建商公會要求放寬私法人購屋！ 內政部回絕：基於居住正義將持續推動
【記者蘇柏銓／台北報】立委黃國昌日前踢爆，有財團以宿舍為名買豪宅，為此內政部前部長林右昌修法，將私法人購屋許可加碼3限制，但新內閣520上任後，台北巿不動產開發公會昨喊話，要求取消私法人購屋3限制。內政部次長董建宏則回應，基於居住公平跟正義，就是依照現在檢討狀況進行；地政司長王成機更直言，「相關修法已經通過，持續推動、不會取消。」
外籍富豪4.07億買「冠德信義」 單坪200萬成高標門檻
【地產中心／台北報導】最新實價揭露，信義計畫區豪宅「冠德信義C棟」，今年1月出現中高樓層交易，總價約4.07億元、單價186.4萬元，且採毛胚屋交屋，特別的是購入買方為擁有外國籍的自然人。觀察近三年外籍人士來台買億元豪宅的案例，還有松山區「潤泰敦峰」、大直「西華富邦」、內湖別墅「樸山水澗」、台中「由鉅大恆」等案。其中2023年交易的「潤泰敦峰」，總價約1.79億元、單價202.7萬元；2022年交易的「西華富邦」，總價3.3億元、單價223.2萬元，這兩筆的單價都突破200萬俱樂部門檻。
公司「鑽漏洞」用宿舍名義買豪宅 林右昌：4/29就進行修法公告
【記者潘袁詩羽／台北報導】日前民眾黨立委黃國昌在立法院內政委員會質詢提到，在《平均地權條例》實施後，有私人公司鑽漏洞，購買豪宅作為1人宿舍，內政部竟然還核准；內政部長林右昌也當場承諾10天內會提檢討報告。林右昌（8日）說明，他在了解有這樣的狀況後，在4月26日後就立即召開會議，在4月29日就進行修法公告，公告期從4月30號到5月14日，杜絕私法人企圖利用政府善意來鑽漏洞的情形。
南台建設做多房價續揚 都會區小宅3年平均漲2成
【記者葉家銘／高雄報導】近來全台房市買氣朝向小宅化，加上不少中北部購屋客層大舉南下掃預售屋，也讓小宅房價不斷上揚，台灣房屋依實登統計，6都25坪以下小宅與逾65坪大宅近3年單價漲幅，小宅漲幅遠高於大宅，其中南2都小宅漲幅均突破2成，而相對北市小宅漲幅僅8.8%，專家分析，低基期房價讓資產客南下置產，該現象跟中央積極投入資源在南台灣有絕對關係。
春燕不來買氣送入冷凍庫 北市億級豪宅量縮逾6成
【地產中心／台北報導】受政府打房影響，豪宅買氣萎靡不振，尤其《平均地權條例》修正案去年7月上路，被視為壓垮市場最後稻草。住商機構觀察資料發現，雙北去年下半年豪宅交易量皆有下滑，其中北市量縮幅度更是破8成。住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨分析，該法所通過的「私法人購屋許可制」，加上去年下半年適逢總統大選前景不明，讓高資產族群置產較為謹慎。
外國人購不動產建物年減12.5% 平均地權新法上路與大選成主因
【地產中心／台北報導】內政部公布外國人來台購置不動產，2023年全國取得建物所有權共1042戶，比2022年減少12.5%，為房地合一上路後新低，僅優於房地合一上路當年。取得土地所有權比2022年減少7.8%。專家分析，台灣購屋外國人多為「外皮台骨」，交易狀況除與景氣有關，對政策反應敏感，去年平均地權修正上路，禁法人購置住宅，加上總統大選加深地緣政治風險，造成買氣量縮。
打房草案有變數 巢運成員爆料民進黨打算刪掉「限制私法人購屋」
【記者楊明峰／台北報導】《平均地權條例》修正草案，推出號稱史上最嚴打炒房五大招，日前通過初審，將力拚農曆前完成三讀，民間巢運成員、OURs都市改革組織研究員廖庭輝今透露，民進黨黨鞭柯建銘，正運作要拿掉五招中的「限制私法人購屋」，屆時院會會用表決舉手的方式推翻，更痛批：「什麼黨的承擔者，狗屁。政權是黨的，錢是自己的啦」。
台中豪宅房價年漲11% 「豐邑PARK ONE」單坪95萬稱王
【地產中心／台中報導】台灣房屋依實錄總價逾4000萬元預售住宅交易資料，依社區最高成交單價，彙整2023年台中十大預售豪宅。結果由水湳經貿園區的「豐邑PARK ONE」，以31樓戶95萬元單價摘冠；亞軍是單元二「續森」，21樓戶單價87.9萬，改寫區段新高！以往總壟斷豪宅榜的七期，本次雖無緣冠亞軍，但仍由「遠雄琉蘊」23樓的87.3萬元守住季軍。
私法人買房許可制遭業者轟「找麻煩」 內政部：不影響必要營運
【記者潘袁詩羽／台北報導】《平均地權條例》預計明天（9日）於立法院院會力拼三讀，不過其中的「私法人購屋許可制」卻引發業者不滿，質疑內政部到底是在打炒房，還是刻意在找都更麻煩。對此，內政部今天（8日）澄清，已將私法人因必要及正當用途取得住宅之情況納入修法，不會影響私法人未來必要的業務營運，並請業者放心。
帥過頭解讀打炒房修法 限私法人購屋是「花花不爽替天行道」
