共有 66 項結果


條件好也貸不到新青安? 一件事沒處理好有影響

條件好也貸不到新青安? 一件事沒處理好有影響

【地產中心/綜合報導】第七波打房後迎來首購族時代,零經驗首購族除了要學習挑選心儀房產,代書流程也眉角多多,曾有買家收入及信用皆為優等生,卻無法核貸新青安,關鍵竟是物件有租約所影響。專家提醒,新青安除申請條件有所規範,後續也有自住切結需遵守。不只新青安,首購環境氛圍下,提醒買家多方瞭解相關規定、規費及稅賦,若選擇大型房仲品牌服務,可享一條龍包辦買房、接洽貸款、處理代書流程,也可提供稅賦及產權登記的專業諮詢、協助排解房產交易疑難雜症,成就自己的家業夢想。

川普:我只濫權1天!盤點他準備幹「7大事」

川普:我只濫權1天!盤點他準備幹「7大事」

【國際中心/綜合報導】美國總統大選落幕,川普重返白宮,共和黨預計拿下國會,可望「全面執政」。川普勝選後強調信守承諾的重要,說自己只會「濫權1天」,外媒盤點他說過任內待辦的7件大事。

首購族買房 一次看房貸海嘯後稅賦、規費

首購族買房 一次看房貸海嘯後稅賦、規費

【地產中心/綜合報導】央行推出第七波信用管制措施後,房市逐漸回歸自住需求本質,首購族成市場主力。然而,初次購屋面對諸多規費與稅賦並不熟悉,信義代書葉惠玲提醒,購屋前應停看聽,搞懂各式可能沒留意到的隱藏費用。且務必確保房產產權無虞,建議選擇大型房仲業者可享有買房、接洽貸款、代書等一條龍服務,透過專業團隊協助,避免因經驗不足而忽略重要細節。

大兒子欠債!母憂房被扣押「想過戶給小兒子」 專家:千萬毋湯

大兒子欠債!母憂房被扣押「想過戶給小兒子」 專家:千萬毋湯

【林士為/綜合報導】父母都會為小孩的未來做規劃,蘇家宏律師分享案例,一個媽媽很憂心,因為大兒子欠了卡債,她擔心未來房產遭扣押,想把唯一的房子過戶給沒有背債的小兒子,但蘇家宏急喊千萬毋湯,並建議以寫遺囑的方式,傳承此房產,房地價值以公告價計算,可能也不用繳到遺產稅,也不需要繳交土地增值稅。

金管會TISA不爭取增加扣除額 彭金隆:政策「先轉個彎」

金管會TISA不爭取增加扣除額 彭金隆:政策「先轉個彎」

【記者許麗珍/台北報導】為建構國民退休金第三支柱,金管會推動具台灣特色的個人投資儲蓄專戶(TISA),金管會規劃將請業者設計發行經理費、手續費優惠方案及稅負優惠,鼓勵民眾廣開TISA專戶。不過金管會主委彭金隆今表示TISA政策「先轉個彎」,不跟財政部再要額外的租稅優惠,不爭取增加扣除額,將整合現有稅賦優惠搭配資產管理業者讓利方式推進。

Q2房地合一稅收出爐 20%稅率課徵508億最大宗

Q2房地合一稅收出爐 20%稅率課徵508億最大宗

房地合一稅收暴增,根據財政部最新統計,今年第二季房地合一稅共有近3.7萬件,其中稅收比例最多的為適用20%稅率,共計1.25萬件,顯示持有5年為最受國人選擇的稅率,平均繳稅金額為81萬元,回推估算每件獲利約407萬元,推估共課徵508億元佔最大宗。

通膨持續房租指數創新高 居住類電費年增最高

通膨持續房租指數創新高 居住類電費年增最高

【地產中心/台北報導】通膨來襲,不只房價漲勢兇猛,每年租金更持續攀升。根據主計總處最新統計,7月房租指數再創新高,年增率達到2.51%,反映租金上漲趨勢仍未改變,主要原因還是通膨、房價上揚與升息等因素相關,另外在居住類除了房租上揚外,經歷電費調漲後,水電燃氣中的電費年增率也高達5.21%。

從政9年就當上首相!施凱爾率工黨讓英國變天

從政9年就當上首相!施凱爾率工黨讓英國變天

【國際中心/綜合報導】英國4日舉行國會大選,工黨囊括約6成席次大勝,睽違14年後再度執政,保守黨籍首相蘇納克黯然下台,而工黨黨魁施凱爾從政僅9年就坐上首相大位,堪稱最大贏家。

16億振興補助花蓮觀光仍沒起色 花蓮議長給解方!建議往南吸客

16億振興補助花蓮觀光仍沒起色 花蓮議長給解方!建議往南吸客

【記者李光濱/花蓮報導】0403花蓮強震,迄今已將近三個月,政府投入16振興補助方案,未見起色,很多店家零收入,紛紛歇業、退租,連生活都無以為繼。花蓮縣議會議長張峻說,蘇花路廊、北迴鐵路交通安全令人憂心,建議縣府往南發展,吸引南部客源。

