房市冷風發威！ 賠售、降價待售件創5年新高
【記者楊明峰／台北報導】房市冷風持續發威，房屋交易平台「樂屋網」統計，今年11月含「賠售」、「降價」等相關字眼的待售物件量達675件，較去年同期翻倍成長，更創近5年新高，房市業者表示，「賠售」待售案多是宣傳手法，仍有產品力較差產品或是豪宅是真賠售，在經濟前期黯淡、打房聲量一波波下，預估「賠售」案將持續出籠。
獨家｜泰山前董座砸6千萬買這區豪宅「賠售近千萬」！ 陳幸妤也有1戶滯銷
【記者王鈞生／台中報導】泰山經營權之爭引爆家族內鬥，公司派董事詹皓鈞發公開信，痛批將關鍵持股賣給市場派龍邦的前董座詹岳霖是「晉惠帝」，發不出股利，還豪砸6千多萬元買下七期百坪景觀豪宅作為台中行宮。《壹蘋新聞網》調查發現，該屋就是政商名流首選的「聯聚方庭大廈」，置產的名人包含前總統陳水扁千金陳幸妤、白冰冰等人；扯的是，泰山當年這筆置產不僅空屋養蚊5年、最後還賠售近千萬元收場。
凶宅賠售780萬「歡迎晚上約看」！ 房仲：沒業績比鬼可怕
【即時中心／綜合報導】大家常開玩笑「窮到要被鬼抓走」，有房仲業者表示「沒業績比鬼可怕」，所以他上網PO出手上一間透天的凶宅要出售，而且有擲杯認證過：「媽祖說這間不是很兇」。
新板豪宅連8賠！ 這次賠718萬竟是「近年損失最少」
【記者楊明峰／台北報導】新板特區豪宅「謙岳」再傳賠售！最新實登揭露，該社區10樓戶今年10月以總價1.12億成交，前一手屋主賠售718萬出場，締造2018年以來連八賠的紀錄，不過對比他戶動輒賠10%、千萬以上，這次賠6%並不算多，專家分析，豪宅過去遭政策打壓至今未鬆綁，縱使近2年房市大漲，新板特區豪宅仍回不去高點。
打炒房三讀前投資客玩「假平轉」 自住族忍住！接盤最佳時機曝光
【記者楊明峰／台北報導】打炒房修法力拚下周完成三讀，讓不少投資客在農曆春節前「剉咧等」，近期在售屋平台、網路論壇，就有不少標榜「平轉」預售物件求售，盼在年前找到買家換約，房仲則說，法案三讀至施行前約3個月，將是投客的最後逃生「人道走廊」，故不少人提早因應轉售，以避免未來「多殺多」，淪為賠售收場。
台中「血統尊貴的賠錢貨」 新年初始屋主自砍650萬求脫手
【記者王鈞生／台中報導】新年初始，還在賠售！訴求複製帝寶DNA的七期「台中帝寶」，近一年交易全軍覆沒，賠售紀錄堪稱全台中「最悲情」，近期一戶20樓物件，總坪數133坪含4車位，開出5880萬元價碼，但該戶在2016年入手價為6500萬元，交屋6年至今仍是毛胚，如今自砍620萬元，賠售紀錄再添一筆，尚未售出。
升息幅度小、建商口袋深 商仲估「明年房價跌幅不大」
【記者楊明峰／台北報導】全球獨立不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）發布2023年亞太區不動產市場展望指出，亞太區住宅租金因高通膨可能調高，租賃市場將成投資人避風港；台灣升息幅度較小，且中大型建商與高資產族因口袋深，並無賠售出場壓力，預估住宅市場動能持續轉弱，但價格向下調整幅度不大。
高雄第1豪宅「國硯」跌跌不休 9年毛胚屋持有1年賠千萬
【記者葉家銘／高雄報導】曾創下高雄最貴單坪68.66萬元，位於亞洲新灣區第1豪宅「國硯」，近期實登揭露位於門牌新田路366號39樓，今年2月140.16坪住家以7000萬元售出，換算每坪49.9萬元，然而該戶在2021年12月曾有移轉紀錄，當時總價成交8000萬元，換言之屋主僅持有毛胚屋14月，就大賠1000萬元，而該戶在2015年11月首次移轉當時成交達8100萬元。
屋主先賣再說 高雄楠梓降價最多超過2成
【記者林佩萱／高雄報導】房市景氣衰退，中古屋價格也出現鬆動，如過去一年高雄房價漲幅較大的楠梓、橋頭區，陸續有降價物件，其中不乏降20%以上，顯見屋主議價空間增加。專家表示，楠梓過去一年因台積電房價暴漲至少3成，現在景氣變差，有資金需求的屋主勢必要降價，但因過去持有成本低，屋主僅是少賺，還不至於賠售。
「前礦業鉅子」瑞芳李家買賣1.2億信義區豪宅 弟賠1684萬賣給哥
【記者楊明峰／台北報導】台北信義計劃區豪宅「皇家凱悅」睽違9年再現交易！最新實登揭露，7至8樓頂樓的樓中樓戶，去年10月以總價約1.23億成交，備註為特殊交易，經查，賣方「都和企業股份有限公司」持有8年賠售1684萬元、約12%，買方則是「建怡實業股份有限公司」，2家法人負責人分別為李正都、李正宗，均為第一保(2852)大股東，也是瑞芳李家三代成員。
打炒房逼投資客轉換跑道 不碰預售屋「這兩種產品還能炒」
【記者王鈞生／綜合報導】《平均地權條例》今(10日)在立法院拚三讀通過，將針對預售屋換約禁止拚過關，最快今年就會上路，但真能打到投資客嗎？專家分析，玩預售換約的專業投資客，早已陸續退場，剩下的多是自住客或是投資小白，目前評估市場資金明顯轉向中古屋，甚至海外房地產。
