《壹蘋新聞網》依實價揭露統計，橋頭在2022年預售屋每坪均價24.2萬元，但2023年已拉抬到單坪31.7萬元，僅1年時間點漲幅高達31%，而區段房市發展核心就屬緊鄰橋頭科學園區的高雄新市鎮，目前該重劃區均價已逼近33萬元，部分預售案成交站上單坪38萬元，改寫區段歷史新高。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，橋頭受惠台積電與橋科園區建置，成為去年房價漲幅全市最多行政區，然而高雄新市鎮地價屢創新高已達單坪64.5萬元，房價不僅坐穩3字頭，未來甚至往單坪均價35萬元邁進，「然而新市鎮除園區建置，未來捷運紫線若設置，目前規劃紫線將與紅線青埔站共站，加上重劃區坐落在省道旁，往北可連接路科，往南則有台積電園區，當台積電設廠2奈米已成定局，未來勢必會引入不少高薪職缺，帶動房市買氣。」
目前已動工的橋頭科學園區，包含國巨、日月光、群聯、鴻海、鴻華等半導體、電動車產業大廠均已插旗，光民間投資就逾千億，未來完工後可望帶來1800億元年產值，創造1.1萬個職缺，另台積電所坐落楠梓產業園區，2奈米廠預計2025年量產，而近期取得雜項執照第2座2奈米廠房，也將在今年初進行基樁工程，高雄在台積電不斷投資下，將成為半導體產業先進製程生產重鎮。
近年來在高雄精華地段如高醫商圈、三多商圈，分別推出造鎮案郡都集團，近期高雄新市鎮造鎮案「橋科大極」進場銷售，建案位於與捷運青埔站同路段成功南路，至捷運站僅480公尺，基地3面臨路面積2812坪，住家29-45坪、2-4房，社區518戶包含14戶店面，建案從去年10月2日出現首筆實登，至11月18日約1.5個月，揭露已達128筆，住家每坪房價落在30.1-36.6萬元。
郡都集團總經理唐承表示，公司推案不以營利為出發點，而是透過打造房價合理具高CP值住宅，經營初衷是爲在地人蓋在地好宅，並以買的開心、住的安心、售服不擔心為核心理念，在精華地段與具願景區，規劃地標建築，以「橋科大極」為例，具備與捷運青埔站相同門牌，戶戶配置平面車位，休閒設施規劃多元，在家也能享有渡假般放鬆，而建案2房29坪屬全採光格局，不做極端小宅用意就是為了打造舒適住居，因此吸引許多自住置產客青睞。
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