日圓貶、日本投資熱! 勤業眾信建議台企投資掌握2大稅務動向

日圓貶、日本投資熱! 勤業眾信建議台企投資掌握2大稅務動向

【記者呂承哲/台北報導】日圓持續貶值、日本政府積極吸引外資等因素影響下,根據2023年度財務省・日本銀行的「國際收支統計」,台灣對日本的直接投資金額高居全球前十,可預期台灣對日投資將會受到更多關注。勤業眾信日商服務負責人原田浩光表示,對台灣企業而言,對日投資是一大商機,為了達到最大投資效益,理解日本最新稅務動向並做好準備極為重要。

高房價轉嫁租金 南部房租指數年增2.53%創近11年新高

高房價轉嫁租金 南部房租指數年增2.53%創近11年新高

【地產中心/高雄報導】根據行政院主計總處統計,全台5月房租指數年增率衝上2.6%,創28年來最大漲幅!而觀察南部地區,包含台南、高雄、嘉義、屏東等縣市,全年房租指數年增率,從2022年開始,已連續2年超過2%,年增幅度更超越北部地區,而今年5月,南部房租指數年增率更攀升至2.53%,創下近11年來新高!

央行加重打房 財政部發聲明:青安貸款非投機客炒房幫兇

央行加重打房 財政部發聲明:青安貸款非投機客炒房幫兇

【記者許麗珍/台北報導】央行今祭出第6波選擇性信用管制加重打房,外界質疑新青安優惠政策房貸有轉租、人頭戶嫌疑,甚至傳出建商因應新青安推促銷吸引民眾購買預售屋,財政部今晚強調,購置預售屋並非青安貸款適用對象,而且影響房屋價格因素眾多,例如稅賦、市場利率、家庭可支配所得、購屋動機、地區產業發展前景、對房市預期心理等,實不應直指青安貸款為投機客炒房的幫兇。

經部輔導國產電動小客車 預期今年上看1萬台上路

經部輔導國產電動小客車 預期今年上看1萬台上路

【記者許麗珍/台北報導】2024年電動車產業面對傳統車廠的轉型,經濟部已輔導國產電動小客車(LUXGEN n7)及電動商用車(中華E300)量產販售,截至4月底已有1,555台n7領牌上路。中華電信及中華郵政業更帶頭購買144台電動商用車納為公務用車,地方政府環保局也與車廠合作,投入電動資源回收車試運行,預期今年將上看1萬台國產電動小客車上路。

全台公益出租人逾12.6萬戶 都會區居多台北5年增760%

全台公益出租人逾12.6萬戶 都會區居多台北5年增760%

【地產中心/台北報導】台灣房屋根據內政部不動產資訊平台資料,統計近五年房屋稅公益出租人減徵戶數,2022年全台12.6萬戶房屋,因房東成為公益出租人而減徵房屋稅,足足比2018年的4.3萬戶增加近兩倍!而近五年六都的減徵戶數幾乎都倍數成長,其中以台北市的增幅最可觀,從不到2000戶增至約1.5萬戶,增加近8倍,增幅最少的桃園也成長近9成!減徵戶數最多的則是新北市,2022年逾2.6萬戶房屋享有公益出租減稅優惠。

房市交易熱政府分杯羹 4月個人房地合一稅再創同期新高

房市交易熱政府分杯羹 4月個人房地合一稅再創同期新高

【地產中心/台北報導】受到房市交易熱絡帶動,全台的房地合一稅收也跟著翻揚,根據財政部最新公告4月個人房地合一稅收達52.3億元,年增率高達129%,同時也是房地合一稅上路以來歷年4月的同期新高,其中北台灣房市交易表現暢旺,新北市已經連續兩個月超車台中市,成為繳稅王。

5月報稅注意!6%自提退休金可享綜所稅全額免稅

5月報稅注意!6%自提退休金可享綜所稅全額免稅

【記者葉家瑋/台北報導】所得稅報稅季節即將來臨,勞動部提醒,勞工如在112年有自願提繳退休金,記得特別留意,今年扣繳憑單薪資總額是否已扣除自願提繳金額,避免多繳稅款。

交易大減土增稅年減2成 房價大漲房屋稅大增近5%

交易大減土增稅年減2成 房價大漲房屋稅大增近5%

【地產中心/台北報導】財政部公布年度稅收統計,其中在地方政府房地產四大稅收,在持有稅上去年地價稅收940.7億,較前年減少0.3%,房屋稅收為893.1億,較前年增加4.6%,移轉類土地增值稅,稅收達745億,較前年大減19.9%,而契稅稅收為158億,成長2.1%,其中桃園、台中、高雄除土增稅外,其餘稅收均優於去年。

政院修《文資法》補償歷史建築所有權人 免徵2稅賦、開放容積移轉

政院修《文資法》補償歷史建築所有權人 免徵2稅賦、開放容積移轉

【記者施智齡/台北報導】現行《文化資產保存法》明定古蹟坐落土地的所有權人,得申請容積移轉,但政府同樣鼓勵保存建物原體的歷史建築、紀念建築,卻未列入優惠對象,據此,行政院會今通過《文化資產保存法》第41條、第99條修正草案,未來歷史建築、紀念建築坐落土地的所有權人,除得申請容積移轉,也可以享有免徵地價稅、房屋稅優惠。

loading