【記者楊明峰／台北報導】知名房地產投資客「帥過頭」在臉書表示，除非真正有錢，否則買下4000萬房子拿來自住，也會被迫賣房子，更提及「高總價（房），永遠是法人盈餘拿來買，以避免繳稅」，暗指內政部代理部長花敬群看了很不爽，才替天行道仗義執言，故打炒房修法要限制私法人購屋。
買豪宅賠錢 北市「文華苑」5.62億轉手小虧300萬
【地產中心／台北報導】最新實價揭露，松山區指標豪宅「文華苑」出現交易紀錄，去年11月中樓層戶別，成交5億6278萬元、每坪200萬元，共350.12坪，買家是法人公司無貸款買下，對照歷史資料，前一手屋主在2016年以5億6590萬元買進，顯示賣家小幅讓價300多萬出售。
漢神巨蛋樓店房價一枝獨秀 大立百貨單坪逼近4字頭
【地產中心／高雄報導】高雄大立百貨繼全台最大「MUJI無印良品旗艦店」5日開幕，今(7)日接續迎來全台最大也是南台第一間，日本零售連鎖品牌「DON DON DONKI唐吉訶德」開幕，為百貨注入高度話題與人潮，未來商圈發展也備受矚目！根據台灣房屋集團統計，大立百貨商圈周邊樓店，今年前3季成交均價落在每坪39.9萬元，對比2019年疫情前，成交行情已先微漲1.5%。
高價現金買豪宅 「西華富邦」單坪成交212.8萬元
【地產中心／台北報導】實價揭露大直指標豪宅「西華富邦」，10月交易33樓高樓層戶，共188.73坪，總價3.2億元、單價212.8萬元，和2021年入手的同層鄰居212.8萬行情相當，而買方是由法人以無貸款方式買下，幾乎可以說是今年下半年第一個由法人購買的知名豪宅交易。
私法人超前部屬搶地 14家上市櫃去年至少投171億卡位桃園
【記者葉家銘／桃園報導】去年全台房市虎頭蛇尾，但私法人購地仍十分積極，即便《平均地權條例》三讀過關未來私法人購屋將採登記制，但不少上市櫃公司已在去年超前部署，以買地取代購屋！台灣房屋趨勢中心根據公開資訊觀測站統計，去年有14家上市櫃公司購置桃園地，總投入至少171億元，開發面積逾8.4萬坪，當中包括華建、愛山林、興富發與遠雄等指標建商。
北市10大豪宅均破200萬 「敦南霖園」每坪282萬元居冠
【地產中心／綜合報導】台灣房屋統計今年台北豪宅單價前十大交易，由國泰建設都更改建「敦南霖園」，高樓層成交單價282.1萬元奪冠，總價約3.87億元，坪數175.23坪；排名第二的則是連3年蟬聯全台最貴的成屋豪宅「OneParkTaipei元利信義聯勤」，6月高樓層成交單價約277萬元，總價約4.23億元；第三名是植物園第一排「松濤苑」，中低樓層成交兩戶單價250萬元，也是社區地板價。
買氣平穩未受打炒房影響 天母豪宅單坪房價仍破百萬元
【地產中心／台北報導】不讓台北市區豪宅專美於前，天母豪宅也表現亮眼，據實價揭露，屋齡15年「天母富邦」，5月有4、5樓戶成交約1.43億元、每坪110.4萬元，總價創社區新高；至於天母新穎豪宅「力麒天沐」5、6月有兩筆交易，其中7樓交易總價1.21億元、每坪120.1萬元，買家為私法人公司；另一筆為10樓交易，總價約1.28億元、每坪122.6萬元。
預售屋轉售限制多 永慶一表讓你免觸交易地雷
【地產中心／台北報導】《平均地權條例》修法上路，除限制預售屋換約轉售、私法人購屋及建立檢舉獎金制度外，也重罰炒作行為，可處100萬以上、5000萬以下罰鍰，且限期未改正者還可連續處罰！但炒房行為如何介定？購售屋要注意哪些情況？永慶房產達人分析新法規範，提醒民眾小心炒作行為。
炒房族夢魘！《平均地權條例》今上路 4大重點一次看
【記者蘇柏銓／台北報導】被建商視為打炒房5重拳的《平均地權條例》修正案今正式上路，新法規定限制私法人買受住宅許可制、限制換約轉讓、檢舉獎金制度及預售屋解約申報登錄等4大重點。內政部長林右昌指出，修法是要打擊投機客而非投資客，目前「房市已溫和修正」，未來會持續健全市場、打擊炒作。
購屋族快看！打炒房修法7/1上路 3大重點一次瞭解
【記者蘇柏銓／台北報導】被建商視為打炒房重拳的《平均地權條例》修正案1月份三讀通過，相關子法也在昨（25）日內政部部務會報通過，預計將於7/1日正式上路。內政部歸納5項子法草案，整理出3大重點，包括私法人買受許可制聚焦都更、法拍免經許可；單檢舉獎金辦法明訂4類案件，最高可達1000萬，並強化檢舉人安全保護、保密；最後限制換約轉售，有6種狀況得申請換約。
《平均地權條例》闖關明年三讀 《壹蘋》懶人包一次看
【記者王鈞生／台中報導】被視為史上最重打炒房政策的《平均地權條例》修正草案，祭出禁止預售屋轉售、私法人買房許可制等5大重拳，擱置8個月後終於死灰復燃，最快明年就能三讀完成修法。那到底什麼是《平均地權條例》？為何要修法？《壹蘋新聞網》提供懶人包，帶領讀者一探究竟。
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