【記者葉家銘／高雄報導】亞洲新灣區過去長期以來都是公共建設多，但區段新屋供給有限，加上重劃區開發限制多，導致住宅供給少，進而影響區域房市，然而在今年下半年位於亞洲新灣區內最後也是最重要205兵工廠區段徵收區旁，三地與清景麟將推出位於金銀島舊址，首期社區戶數1108戶造鎮「AI慕光城」，單案總銷200億元，而《壹蘋新聞網》調查，連同三地與清景麟，另有隆大、華友聯、慶旺、京城與浤圃，總計7大建商卡位205，區段將引領南高雄未來10年房市發展。
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應加上高雄建設利多，讓港都房價基期提升，目前岡山、橋頭與楠梓郊區預售屋均已出現4字頭實登，然而考量區段生活機能與城市願景，何不加點預算購入市心！今年329檔期興富發推出位於愛河畔河左岸系列2期「巴黎河左岸」，目前銷售已進入倒數，主力38坪含車位總價2000-2200萬元，成為兼具卡位亞洲新灣區且緊鄰愛河風景區住宅。
【特別企劃】2023年的房市經歷政府一系列房市調控政策，成交量雖萎縮，但量縮並沒有價跌，其主要原因是不動產開發商的成本不斷的墊高，從土地、建材、缺工，加上碳權、碳稅上路，未來建築成本上升加上通膨影響，房價恐難回頭。不少財經專家認為2024年整體經濟景氣回升，連著帶動不動產景氣回升，價格更不易跌。五大建商更是看好今年的房市，認為2024年房市在剛需買盤需求支撐下，住宅市場將呈M型化，在新青安的助攻下重劃區的「低總價」、「小坪數、二和三房」為主流，而台北市核心蛋黃區地段則考驗的是建商的「品牌力」與地段價值，好口碑、與高品牌力的建商，推出的個案特別受到購屋者的喜愛。
【記者葉家銘／高雄報導】從2011年總銷1億到2023年總銷100億元，每每推出建案均可快速完售郡都集團，今(21日)舉辦高雄新市鎮造鎮案「郡都橋科大極」記者會，然而在當區3場造鎮案中屬最晚公開，卻逆勢開出紅盤目前近完銷，活動焦點已不是「郡都橋科大極」銷售內容，而是未來郡都佈局，董事長唐承表示，包括楠梓市心、漢神巨蛋、亞洲新灣區等均有購地，從今年底至明年將有200億個案進場，「公司品牌精神就是買到當地最高CP值住宅！」
【記者葉家銘／高雄報導】高市鼓山區農16特區屬港都A級豪宅地段，然而若屬面凹子底公園首排地建物因具永久棟距，因此價值連城，若以目前規劃一般住宅，房價不僅坐穩5字頭，甚至上看6字頭房價，然而今(30日)，郡都集團舉辦基地位於明誠三路與明倫路口，原「星巴克明倫門市」舊址動土，未來將規劃地上9層、地下4層只租不售商辦，該開發案總投資額逾10億元，因地段精華因此頗受市場矚目。
【記者葉家銘／高雄報導】TWICE成員周子瑜日前帶著隊友定延、志效與其家人南北趴趴走遊台灣，當中也到周子瑜以1億733萬元購入高市農16特區豪宅「雄崗信義美術館」參觀，並享用女王下午茶，《壹蘋新聞網》取得讀者爆料，周子瑜與定延、志效和他們家人，在本月4日下午搭乘遊覽專車參觀豪宅，而周子瑜豪宅目前仍屬毛胚屋，未來裝潢推估將斥資上千萬元。
【記者林佩萱／高雄報導】南台灣高潛力聚落亞洲新灣區有捷運、輕軌、百貨、賣場，以及展覽館、圖書總館等重大建設，帶動房價水漲船高，建設效應也讓區域範圍向外擴張，新案祭出「亞灣生活圈」大旗吸睛。其中「聯上鉑金」近大立、漢神百貨，面高雄女中永久棟距，高樓層享海景，每坪開價45萬起，吸引換屋置產族卡位精華地段。
【記者葉家銘／高雄報導】就在昨(12)日高市豪宅聚落農16特區「星巴克明倫門市」結束營運，主因是因租約到期，地建物已被郡都集團收購，未來集團將砸10億元蓋企業總部大樓，然而郡都集團除進駐豪宅地段設置總部，另近期實登揭露，位於楠梓區和平東段大樓預售案「郡都科楠」已實登94戶，據了解該案尚未公開但全案145戶已完銷，購屋者全為公司VIP客。
【記者林佩萱／連線報導】雲林虎尾高鐵特區位於交通樞紐，區域匯集各項重大建設，加上鄰近的中科虎尾園區加持，近幾年吸引建商看好區域發展，進場推案，如宇荃建設機構推出「宇荃白金」預售案，於17日上午舉行動土典禮，每坪開價28-30萬，吸引在地及北漂的雲林人回鄉置產。
