物以稀為貴建商加價購地 林口新市鎮今年土地成交逾74.7億元
【地產中心/台北報導】政府打炒房限縮購地貸款,今年土地交易明顯轉冷,不過仍有投資人、開發商砸重金布局,依實價統計今年至10月,林口新市鎮土地交易僅93筆,交易總金額74億7,090萬元,但有一筆交易總價高達8億8,341萬元,此外,淡海新市鎮雖然今年只有32筆土地交易,但其中一筆總價高達5億330萬元。
【地產中心/台北報導】政府打炒房限縮購地貸款,今年土地交易明顯轉冷,不過仍有投資人、開發商砸重金布局,依實價統計今年至10月,林口新市鎮土地交易僅93筆,交易總金額74億7,090萬元,但有一筆交易總價高達8億8,341萬元,此外,淡海新市鎮雖然今年只有32筆土地交易,但其中一筆總價高達5億330萬元。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄全市房價高漲,當中包括過去被視為蛋殼區的橋頭,因台積電設廠楠梓加上橋頭科學園區建置,雙大利多導致區段房市發展核心,高雄新市鎮房價3級跳,依實登統計區段預售屋近3年漲幅82.3%,而看好當區發展,郡都建設集團將在928檔期分別在高雄新市鎮與楠梓和平東段,分別推出「橋科大極」與「郡都科楠」,2案總銷98億元。
【記者葉家銘/高雄報導】今年受《平均地權條例》修法7月上路,全年各行政區房市買氣普遍低於去年,然而位於高雄卻有一處例外,那便是區段緊鄰橋頭科學園區且距台積電廠區不遠的高雄新市鎮,區段在達麗、泰郡與郡都3場造鎮案拉抬,今年房價每坪均價已來到31.99萬元,與5年前相比房價大漲128%!專家分析,近期新案陸續出現單坪35萬元甚至38萬元行情,均價勢必再往上拉。
【記者葉家銘/高雄報導】上市建商達麗建設(6177)今(20日)上午舉辦橋頭高雄新市鎮新建案動土,佔地3440坪建案動土,將推出近700戶、總銷70億元建案,預計明年329檔期進場。
【記者葉家銘/高雄報導】高雄大坪數、高單價與新成屋因受總價帶高影響,長期都屬房市票房毒藥,該現象從2012年起至今沒改變,然而該現象卻因近期鼎宇建設推出位於橋頭高雄新市鎮,成屋建案「鼎宇森林之星」有了變化,該案坪數66-102坪,從11月進場至今已成交170戶,當中目前實登揭露住家69筆中,有9戶成交總價3710-3920萬元,直逼高雄豪宅限貸門檻。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應加上橋頭科學園區建設,導致橋頭高雄新市鎮地房價不斷飆漲,該現象也讓建商更有意願購置區段土地,最新市場訊息高雄新市鎮橋新八路,1筆占地面積452.87坪住3分區土地,以單坪43萬元,總價約1億9473萬元購入,買方經查證為興連城建築團隊總經理周惠賓,市場評估區段未來新屋均價將坐穩35萬元,甚至邁向4字頭行情。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄房價大幅上揚,無論自住或資產客都期盼在港都城市轉型之際,買到理想住居!然而買房同時兼具自住投資雙重需求,購屋族期盼置產後除住得滿意,中長期住家亦可因景氣提升,房價跟著上漲。而過去在高雄以「悦讀」系列打響知名度的品牌建商泰郡建設機構,在橋科園區旁打造地標建案「悦讀時代」,社區規劃獨立會館並保有1300坪開放空間,以24-41坪最適格局,累計銷售580戶,當中首季售出211戶!
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應加上橋頭科學園區建置,讓橋頭房價出現史無前例上揚,也讓區內高雄新市鎮造鎮案買氣提升,依實登揭露區段過去1年預售屋漲幅達23%,高居全市捷運宅之冠,當中達麗建設「達麗未來市」、泰郡建設「悅讀時代」及近期將進場郡都集團「郡都橋科大極」3場造鎮案銷售,讓高雄新市鎮房市買氣迎來史上高峰,成交最高單價突破36萬元。
【記者葉家銘/高雄報導】重大建設往往是帶動區段房價上揚保障,去年高雄因台積電效應導致全市房價出現暴漲。當中不僅受惠台積電效應,另有橋頭科學園區建置議題,區段位於兩大產業科學園區間的高雄新市鎮,預售屋房價更大漲58%,堪稱全市鑲金蛋白區,然而隨著預售屋、新成屋與中古屋均在去年創新高,今年推出建案市場預估房價全面坐穩3字頭行情,甚至挑戰單坪35萬元。
【記者葉家銘/高雄報導】即便近年來高雄房市處於盤整,多數案場來人不如去年,然而仍有少數預售案開出銷售紅盤,在4月中旬進場位於橋頭區高雄新市鎮大樓預售案「達麗未來市」,僅用60天時間賣出逾150戶,而每坪成交單價落在29-33萬元。專家分析,橋科目前已動工建置加上建案鄰近台積電廠區,造就不少置產需求客進場,屬今年上半年高雄少數大賣建案。
【記者黃子騰/新北報導】新北市淡水警方昨天(8日)接獲民眾報案,在淡水新市鎮一處工地內,時常在晚間傳出吵雜聲影響周邊住戶的安寧,疑似有賭博情形。淡水警方昨晚立即前往埋伏取締,見時機成熟一擁而上,當場逮捕6名賭客正圍坐在賭桌上忘情賭天九牌,警方當場查扣天九牌一副及賭資1萬元,訊後將5人依賭博罪嫌送辦。
【記者葉家銘/高雄報導】台積電效應讓高雄房價大幅提升,當新屋隨處都屬3-5字頭房價,如何卡位具潛力地段,成為民眾置產須思索的事。然而區段鄰近台積電廠區且緊鄰「橋頭科學園區」的高雄新市鎮,在2大園區利多下房市表現亮眼,當中位於捷運青埔站旁郡都集團造鎮案「橋科大極」,近期實登短短1.5個月揭露128戶,戶戶成交3字頭,最高單坪36.6萬元!