泰山前董座的「台中行宮」 陳幸妤也有一戶「賣不掉二度下架舉國皆知」
【記者王鈞生／台中報導】台中七期市政路豪宅「聯聚方庭」，因泰山企業詹家內鬥，再次浮上檯面，而該豪宅最知名的住戶莫過於陳水扁女兒陳幸妤，11年前以總價8750萬購入167坪，惟長年毛胚空屋、掛網求售，開價從9800萬元至1.18億元浮動，賣到眾人皆知，但就是賣不掉，房仲說：「總價真的太高」！《壹蘋新聞網》也觀察全棟社區賣壓沉重，133戶至少有1成以上待售戶，同類型賣壓稍嫌沉重也是主因。
竹南工程師撐盤頭份房市 文發路新古屋邁向2字頭
【記者余奕賢／台北報導】頭份為苗栗縣人口稠密區，近年房價明顯竄升，其中文發路的新建案開價普遍２字頭，受惠建設題材振興地方發展，近一年每坪追漲3－5萬元，預售透天要價千萬元起跳，確實出現漲勢；專家指出，苗栗的高價宅原本就集中竹南、頭份，生活圈更是重疊，由於竹南迎來台積電設廠，區域出現跟漲效應，買盤不乏來自竹南科學園區的工程師，目前以總價650－880萬元的產品去化最快。
房市走空建案平轉別急接盤 專家建議最佳時間點出爐
【記者林佩萱／高雄報導】房市景氣走衰，近期網路陸續出現平轉物件，遍布北中南各地，其中有屋主的開價等於入手價，另有屋主仍小幅加價10-30萬，不乏誠意出售，願意議價的屋主，也讓想買房的民眾猶豫，現在該進場嗎？專家建議，房市從現在開始至少持續半年的修正氛圍，建議想買房的民眾先觀望、再等等，除非投資客釋出的物件是1-2年前的價格，而且條件很好，再考慮進場。
鬥智且鬥法 2年內全台5.4萬件屬免繳房地合一稅
【記者葉家銘／綜合報導】依財政部個人房地合一徵課所得稅件數及應納稅額統計，從2021年起至2022年Q3，共計有5.4萬件個人房地合一徵課所得稅案屬無應納稅，2021年無應納稅額佔比31.55%，2022年無應納稅額佔比也達25%！專家分析，近年來房價出現上揚，出現數萬件免稅案有點難想像，不少採技術合約或拉高裝潢費等方式，合法或非法逃稅，逃稅者大有人在。
任天堂遊戲機只賣199！真相曝光 她家囤上千台還沒賣！慘被判賠100倍
【記者郭芷余／高雄報導】高雄蘇姓團媽從中國阿里巴巴網站花18萬進貨1200台仿冒400合1的掌上型遊戲機，成本均價150元，接著在拍賣網站以每台199元販售，賣了120台後被網路巡邏警察發現主機內含任天堂遊戲26款，蘇女被依違反《著作權法》判刑3月，高雄地院另判她須以售價100倍的價格日本任天堂公司37萬餘元。
買豪宅發大財 「國泰天母」持有3年大賺3700萬元
【地產中心／台北報導】房市交易降溫，不過仍有豪宅屋主轉售獲利。今年5月天母知名豪宅「國泰天母」，最新交易近200坪以1.82億元成交、每坪約120萬元，實價登錄顯示原屋主2020年取得價格為1.45億，僅持有不到3年售出，帳面上增值3700萬元，可說是今年豪宅轉手增值最多，也是近三年獲利最高的天母豪宅交易！
不知民間疾苦 房價高漲財政部卻下修豪宅課稅門檻
【記者葉家銘／綜合報導】財政部日前宣佈下修豪宅交易稅課稅門檻，各縣市標準下降，讓許多去2023年出售符合舊制條件高總價房屋的屋主措手不及，以台北市為例，從7千萬降為6千萬，採用舊制申報的自然人屋主，恐將在今年5月報稅時繳納更多的「財產交易所得稅」。專家分析，房價高漲卻下修豪宅門檻，政府已不知民間疾苦。
慘！新店百坪豪宅法拍一年沒人要 3個恐怖原因害慘房價
【記者林佩萱／連線報導】新北市新店「國賓大苑」3樓一間百坪豪宅法拍屋，在2021年至少拍賣4次都流標，時隔一年重出江湖，本月22日重啟新一輪拍賣，一拍底價3670萬、單價42.5萬仍高於行情；專家指出，該戶坪數大總價高，加上社區曾被爆出旅館用地蓋豪宅、有使用分區的爭議、目前有多間待售戶，今年甚至傳出其他樓層的法拍屋有前屋主跑回原屋輕生，慘淪凶宅，種種因素跌加導致社區蒙塵，推估該房恐需等到三拍打64折，才有人願意接手。
想賺億元價差 高雄建商賣地未見拋售而是加價轉售
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣盤整，近期傳出建商釋出土地，然而民眾若以為建商看壞市場因此拋售土地，該思維大錯特錯！《壹蘋新聞網》隨機拿出幾塊待售土地計算，建商不僅沒降價求售，反而加價轉售，如左營區文智路榮欣建設逾千坪地，當初取得約9.3億元，如今開價12.1億元求售，光洲建設2020年以單坪107萬元向慶旺購置河西路土地，如今開價單坪150萬元轉售。
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