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設往往是支撐房價主因，若選購A級地段住宅，因生活機能成熟，保值抗跌性較佳！近年來高雄城市發展受台積電效應，導致郊區如岡山、鳳山已出現4字頭成交預售屋，然而隨著《平均地權條例》修法上路，郊區房價出現鬆動，但市區房價卻持續走揚，當中位於精華地段文化中心生活圈，更是出現4字頭中古屋成交實登，專家分析，一級地段加上輕軌即將成圓利多，創造房價持續上揚趨勢，新屋多屬4字頭行情。
【記者葉家銘／高雄報導】《平均地權條例》修法將在7月上路，導致近期全台房市買氣盤整，然而仍有極少數個案房價不斷挑戰新高，今年4月底進場銷售興富發建設位於高市中都重劃區大樓預售案「森美樹」，最新實登出現31筆，住宅每坪最高單價57.1萬元，改寫高雄非豪宅產品房價新高，專家分析，建案正對中都濕地公園具永久棟距，加上興富發優付造就買氣熱絡。
【記者葉家銘／高雄報導】高市鼓山區農16特區屬於港都地價較高生活圈，近年來已出現不少單坪成交200萬元行情，而最新《壹蘋新聞網》取得訊息，位於農16特區凹子底森林公園首排「星巴克明倫門市」，傳出近期已被建商收購，買方為近年來大舉推案郡都集團，詢問該項訊息已獲證實，每坪成交160萬元，購入總價落在4億4236萬元。
【陳揚盛╱台北報導】鄰近百年建國啤酒廠，座落建國北路與市民大道交界，北市蛋黃區總銷30億的「睦月」預售屋接待中心，從外觀看上去就像是落羽松林裡的美術館。這項被視為建啤指標案，由榮獲台灣建築獎首獎日月潭向山遊客中心、桃園一航廈改建工程的日本建築大師團紀彥操刀設計外觀公設，約269坪基地規劃17層地下3層，坪數23-41坪、2~3房共68戶，目前已正式公開。
【記者葉家銘／高雄報導】日前《壹蘋新聞網》獨家曝光南韓人氣女團TWICE成員周子瑜，在今年農曆假期回台與家人選購鼓山農16特區豪宅「雄崗信義美術館」，該訊息在最新實登曝光，周子瑜的家位於30樓，坪數184.03坪，內含3個地下3樓車位，總價成交1億733萬元，若拆算車位每坪成交63.2萬元，改寫社區新高，而在區段也僅次於超級豪宅「京城天贊」，成為高雄繼「國硯」、「京城天贊」、「高雄HH」、「御皇苑」，第5場6字頭個案。
【記者楊明峰／台北報導】新北市新莊公園生活圈，有捷運站、萬坪運動公園等完整機能，成為大新莊民眾購屋首選之一，其中預售新案「禾蓮心家園」，主打耐震結構安全、隔音地坪等，宜居空間環境，3、4房為主力格局，專家分析，新莊舊市區新案，單價5字頭、總價2500萬可買3房，價格相對實惠，故受不少換屋族青睞。
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓廠區所在地楠梓房價不斷向上提升，最新實登揭露，高雄大學特區皇裕建設成屋案「觀雲3」，今年6月9樓2房2廳2衛格局，出現單坪成交35.6萬元，改寫楠梓區新高紀錄，而房價之所以創價銷售，主因是戶型正對後勁溪河畔，具永久天然景觀棟距。
【記者林佩萱／高雄報導】高雄近年房價明顯上揚，精華區如鼓山、前金的預售案飆上4、5字頭，不過還有單價3字頭的新成屋如「J.ART」、「J.Modern」進入完銷倒數，開價3字頭，地段精華具增值效益，其中「J.ART」頂樓公設還可遠眺柴山、壽山、高雄港，景觀視野相當無敵。
【記者葉家銘／高雄報導】近期中央打房政策一波接一波，然而房價是否會下修，位於精華區段難度仍高！今日上午興富發建設舉辦三民區中都重劃區美都路、熱河3街，基地具雙面景觀新都段310地號動土，將興建22樓超高住宅，坪數24-34坪，社區含208戶住家與6戶店面，雖目前進場時間未定，但專家認為，區段比照豪宅區美術館房價，可能站上5字頭成交行情。
【記者林佩萱／連線報導】後疫情時代民眾重視防疫，也重視運動和健康，有建商看準現代人重視運動的觀念，在建案中規劃球場，例如室內籃球場、羽球場、甚至近幾年連罕見的網球場都能搬進建案，如台北北投的知名建案「家居璽玉」，建商看準客戶多為40-50歲的企業主，重視運動和旅遊，量身打造一棟休閒會館，符合住戶的生活需求。
【記者葉家銘／高雄報導】2017年高市府啟動「大美術館計畫」，將原先美術館西側鐵路沿線，在台鐵地下化完工後建置綠廊道，並打造一處由劉培森建築師事務所規劃設計「內惟藝術中心」，該藝術中心於1日試營運，也代表著整個大美術館計畫完工！重大建設也讓區段房價出現大幅上揚，從早期鐵路首排宅房價2字頭，至近年綠園道首排宅房價最高飆上6字頭成交價。
