新青安帶動交易 高雄新屋移轉戶數今年大增64%
【葉家銘／高雄報導】新青安助攻也讓高雄選購新屋量創史上新高，《壹蘋新聞網》依據高市地政局數據統計，今年1-7月高市新成屋買賣移轉過戶數達9615戶，已逼近去年全年10025戶，若以月均計算今年前7月月均落在1373戶，相對去年月均835戶，呈現量增64%，而高雄選購新屋與中古屋比重從過去30%比70%，今年新屋上升到34%，創下史上新高紀錄。
九份子繼漲 預售屋站4字頭新古屋全面3字頭成交
【記者葉家銘／台南報導】台南北外環道路新建工程持續推進，工程分4期開闢，其中1、3期北外環快速道路已完工通車，全線預計2027年底完工，將可縮短南科至市中心地區交通車程從原本40分鐘縮減為15分鐘，該現象也吸引不少南科族跨區置產，而隨著市區房價不斷上揚，九份子重劃區新屋房價站上4字頭，新古屋也開始邁向3字頭行情。
漢神巨蛋新古屋站4字頭 天玉城揚浤圃新案全面挑戰5字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓北高雄房價大幅上揚，然而當左營高鐵都出現5字頭實登，也讓北高商業重鎮左營漢神巨蛋商圈房價出現大幅提升，近期實登揭露「漢神巨蛋購物廣場」旁，屋齡4年新古屋「京城V Park」，21.36坪成交960萬元，換算單坪44.9萬元！專家分析，漢神巨蛋今年新案將全面挑戰5字頭成交價，可從新古屋不斷創價上揚看出端倪。
獨家｜文山特區燦坤陶板屋被賣走 三地砸10.1億要蓋換屋地標宅
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄居住人口大量往北高與東高移動，當中屬東高房市發展核心文山特區，近期傳出土地成交訊息，三地集團在3月以總價10億1078萬元購入區段「燦坤3C澄清旗艦店」與「陶板屋澄清店」2門市店面，住4土地面積883.98坪，換算每坪地價近115萬元，針對未來規劃，三地集團執行長鍾育霖表示，朝向打造地標換屋宅，但在買賣不破租賃，等租期走完再通盤規劃。
梁靜茹給勇氣 高雄新古屋每坪60.2萬採不二價銷售
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現大幅上揚，然而即便央行連升息5次，房市市況不如去年上半年活絡，但屋主對自家產品信心爆棚，近期就有屋齡1.8年位於北高雄精華地段新古屋「J Modern」，5樓住家坪數31.38坪開價1880萬元交給房仲銷售，且標榜不二價，換算每坪單價達60.2萬元，而同戶在2021年8月取得當時成交僅903萬元，等於加價977萬元求售。
獨家｜南台最貴星巴克單坪開價250萬元 區段新古屋房價5字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】有麥當勞、星巴克等知名連鎖門市設點區段，往往都屬當區商業發展核心，然而近期《壹蘋新聞網》發現，位於高市大順百貨商圈，門市緊鄰「義享天地」的「星巴克大順富民店」，地主以每坪250萬元地價，委託房仲銷售，而單坪250萬元若成交也將刷新左營區地價新高。專家分析，周邊已出現新古屋成交單價5字頭案例，屬高市蛋黃區高房價地段。
末代1字頭新古屋 桃園大溪龍潭等4區還買得到
【地產中心／台北報導】地價與營建成本提高，導致房價基期被拉高，然而小資族要用1字頭買新古屋大樓，在桃園還有機會！桃園市不動產交易e指通最新統計顯示，今年Q1桃園市12個交易熱區中，屋齡5年內大樓均價落在1字頭的區域，除大溪、新屋、觀音外，還比去年同期多了龍潭！其中觀音區平均18.7萬元最平實，新屋、龍潭、大溪則介於19.1-19.7萬元，可說是首購青年在北部都會省錢成家的圓夢美樂地！
新莊享捷運利多 福營路新古屋站穩4字頭「每坪年漲3萬元」
【記者余奕賢／台北報導】新北新莊區受惠機捷、環狀線通車，近年還有知識產業園區等題材，發展成為新北市購屋熱區，其中鄰近捷運輔大站的福營路，房價呈現漲勢，根據實價揭露住宅均價每坪年漲至少3萬元，5年內的大樓基本站穩4字頭，對此專家分析，房價走高主要是跟漲大盤，尤其區域豐沛的建設題材助攻房市，預期未來新案價格全面突破5字頭「只是時間早晚問題」。
台積電效應賺翻天 岡山楠梓橋頭新古屋轉售賺逾300萬元
【記者葉家銘／高雄報導】台積電在去年傳出將在高雄楠梓設廠，該訊息讓周邊鄰近原屬1字頭房價區的生活圈，新屋房價不斷上揚，連帶也讓屋齡5年內新古屋價格屢創新高，《樂居網》統計今年轉售戶包括岡山「勵志新城」、橋頭「全民萬歲」、楠梓「龍騰天御」與「京城水森林」等社區均出現轉售價平均大賺300萬元，當中更出現買300萬元，賣1055萬元增幅250%市況。
收租自用皆宜助攻房價 政大二期重劃區新古屋坐穩5、6字頭
