北北桃竹8案完銷 安全度過限貸風暴
【地產中心／綜合報導】7月傳出的銀行房貸滿水位危機迄今未解，而9月央行又祭出第七波打炒房政策，房市大震盪，買氣明顯衰退，預售市場上半年屢見新案快速完銷，如今已成往事，住展雜誌彙整北北桃竹在7-10月推出之新案，由建商公布完銷資訊，4個月來共8案告捷，台北市，新北市各1案、新竹地區2案、桃園市稍多，計有4案謝幕。
竹北高鐵特區房價坐7望8 雙鐵、產業建設利多加持
【特別企劃】竹北高鐵特區受惠於新竹科學園區產業群聚效應帶來大量的就業人口，住宅需求穩定，加上近來科技產業景氣蓬勃，竹科新貴薪資所得名列前茅，大幅推升竹北高鐵特區的預售案價格，在高所得、高消費力的竹科買盤支撐下，房價在短短3年內就從4字頭一舉突破7字頭。
竹北高鐵特區大樓奔成交6字頭 屋主帳面獲利千萬起跳
【記者林佩萱／連線報導】竹北高鐵特區屋齡5年內的大樓近4年房價漲幅驚人，例如「知青沁」、「大硯九+1」在3-4年前的行情單價25-32萬，自去年底至今，陸續出現6字頭成交價，約62-65萬，等於4年單坪大漲30萬，而且屋主賣房帳面獲利1-2千萬，相當驚人。當地房仲表示，雖然近期市場買氣轉冷，但竹北地段和建商口碑不錯的社區，成交6字頭並不難，若物件稀有，屋主開價不誇張，還是很容易秒殺。
竹北高鐵特區房價「挑戰百萬」攏膨風 專家打臉：最佳時機點已過
【記者林佩萱／連線報導】近2個月房市交易量縮，不過新竹竹北的房仲仍然樂觀，提到該區新案成交行情70幾萬，未來3年很有可能挑戰單價百萬行情；該說法卻遭房市專家打臉，認為今年底是竹北出現開價9字頭以上、甚至100萬的時機，偏偏大環境不好，產業利空消息多，建商開價轉為保守，近期新案如「惠宇謙恆」是高鐵地段最優質的千坪基地，開價才72-80萬，和外界預期的9字頭以上落差許多，明年房市將繼續轉淡，未來3年將如何仍有待觀望。
斥資上億打造 趕上119消防節！竹北高鐵消防分隊落成啟用
【記者張沛森／新竹報導】為因應竹北市近年人口快速增加，高鐵車站周邊高樓林立、車流量大，滿足救災救護需求，縣府積極爭取新建消防廳舍，斥資1億4580萬元在竹北高鐵特區新成立高鐵消防分隊，今天（19日）由縣長楊文科等人主持落成啟用典禮。
台積電、智邦、緯創因應AI浪潮 國產實業助護國群山快速建廠
【記者林巧雁／台北報導】全球AI需求強勁，台積電積極展開先進製程佈局，竹科寶山二期的2奈米廠積極興建中，竹南先進封測六廠也正式啟用，在台積電擴建廠效應下，帶旺上下游半導體產業鏈與竹苗房市熱絡發展。國產建材實業以高端混凝土研發優勢，協助台積電、智邦科技、緯創資通等護國群山快速建廠，撐起龐大的房建市場需求。
高總價淪票房毒藥 55坪以上宅近10年單季少萬戶成交
【地產中心／台北報導】台灣房屋整理內政部不動產資訊平台，六都和新竹縣市2023第3季最新數據發現，全台55坪以上的大坪數產品交易量，近10年來從單季1.3萬筆，大幅萎縮到2826筆，足足少了1萬多筆，十年交易量減幅78.7%。其中，新北市大宅交易量縮水幅度最大，2013年Q3交易量為1989筆，但今年Q3僅剩241筆，大宅交易量縮近九成，達87.9%。
全國10大有錢里均在新竹 關新里平均所得達292萬元
【地產中心／台北報導】財政部於日前公布110年綜所稅統計專冊，竹科新貴匯聚的新竹市東區關新里綜合所得中位數逼近300萬元，再度蟬聯全國最有錢的里，顯見均富程度高，前三名至前十名也全數由新竹縣市包辦。觀察十大「最富里」房市交易熱絡，房屋交易量占全新竹縣市的26.3%，將近3成。
