段是否具發展潛力，產品是否具獨特差異性等，「世界之心」為當區首場大樓，未來後續還有聯上與海悅將推造鎮，如同南台灣房市過去發展不變鐵律，卡位重劃區或新興生活圈首案，往往待區段其他新案進場，房價容易產生疊價效應，等同卡位房市起漲點，而台南產業園區另項優勢，在於園區擁2.6萬就業人口，但過去數十年僅興建600餘戶住宅，供需失衡讓泰嘉開發看到房市發展願景。
南科去年營業額1.58兆超越竹科，成為全台營業額最高科學園區，呂金發表示，南科發展不僅是一家台積電，背後產業鏈才是支撐南科核心，而整個南科發展最重要產業鏈就落在台南產業園區，產業園區去年營業額6800億元，當中廠商有許多屬世界級隱形冠軍，如奇異、可成、友達、聯合再生能源、堤維西、台灣成膜、台灣東洋、安瀚視特、東特公司等，當大家將目光焦點集中在台積電發展，背後半導體上游材料供應鏈廠商，成為南科發展不可忽視力量。
佔地494公頃台南產業園區，除產業用地，特別劃設31.34公頃住宅用地，是全台罕見園區和住宅合一產業園區，而整個園區住宅最精華區就屬面台江國家公園本田路沿線，而泰嘉「世界之心」基地緊鄰台江國家公園，具永久景觀視野，社區屬4面臨路大街廓造鎮，5棟建築，住家20-37坪，休閒設施導入交誼廳、閱覽室、茶室、健身房、瑜珈室、桌球娛樂室、KTV室、廚藝教室、游泳池、烤箱、蒸氣室等，呂金發指出，社區具25%超低建蔽率與逾2000坪綠化空間，並引入雲端智能物管系統、智慧門禁管理系統、科技智能櫃位、智能送餐機器人、電動接駁車等。
《壹蘋新聞網》統計近5年台南預售屋均價走勢，從2020年均價22.1萬元，2021年25.2萬元，2022年31.1萬元，2023年33.8萬元，而今年均價落在33萬元，而今年台南各房價相對低基期預售屋行政區，安南均價已逼近單坪35萬元，永康與善化均價36-37萬元，新市區則站上單坪41萬元，即便距離台積電較遠南區，僅不到10筆揭露量，均為大樓5樓以下低樓，單坪均價28.4萬元。
泰嘉「世界之心」主打鄰近九份子重劃區，距離4公里，車程8分鐘有著明顯價差，永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊指出，九份子重劃區今年預售屋均價35.9萬元，甚至同為泰嘉開發建案如「一字寬」、「水晴川」，已出現單坪37-38萬元實登，與「世界之心」相比有著單坪7-8萬元單價落差，而隨著興富發在九份子以單坪98萬元插旗，未來推案單坪至少要站穩42萬元，甚至上看45萬元，屆時在比價效應，也會拉抬台南產業園區新案買氣。
泰嘉「世界之心」坪數20-37坪2-3房，每坪開價30-33萬元，開價與成交單價落差有限，為台南目前少見低單價與低總價且低訂簽預售個案，建築為張文懋建築事務所設計，外觀為王東奎建築事務所操刀，訂金簽約金總價18萬元起，開工款5%，工程期分30期繳納10%，銀行貸款8成，交屋款5%，建案預計2028年Q4完工。建案在4月27日接待VIP後，2日出現不少訂單，預計將在5月中下旬正式公開。
