仁武區在縣市合併後居住人口從7.2萬人提升到目前已達9.5萬人，居住人口數與成長率均為高市最多行政區，然而區段近期位於澄德重劃區京吉六路與京吉二路口，出現地價單坪成交58萬元，仁武次高紀錄，但若統計300坪以上可規劃大樓土地則為新高紀錄。
針對此次購地，都市建設回應，「未來規劃大樓住宅，目前正申請建照，預計明年下半年動工，至於何時進場銷售未定。」
仁武目前最高地價同樣位於澄德重劃區，2021年底曾有面積185.67坪成交1億1511萬元實登，換算每坪地價62萬元，然而該筆土地面積小，若未來沒整合周邊土地僅能規劃透天店面。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，都市建設以單坪58萬元購入澄德重劃區內雙面臨路地，若規劃大樓以每坪建營成本15萬元估算，再加上管銷與利潤房價將上看單坪35萬元，這也是目前區段建案都在挑戰3字頭均價，甚至上看單坪35萬元的天花板價。
澄德重劃區屬仁武唯一商業區重劃區，近年來地價不斷飆漲，如2021年土地均價每坪44萬元，今年提升到57萬元，僅1年時間地價漲幅高達29.5%。
而該區目前新案包括三發地產「首席大院」，單案總銷突破百億元，社區達780戶，每坪開價35-40萬元，另即將進場還有谷樹建設「澄映」、浤圃建設「希望之星」等，均屬於首購型住宅預售。
高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱分析，仁武目前已知新屋供給突破2000戶，而房價全面挑戰3字頭，區段吸引多屬首購客，即便目前房價已創新高，但因有「仁武產業園區」重大建設利多，加上屬於高市最具指標人口紅利行政區，3字頭新屋房價已成區段地板價。
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