仁武預售屋價量齊揚 興富發前董座推「潤鴻日研」單價突破4字頭
【葉家銘／高雄報導】台積電效應引起購屋熱潮，在今年高雄房市持續發燒，當中過去屬2-3字頭房價區的仁武，天花板持續拉高，最新實登揭露，澄德重劃區，興富發前董座鄭志隆成立潤鴻建築並規劃造鎮案「潤鴻日研」，出現3戶4字頭實登，改寫區域天花板新高，而仁武今年預售均價來到32.4萬元，站穩3字頭，與去年29.46萬元相比，房價年增近10%。
仁武明年逾3千戶推案搶市 建商砸300萬辦耶誕趴造勢搶客
【記者葉家銘／高雄報導】縣市合併居住人口從7萬2453人，提升到今年11月已來到9萬4970人，人口增幅31%高居全市之冠的仁武，在今年耶誕假期迎來大型建案活動，由三發地產舉辦「首席聖誕派對」，建案找來人氣樂團「宇宙人」與金曲獎入圍知名獨立樂團「Vast&Hazy」，昨天、今天預估吸引萬人響應，而區段未來1年內將迎來推案潮，保守估計至少3000戶，房價全面3字頭。
買在起漲點新屋交屋順利 高雄Q1最熱門路段位同盟一路
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄購屋門檻提升，主因是郊區新屋從1字頭，到目前全面3字頭，市區則是屬4-5字頭行情，然而過去在台積電效應尚未發酵前，民眾購置預售屋，因房價相對便宜，購屋族等於買到賺到，若剛好在近期交屋，造就出現多條熱門路段，當中首季最熱門位於同盟一路，主因是造鎮案「郡都當代」剛好完工交屋。
高雄老牌建商砸4.6億元買仁武土地 明年蓋大樓「單價至少35萬元」
【記者葉家銘／高雄報導】地價上揚往往連帶房價上升，該現象也造就房價越來越貴！最新實登揭露今年8月出現1筆位於高市仁武區澄德段面積700.51坪，成交4億629萬元，換算每坪地價高達58萬元，改寫仁武面積逾300坪可規劃大樓的地價新高，而《壹蘋新聞網》調查發現，買方正是高市老牌建商都市建設，而以單坪58萬元購地成本計算，未來房價每坪至少35萬元。
首席公設超狂！「三發‧首席大院」有電影院可辦見面會
【特別企劃】由溫昇豪主演的電影《我和我的賽車老爸》甫全台上映，新銳導演張書瑋日前開心在高雄「三發‧首席大院」接待中心出席見面會，暢談幕後拍攝趣事，親子形象符合建案鎖定客群，吸引滿滿人潮。特別的是，未來社區內規劃影音放映室設置大螢幕和劇院級座椅，十分適合舉辦見面會，超多超狂公設十分吸睛。
仁武迎來史上最大推案潮 總供給逾2300戶、房價挑戰3字頭
【記者葉家銘／高雄報導】縣市合併後居住人口大幅提升的仁武，屬於少見高市具人口紅利行政區，然而近年來隨著台積電設廠，區段又有「仁武產業園區」建置，導致建商推案量出現暴增，依《壹蘋新聞網》統計，目前待售至少10場大樓，總供給戶數達2300餘戶，而房價則全面挑戰3字頭成交行情。
東高雄蛋白區崛起 四區新屋成交全面3字頭
【記者葉家銘／高雄報導】東高雄4大行政區鳳山、仁武、鳥松與大寮因房價相對便宜，因此均出現大量移入人口，該現象也造就區段房價出現上揚，而就在台積電效應後因整體房價基期拉高，導致4區均在今年出現3字頭新屋成交行情。
三發打造「三品輕豪邸」 仁武首席大院擁全齡公設獲SGS驗證
【記者葉家銘／高雄報導】買房是一輩子的事，為買到安心住宅，建案地段環境與建商品牌對購屋族來說成為絕不能忽略的事，近年來居住人口大幅提升的仁武，區內建置「仁武產業園區」屬南台灣科技走廊重要一環，而知名建商三發地產則在鄰近產業園區的「澄德重劃區」推出，具「品牌」、「品味」及「品質」三品建築「首席大院」，全齡化公設搭配SGS驗證，打造地標輕豪邸。
漢神巨蛋10分鐘 浤圃「希望之星」讓首購升級3房安心宅
【記者葉家銘／高雄報導】唯有同時兼具人口紅利與產業建設，民眾購屋才能享有增值！近年來居住人口大幅提升的仁武，人口在縣市合併後大增2.3萬人，房市交易熱絡主因在於整個仁武區內唯一商業區「澄德特區」，因地段距漢神巨蛋與左營高鐵商圈僅10分鐘車程，房價相對便宜且地段靠近未來年產值達242億元「仁武產業園區」，讓區段新屋房價呈現全面成交3字頭。