【記者余奕賢／台北報導】北市文山區的政大二期重劃區，近年房價水漲船高，目前新古屋單價至少5字頭，部分社區來到6字頭，其中政大一街今年有部分社區搭上房市順風車，共通點都是10年內的住宅、轉售獲利逾百萬元，成為文山區漲勢明顯的區塊之一。
低價取得板橋門牌 和平路新古屋單價坐4望5「磁吸首換族」
【記者余奕賢／台北報導】板橋近年房價水漲船高，包括新埔、江翠北側等重劃區的產品開價動輒7、8字頭，購屋壓力日趨沉重，不過和平路仍有屋齡5年內的華廈、大樓，每坪4、5字頭就有機會入手2房格局，專家說法，由於門檻較低吸引不少首購、換屋族，普遍都是自住用途，目前以總價1400－2000萬元的2、3房去化最快，釋出通常很快就能成交。
永和823公園首排新案7字頭 撿便宜搶4字頭新古屋
【記者余奕賢／台北報導】新北市永和區的永利路，兼具綠地和學區等完整機能，近年吸引建商插旗，尤其823公園第一排預售案開價已見7字頭，相較屋齡10年內的新古屋普遍4字頭，每坪最多落差可達30萬元之譜。
台積電效應拉抬 屋齡10年內住宅買氣楠梓稱霸
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設往往是支撐房市買氣主因，該現象在高雄楠梓更明顯，《壹蘋新聞網》依2023年實價登錄做大量統計發現，無論屋齡1年內、1-5年或5-10年成交量，楠梓區均為所有行政區之首，專家分析，近年來高雄購屋客群大量往北高雄移動，楠梓因產業建設加上生活機能成熟，成為買房熱區，目前市況預售屋全面成交3字頭，中古屋為2字頭房價。
環狀線利多助攻新店房價 北新路三段新古屋見7字頭
【記者余奕賢／台北報導】新北市新店的北新路三段受惠環狀線加持，近年房價呈現漲勢，目前新古屋均價站穩7字頭，部分新案挑戰8字頭，整體年漲大約1成；根據專家說法，當地買盤以自住為主，由於基期較低不乏台北客群，唯獨區域仍有不少中古屋，新舊屋價差明顯，老宅成交仍在1500萬元左右，單價4、5字頭仍可入手2房產品，若能克服屋齡老舊問題，還是能在大坪林享受捷運機能。
淡水新市鎮房價補漲！ 義山路一段新古屋「轉手賺逾200萬元」
【余奕賢／台北報導】低利環境刺激國內房市，以往買氣冷清的新北市淡水區，今年買氣轉好更有部分社區轉手獲利，例如義山路一段8月、10月就有包括「躍淡水」的8樓、「琴境」的12樓，共通點都是持有7年多獲利將近200萬元。專家分析，義山路一段屬於新市鎮範圍，房價基本跟著大盤走，近一年追漲超過1成，新古屋每坪成交穩坐2字頭，一旦社區跟漲加上當初入手低點，自然出現獲利情勢。
高雄老城區新舊屋單價落差大 橋頭沒價差中古屋當新屋賣
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄房價大幅上揚，若想買房民眾購屋壓力大增，然而如何挑選好物件，不妨可從新屋與中古屋價差看出端倪，《壹蘋新聞網》依實登統計高市三民、苓雅、鹽埕、林園、新興與鳳山，新舊屋房價每坪價差逾10萬元，相對楠梓、仁武、左營與橋頭區，單價落差低於6萬元，專家分析，新舊屋單價落差大多屬舊城區，北高新興生活圈單價落差有限，主因是近年來推案量大增。
竹南工程師撐盤頭份房市 文發路新古屋邁向2字頭
【記者余奕賢／台北報導】頭份為苗栗縣人口稠密區，近年房價明顯竄升，其中文發路的新建案開價普遍２字頭，受惠建設題材振興地方發展，近一年每坪追漲3－5萬元，預售透天要價千萬元起跳，確實出現漲勢；專家指出，苗栗的高價宅原本就集中竹南、頭份，生活圈更是重疊，由於竹南迎來台積電設廠，區域出現跟漲效應，買盤不乏來自竹南科學園區的工程師，目前以總價650－880萬元的產品去化最快。
苗栗頭份緊扣台積電利多 華民路新古屋站穩2字頭
【記者余奕賢／台北報導】位於苗栗頭份的華民路，當地新古屋價格雖然仍見1、2字頭，受惠建設題材振興地方發展，近一年每坪追漲3－5萬元，部分社區開價挑戰3字頭，根據專家觀點，價漲原因與生活圈和竹南重疊有關，由於竹南近年受惠科技業設廠等利多，造成頭份房價出現跟漲效益。
「沒破4看不起新竹工程師」 新竹光埔重劃區6字頭新古屋引戰
【記者余奕賢／台北報導】新竹東區光埔重劃區的慈雲路社區「富宇東方明珠」求售，其大約59坪含車位，開價3688萬元，單坪6字頭引發網友質疑價格偏高。
稱霸南台房仲高雄總銷1314億 永慶永義席開270桌尾牙
【記者葉家銘／高雄報導】高雄店家數最多永慶房產集團，今日晚上在萬豪酒店舉辦永慶與永義雙品牌尾牙，現場席開270桌！永慶房屋集團加盟總部總經理莊志成指出，目前4品牌高雄店數266間，較去年同期增加9%，佔高雄15大房仲450間約6成，而去年高雄業績達62億元較前年增6%，當中聯賣業績25.8億元佔整體業績41%，去年業績破億高雄有8家加盟店，千萬經紀人30位，當中2000萬元經紀人則有3位。
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