台南千萬元內買哪裡 安南善化歸仁上榜32-35坪為主力
【記者葉家銘／台南報導】房價基期不斷提高也讓民眾買房壓力越來越重，而當預算有限下能買到坪數也越來越小，《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團，針對過去1年台南預售屋總價千萬元內購屋統計，當中鄰近市區的安南區成交量最高，總計超過300戶，平均購屋總價落在917萬元，購置坪數落在33.2坪，交易量上榜另有善化、歸仁、新營與關廟區，購屋坪數落在35-36坪。
歸仁高鐵產業進駐帶動買氣 晚1年置產新增房貸超過150萬元
【記者葉家銘／台南報導】隨著房價不斷上漲，也讓民眾購屋坪數持續減少，都會區購屋主力也多落在2-3房，《壹蘋新聞網》依財團法人台灣聯徵中心統計，今年上半年台南新增房貸授信額，多數行政區落在總價千萬元內，僅東區突破1000萬元來到1008萬元，而新增房貸授信額最多落在歸仁高鐵，晚一年多153萬元，專家分析，區段預售屋均價不斷上揚，帶動整體價格提升。
高雄房市小宅化 Q1購屋坪數僅剩32.56坪
【記者葉家銘／高雄報導】全台房價走揚，民眾購屋面積也越來越小，其中除雙北小宅化外，根據內政部不動產資訊平台揭露，高雄今年首季平均買賣面積32.56坪，10年來也不斷縮小，主要行政區交易坪數多落在15-25坪間，但新興、前金區交易坪數15坪以下占比分別達35%、44%，平均買賣面積約22坪，主因是區段有許多套房降低平均坪數。
投資客南下搶預售屋 南2都千萬宅3年漲約2成
【記者葉家銘／高雄報導】近來南台灣房市吹起一股總價帶購屋潮，也就是總價帶壓在1000萬元上下預售屋，無論單價多少，資產客仍埋單，該現象也造就購屋單價不斷提升，在南市善化、新市也就是南科周邊，與高雄岡山、橋頭及楠梓均出現單價4字頭預售屋實登！《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團，針對近3年總價千萬元內預售屋交易價量，南2都單價漲幅約2成。
南台預售屋坪數大縮水 2-3房為主力低總價賣得快
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期不斷提升，該現象也讓過去首購與首換族，對於購屋預算不得不面臨提高！永慶房產集團針對近1年來台南與高雄總價1200萬元預售屋，坪數變化統計發現，台南坪數衰退4-12%；高雄則減少最多來到22.4%！專家分析，當購屋預算有限，房屋單價不斷提高，相對的購屋坪數勢必下修，目前市場主力多落在22-40坪，當中30-32坪2+1房格局，購屋族接受度較高。
高雄500萬元買3房中古屋 鳳山車站周邊成交易熱區
【地產中心／高雄報導】台灣房屋集團根據實價資料統計，高雄今年上半年，總價500萬元以內3房住宅交易，成交件數最多的前三大熱區，第三名為苓雅區約有90筆，交易熱門商圈包括武廟及英明國中等商圈，第二名為三民區約有98筆，低總價熱門商圈包括大昌及陽明等商圈，冠軍則是鳳山區，交易筆數有110筆，為全市唯一突破百筆交易的行政區，主要交易落在鳳新高中及鳳山火車站等商圈，成為最有機會以超低總價入手3房的購屋熱區。
台南高雄房價持續創價 小宅造就府城平均鑑估價下修25萬元
【地產中心／台南報導】房價高漲，房貸壓力越來越大，不過台南市最新一季平均房貸金額卻創近一年來新低？！台灣房屋集團根據聯徵中心新增房貸資料統計，台南市今年第一季平均鑑估房價為1,053萬元，相比上一季減少了25萬元，為近一年來最低點，而Q1平均房貸金額為762萬元，也比上一季減少了約23萬元，同樣為近一年來最低，台南購屋族房貸負擔似乎變小了?
