馨傳不動產智庫執行長何世昌在粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文，根據台灣房屋彙整實價登錄資料，新竹竹北高鐵特區「惠宇謙和」今年九月中樓層戶別 44.3 坪，總價3450萬，將車位以每個 140 萬元拆算後，單價高達99.5萬元，距離百萬僅一步之遙，讓他直呼「離譜到家了」。
何世昌也引述台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說法，指出近年新竹縣市高單價社區，多集中在竹北高鐵特區及關埔竹科生活圈，以竹科新貴為首要買盤，而竹北高鐵因有雙鐵交通優勢與廣大腹地，吸引重大開發進駐；而關埔重劃區因鄰近園區、生活機能完善，被譽為竹科門戶，因此2大蛋黃區成為大新竹地區的指標豪宅聚落。
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