2022房市怪象｜新竹房價年漲逾百萬 新竹投客寧賠違約金也要搶回房子
【記者林佩萱／連線報導】今年新竹出現一種房市怪象，當地不少投資客屋主在去年和買方簽訂預售屋換約，約定等今年建案到一定工程之後，辦理換約手續，未料簽約後卻遇上新竹房價暴漲，尤其竹北高鐵特區房價從去年的3字頭，到今年上半年漲到5字頭，房價暴增數百萬元，導致陸續有屋主動起歪腦筋，興起違約念頭，寧願賠違約金給買方，也要留住房子，等成屋後賣更高價。
竹北新案天花板價賣到封盤 專家預言「這建案」明年恐降價
【記者林佩萱／連線報導】最近新建案傳出降價掀起熱議，房市專家陸敬民跟進預測，竹北高鐵特區某新案成交單價站上7字頭，堪稱天花板價，但該案套房和4房買氣相對薄弱，建商暫停銷售，估計明年下半年才會重新開盤，若遇到景氣不佳恐面臨降價促銷的情況。
南科持續發酵 善化預售案屋主持有7月加價691萬轉售
【記者葉家銘／台南報導】科學園區周邊房價易漲難跌，如近期竹北高鐵特區出現區段首見7字頭成交，為「極上惠友」22樓戶以每坪71.3萬元屋主轉售，而預售階段買入加價轉售案例在全台比比皆是，如近期善化區大樓預售案「桂田磐古2」，18樓32.86坪含1個車位住家，屋主持有僅7個月就加價691萬元求售，換算每坪開價突破5字頭，堪稱區段最高待售屋。
新竹房價漲到無法擋 竹北最扯房價2跳7字頭
【記者余奕賢／台北報導】新竹竹北領軍房價爆衝，據統計，新竹縣市房價近一年平均增逾4、5成，漲勢猛烈令人咋舌，市場持續供需失衡，也強化賣方開高價，專家預期「新竹房價恐將持續上揚」。
預售屋逃命潮即日起爆發！ 竹北「無人接盤、轉賣沒肉」恐傷最重
【記者林佩萱／台南報導】《平均地權條例》修正草案初審通過，打炒房五大招過關，最快若明年1月完成三讀，最快有望在4、5月間實施，專家指出，即日起將爆3個月的預售屋逃命潮，尤其對竹科房市造成最大衝擊，因為該區以投資市場為主，近年房價跳漲到7字頭，房價漲速過快，未來恐面臨「無人接盤、轉賣沒肉」的情況。
科技新貴愛買房！ 新竹3重劃區1年漲6成冠全台
【記者楊明峰／台北報導】房價刮冷風，全台重劃區預售案近1年房價表現卻是熱呼呼！「591實價登錄」統計今年前3季預售漲幅前15名排行榜，新竹縣市囊括5名，其中3區漲幅達6成冠全台，專家分析，這波房市由產業、營建成本上揚推動，除新竹實質受惠園區題材外，其餘最會漲的，都是基期較低的蛋白區。
新竹科技人購屋首選 新竹高鐵核心「合新詠遇」
【特別企畫】新竹科學園區的發展日益擴大，聯發科也進駐高鐵新竹站，投資90億元打造科技城市新地標，這也讓竹北高鐵特區成為未來大新竹的發展核心區；但新竹高鐵特區的土地已一地難求，在開發密度高、接近飽和的情況下，不同於週邊的大坪數推案，由合新建設投資興建的新建案「合新詠遇」規劃2到4房，適合首購族及換屋族的科技業人士及區域客購置，成為傳家宜居的好宅。
北台灣建商推案玩花招 這種坪數也隔成2房賣
【記者余奕賢／台北報導】《住展》雜誌調查，北北桃竹等地的新建案普遍仍規劃2、3房，其中桃園占比逾9成最高，其次為新北市，但房價高，業者以低總價、高坪效等訴求吸引首購買盤，持續縮小坪數，如過往會規劃為1房的15坪至20坪空間，如今在雙北常被隔成2房。
高價建案北台灣遍地開花 央北三重頭前青埔8877
【記者楊明峰／台北報導】新莊頭前71萬、塭仔圳63萬、青埔70萬、竹北79.5萬，新推案開價頻頻創天價，你敢買嗎？
loading