高房價購屋坪數縮小 金門買房平均57坪高居全台之冠
【地產中心／綜合報導】房價高購屋逐漸小宅化，依內政部不動產資訊平台資料，今年首季全台住宅交易平均坪數為31.65坪，而各縣市中，有4縣市平均小於30坪，分別為台中、新北、基隆和台北，其中以台北坪數最小，平均僅26.46坪。另平均坪數最大前2名都是離島，冠軍為金門縣57.19坪，其次為澎湖縣41.31坪，本島平均能買最大空間住宅的則是雲林縣則為41.07坪。
不生居住空間持續縮小 過去10年國人購屋少3坪
【地產中心／台北報導】全台扶幼比溜滑梯，根據內政部戶政司資料統計，2022年6都扶幼比最高在桃園為19.5%，不過相比10年前減少約2.3個百分點，也是6都10年內縮減最多城市！而台中市去年扶幼比18.9%，相比10年前減少了2.1個百分點，為6都扶幼比下滑亞軍，而比對扶幼比與購屋坪數，桃園與台中為購入坪數下滑最多都會區。
低總價宅為王道 北市2000萬元內置產佔比達5成
【地產中心／台北報導】台北市房價雖然位居全國之冠，普遍認為台北市購屋總價高昂，但是根據統計，總價1000-2000萬元的住宅仍是台北市交易主力，總價2000萬以下占比更逾五成。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年台北市各總價帶交易占比，發現住宅總價1000-2000萬元交易占比高達39.3%最高；其中最熱銷行政區為文山、內湖及北投，且行政區內交易量占比皆逾四成；此外，位處台北市蛋黃區的中山區及信義區，總價1000萬元至2000萬元交易量也名列第四、第五。
坪數越住越小 去年平均移轉僅剩29.7坪創史上最低
【地產中心／台北報導】內政部統計月報資料顯示，去年建物買賣移轉的平均面積首度跌破30坪，平均約29.7坪，顯示在高房價的趨勢之下，民眾只能以有限預算換取購屋空間，若與10年前相比平均的買賣移轉面積就少了5坪，除了高房價問題之外，中南部地區居住型態從透天轉為大樓，坪數減少最顯著，也是導致出現越買越小的主因。
高房價全台買房蝸居化 全國進入購屋30坪保衛戰
【地產中心／綜合報導】信義房屋統計全國移轉面積與棟數，隨房價上揚國人購屋面積越來越小，今年前4月平均買賣移轉面積30.6坪，較7年前2016年全年平均少3.1坪，其中包括北市平均移轉面積剩22.3坪，小宅化趨勢明顯，另南部地區台南與高雄今年前4月買賣移轉面積，也都小於過去7年全年平均，數據顯示房價上漲過程，購屋面積越來越小。
高雄人慘 晚1年購屋蒸發5坪、單價貴7萬
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現史無前例上揚，然而晚1年買新屋會多慘，從統計看出端倪。《壹蘋新聞網》委託台灣房屋集團趨勢中心統計，將今年上半年與去年同期比較，若選購屋齡2年內大樓，單坪房價大增6.9萬元，而隨著房價上漲，購屋坪數跟著下降減少達5坪。
台南高雄購屋負擔大增 猶豫3年代價300萬
【記者葉家銘／綜合報導】地價與營建成本不斷上升，讓新屋房價出現大幅上揚，而中古屋房價跟著新屋走，價格也不斷挑戰新高。近年來台南有南科效應；高雄則有台積電效應，大型科技園區的建置讓區域充滿願景，也讓投資客大舉進場炒房，而該現象也反應在購屋房價，《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對近3年南2都購屋坪數與總價統計，總價帶提高達300-400萬元。
房價飆漲豪宅購置面積大縮水 7都坪數全面呈現負成長
【地產中心／台北報導】台灣房價持續走高，該現象讓購屋坪數越來越小，就連豪宅產品也不例外。永慶房屋統計2018-2022年5年間，7都豪宅單價、坪數和平均總價變化，當中新竹縣市豪宅平均房價漲幅最高突破3成；台北市豪宅縮水最嚴重，平均總坪數減少15.4%。比較七都豪宅平均總價變化，台北成7都中唯一出現降價縣市，降幅5.4%。
高總價淪票房毒藥 55坪以上宅近10年單季少萬戶成交
【地產中心／台北報導】台灣房屋整理內政部不動產資訊平台，六都和新竹縣市2023第3季最新數據發現，全台55坪以上的大坪數產品交易量，近10年來從單季1.3萬筆，大幅萎縮到2826筆，足足少了1萬多筆，十年交易量減幅78.7%。其中，新北市大宅交易量縮水幅度最大，2013年Q3交易量為1989筆，但今年Q3僅剩241筆，大宅交易量縮近九成，達87.9%。
市政建設拱房價 高雄預售屋5年暴漲390萬元增幅61.9%
【記者葉家銘／高雄報導】近年來重大建設利多不斷的高雄，因台積電效應導致房價暴漲，該現象也讓購屋族置產壓力越來越重，然而建設逐年到位，房價提升也越明顯，永慶房產集團統計，高雄從2019年起預售屋房價大幅飛漲，以實登中位數平均數計算，從總價630萬元飆升到今年1020萬元，近5年增加390萬元，增幅高達61.9%。
買房難登天 7年級生雙北低於3成竹縣市最高僅42.9%
【地產中心／台北報導】7年級生買房最難？或許真相跌破多數人眼鏡，永慶房產集團根據金融聯合徵信中心2022年第4季新增房貸資料，7都中30-40歲購屋族群占比，以及偏好的住宅產品類型。數據顯示，新竹7年級生購屋力最強，占比42.9%是7都最多，雙北市佔比僅27-30%，中南部佔比則落在37%。
晚5年買房蒸發一間主臥 還得多付出2成房價
【記者王鈞生／台中報導】全台房價有感上漲，根據聯徵中心統計，5年來核貸的房屋面積，以1年少1坪的速度減少，平均少了5坪、等於是一間標準主臥，且還得多付出2成房價，專家表示，當房價越高，購屋族能夠承受的坪數絕對是越少，但房地產要再像這幾年急漲的機會不多了，但是要房價跌，也同樣不可能。
南市新屋僅1案均價5字頭 購屋總價低於3000萬元
【記者葉家銘／台南報導】南科效應導致台南房價近年來出現大幅上漲，目前包括永康、安南、善化等均出現新屋4字頭成交，然而房價不斷上升，購屋族壓力也不斷上揚，當購屋力無法負荷高房價，也限縮置產時購屋總價帶。《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對南市今年高總價宅價量統計發現，多數新屋建案處3字頭房價，僅1場個案均價突破5字頭，購屋總價帶均低於3000萬元。
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