產業建設導致人口激增 楠梓仁武橋頭預售屋全面3字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】產業建設往往是提升區段人口增加主因，近年來即便高市人口減少，但仍有少部分行政區人口增加，當中包括北高雄楠梓、仁武、橋頭呈現逆勢成長，區段集中在楠梓高大特區、土庫重劃區，仁武澄德重劃區，以及橋頭高雄新市鎮等，專家分析，人口北移跟產業建設有著密切關係，當中台積電效應未來將北高雄與台南串聯，各重劃區人口將持續提升。
霸氣董座持續擴張版圖 城揚4.51億現金買仁武精華地
【記者葉家銘／高雄報導】土地是營建業最重要且無法複製原料，誰擁有土地多，對未來公司佈局是極大助益！高雄非上市櫃最具規模建商莫過於目前擁地逾4萬坪城揚建設集團，今日實登揭露公司董事長楊振宗在去年4月以總價4億5175萬元，購入仁武區八德段1011.78坪土地，且交易並未貸款採現金支付。專家分析，區段新屋房價目前坐穩3字頭，甚至往單坪35萬元邁進。
房市冰凍期創價銷售 仁武首見均價成交站穩3字頭預售宅
【記者葉家銘／高雄報導】即便近期政府祭出打炒房政策，預售屋將禁止換約，導致全台新屋買氣下滑，然而並非所有建案都出現買氣停滯，最新實登揭露，仁武區浤圃建設大樓預售案「希望之星」出現9戶成交單價均突破3字頭，是區段首場全面3字頭成交個案。專家分析，仁武就地段環境比楠梓更進市區，當郊區全面成交3字頭，區段未來仍有漲幅空間。
國7環評通過 再過8年東高雄市郊外環全面3字頭
【記者葉家銘／高雄報導】全長23公里、從小港至大社、仁武的國道7號昨(28日)環評通過，未來沿線將設置7座交流道，預計於2030年完工通車，房市業者估計，國7交流道沿線將吸置產族，以目前小港、仁武指標重劃區都已要挑戰3字頭，未來沿線房價若屬大樓或電梯華廈及公寓新屋，也將全面成交3字頭。
928檔期高雄多案延後進場 雙十連假買氣冷颼颼
【記者葉家銘／高雄報導】雙十國慶連假高雄因各區活動多，吸引許多家庭出遊，但房市買氣卻不如預期，呈現交易量與平時假日時段並無太大差異，《壹蘋新聞網》詢問各大案場發現，多數建案成交量低於5戶，甚至還有不少案場呈現掛蛋！專家分析，高雄928檔期不少建案至今尚未進場，導致新案不多，造成整體買氣不如預期。
高市新屋租金排行榜 仁武年漲5成、前金新興倒退嚕
【記者葉家銘／高雄報導】《壹蘋新聞網》委託台灣房屋集團趨勢中心統計近1年高雄新屋租金漲幅，全市新屋住宅租金行情增加11.6%，其中冠軍落在仁武，年增逾5成，因區段具備鄰近市區優勢，導致無論人口增加數、出生率等均高居全市之冠；另苓雅與鼓山則分別有35%與21%增幅。
房市展望｜建設進入收割期 特貿3帶動新灣區房市起飛
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市長陳其邁招商引資績效卓越，造成全市建設無所不在，當中各類園區建設也將在未來4年看見成果，從橋頭科學園區、仁武產業園區預計2025年完工，備受市場矚目台積電高雄廠所在地楠梓產業園區，預計2024年完成建廠營運目標，而南高雄特貿3開發，近期得標廠商包括國城與興富發均有實質規劃進度，將拉抬亞洲新灣區房市買氣。
台積電28奈米發包 投資客鬆口氣「有機會撐房價」
【記者葉家銘／高雄報導】台積電高雄廠區何時興建，7與28奈米製程何時動工？該問題不僅建商關心，過去1年搶搭高雄台積電效應上車的投資客更是時時緊盯進度。最新資訊台積電高雄28廠區上周五決標由互助營造承攬施工，台積電總裁魏哲繼出席工研院院士授證典禮受訪指出，「高雄7奈米廠將暫延，沒要取消或規劃變更製程！」該重大訊息也讓建商與投資客鬆了口氣。
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