【余奕賢/台北報導】低利環境刺激國內房市,以往買氣冷清的新北市淡水區,今年買氣轉好更有部分社區轉手獲利,例如義山路一段8月、10月就有包括「躍淡水」的8樓、「琴境」的12樓,共通點都是持有7年多獲利將近200萬元。專家分析,義山路一段屬於新市鎮範圍,房價基本跟著大盤走,近一年追漲超過1成,新古屋每坪成交穩坐2字頭,一旦社區跟漲加上當初入手低點,自然出現獲利情勢。
【特別企劃】接近中秋節,特色建案為吸引看屋與回饋已購粉絲,舉辦各式賞屋活動,吸引民眾賞屋現場同歡,帶動人起與買氣!在高雄新市鎮就有建案直接把綜藝節目搬到接待中心前,化身綜藝秀場,精采十足。
【記者葉家銘/高雄報導】郡都集團16日晚上舉辦「郡都橋科大極」慶功,在4個月時間社區518戶全完銷,並創造總銷高達68.7億元業績,針對未來公司佈局,郡都集團董事長唐承表示,預計今年下半年推漢神巨蛋商圈昌盛案,明年則有瑞豐夜市首排、亞洲新灣區內中正飯店案、楠梓案等公開銷售。
【記者林佩萱/高雄報導】去年下半年台積電進駐高雄消息傳開,房市迅速被炒熱,尤其楠梓、橋頭受惠良多,其中高雄新市鎮緊鄰橋頭科技園區,坐擁100公頃都會公園,加上鄰近楠梓科技產業園區和高雄台積電,還有捷運行經,區域新古大樓房價迅速飆升,如「全民萬歲」的身價在短短1年時間從1字頭飆到3字頭,讓當地房仲也吃驚,堪稱年度房市怪象。
【記者黃子騰/新北報導】淡水新市鎮大型建案林立,其中許多出租套房容易成為犯罪溫床,新北市淡水分局長陳保緒昨天(17日)率各級主管,深入新市鎮大型社區,與當地里長、社區主委、總幹事及社區居民舉行座談,並在會中宣導婦幼、交通安全與防詐知識,盼能透過深入社區與居民面對面的接觸,了解民眾訴求及提出解決方法,徹底打擊犯罪營造優質生活環境。
【記者黃泓哲/綜合報導】日本職棒北海道火腿鬥士隊明年球季將轉移到新球場,日本關西大學名譽教授宮本勝浩估計,火腿隊轉移到新球場,可望為北海道當地帶來1634億6174萬日圓的經濟效益。
【記者葉家銘/高雄報導】沒有最高只有更高的房價出現!過去被網友戲稱橋頭勇士的買家,不僅狂買3字頭高雄新市鎮個案,最新實價登錄揭露,位於重劃區內達麗建設「達麗未來市」,14樓27.95坪成交966萬元,拆算車位150萬元,住宅每坪成交39.8萬元,再度改寫橋頭房價新高,然而該區經歷鼎宇中大坪數「森林之星」大賣,郡都「橋科大極」不到5個月完銷,市場買氣熱絡。
【記者黃子騰/新北報導】新北市25歲簡姓男子,夥同30歲孫男、29歲鄭男、28歲廖男及18歲張男合組詐騙集團,刻意將機房設置在淡水新市鎮人煙稀少的建案內。淡水警方前天(24日)前往查緝, 5名嫌犯聽聞警方敲門,嚇得趕緊敲毀硬碟、手機後從2樓陽台跳下逃逸,其中廖男跳下來時還摔斷右腳,其他逃逸的嫌犯也全遭警方逮獲。訊後被依詐欺、洗錢、毒品及槍砲罪嫌送辦。