難怪房貸不夠用 全台第二季平均房貸破千萬
【記者張瑞傑／台北報導】房價越來越貴，難怪房貸水位不夠用，房仲業者彙整金融聯徵中心資料發現，全台Q2新增房貸件數從Q1約5.4萬件爆衝至6.5萬件，創下聯徵中心資料自2009年以來的最高點；同時全台平均房貸金額「正式突破千萬元」，平均每人背負房貸從Q1約977萬元，Q2攀升至1,016萬元，同樣登上15年來的最高峰。
14年房貸金額每件平均成長435萬 房貸創錢荒
【地產中心／台北報導】今年房市交易暢旺，全年有機會挑戰36萬棟，移轉棟數有機會挑戰2011年後新高，雖然交易移轉棟數未創歷史新高，但銀行房貸卻是罕見的緊縮，主要原因可能與單筆房貸金額快速攀升有關係，2010年第一季平均房貸金額為542萬元，但今年第一季平均房貸金額已達977萬元，房貸金額相當於一件抵2010年的1.8件。
股房雙漲「雙貸族」創新高 每人均扛578萬房貸、102萬信貸
【記者張瑞傑／台北報導】據聯徵中心最新統計，4月同時持有房貸、信貸的人數約為36.8萬人，且平均每人房貸金額約578萬元、平均信貸金額達102.4萬元，三項數據都是自2012年以來同期最高，專家分析，3月央行宣布升息，6月再推加強版「第二戶限貸令」，惟雙貸族人數仍居高不下，推估除房價高漲，致使購屋人需經由信貸補上房貸缺口，也與上半年股市大漲，不少房貸族增貸投資金融商品有關。
台南高雄房價持續創價 小宅造就府城平均鑑估價下修25萬元
【地產中心／台南報導】房價高漲，房貸壓力越來越大，不過台南市最新一季平均房貸金額卻創近一年來新低？！台灣房屋集團根據聯徵中心新增房貸資料統計，台南市今年第一季平均鑑估房價為1,053萬元，相比上一季減少了25萬元，為近一年來最低點，而Q1平均房貸金額為762萬元，也比上一季減少了約23萬元，同樣為近一年來最低，台南購屋族房貸負擔似乎變小了?
市場風向將變？ 台灣房屋估交易熱潮明年初回歸平盤
【地產中心／台北報導】台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，2024年Q3景氣指標分數為48.32，Q4則是48.23，雖然下半年燈號皆為代表熱絡的黃紅燈，但指標分數呈現降溫趨勢；預測結果更顯示，明年Q1指標分數將進一步降至46.71，從黃紅燈回歸象徵景氣穩定的綠燈。
年輕人悶悶不樂 去年背貸862萬創史上新高
【地產中心／台北報導】台灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計，全台20-35歲青年2023年平均背負房貸金額為862萬元，房貸壓力創史上新高！同時，近十年來青年背負房貸金額一路攀升，相比2014年，平均房貸負擔約578萬元，現今Z世代水蜜桃族，房貸壓力比十年前的Y世代草莓族，足足增加了約280萬元。隨房貸壓力年年攀升，也影響青年購屋族比例逐漸下滑，2023年青年房貸族比例約為32.2%，相比十年前減少了約4.2個百分點。
央行升息苦不堪言 房貸+信貸雙貸族近10年增25.1%
【地產中心／台北報導】央行日前宣布升息，利率「升升不息」，若同時有房貸、信貸族，負擔之重已不可同日而語。住商機構統計聯徵中心資料，比較2014至2024年間，歷年1月的個人房貸與信貸交叉狀況。統計發現，今年全國1月同時有房貸、信貸人數達36萬3580人，數據刷新歷史新高，且與2014年相比，人數成長25.1%，平均房貸金額增加70.4%，平均信貸金額暴增88.7%。
新青安助攻 北市大同中山區小宅「租不如買」
【地產中心／台北報導】台灣房屋根據實價登錄資料，統計2023年台北市15~30坪住宅平均月租及成交總價，並以新青安40年期、貸款8成、一段式利率1.775%、無寬限期，試算出首都小宅每月的平均房貸金額約3.73萬元，與平均月租3.16萬元相較，房貸比租金多出近6000元，但在大同區與中山區若轉租為買，每月房貸還比租金便宜逾2000元，是首都唯二「租不如買」的小宅樂購區。
房貸補貼台北誰領得到？ 850萬房貸金額門檻這3區11路段屋主有望
【記者陳揚盛／綜合報導】內政部祭出的房貸補貼雙門檻廣受批評，除了家庭年收入門檻120萬之外，還設定貸款金額門檻，台北市原始核貸金額需在850萬以下，究竟哪些路段會有符合條件的物件？台灣房屋統計聯徵中心2022年的資料，前三季授信額度符合標準的路段共有11條，且集中在萬華、中山和北投三區，其中民生東路一段連三季榜上有名，而樣本數最多的則是林森北路，顯示這些路段具備較多低總價的物件，也較多屋主有機會順利申請到房貸補貼。
貸款金額越貸越多 壓力山大金融海嘯後負擔多1倍
【地產中心／綜合報導】聯徵中心資料顯示，今年第二季國人的房貸首見連兩季突破900萬元，並創下房貸金額932萬元的歷史新高，較2009年第一季金融海嘯後，增加116%，購屋人為了圓夢，只能多貸並拉長還款期限因應，統計貸款成數中位數較金融海嘯後多了將近7個百分點，房貸的年限則拉長了6年。
五大行庫6月房貸利率結束18升 六都上半年房市交易冷颼颼
【記者林巧雁／台北報導】中央銀行今天公布6月5大銀行新承做房貸金額降577.67億元，房貸利率因央行升息因素大多已反映完畢，加上市場競爭激烈，結束連續18個月上升，下滑至2.098%，不過央行強調僅是「持平」，不會形容為「下降」。
全台近2成屬高齡申貸族 女多於男家庭財務分配成主因
【地產中心／綜合報導】台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心資料，統計今年第二季中高齡購屋貸款狀況，全台有19.1%是50歲以上的中高齡申貸族，其中台北市中高齡貸款者為全台北市31.1%，占比居六都之冠，也就是台北市每3名申貸者當中就有1名是中高齡買方，新北市占比也達21.7%，占比最少的是台南13.3%。
5大銀行新承做貸款利率衝破2% 創下14年來新高
中央銀行今天公布4月5大銀行新承做房貸金額為新台幣468.14億元，因工作天數較少，月減115.61億元，隨著升息效應發酵，房貸利率突破2%大關、來到2.08%，衝上14年新高。
付完房貸因升息少繳11元 收到催繳通知卻因銀行這動作讓她怒了
【記者林巧雁／台北報導】民眾向《壹蘋新聞網》投訴，繳完房貸後，卻又收到催繳通知單，當事人的秘書打去銀行詢問，卻因非本人，銀行不願告知細節，僅告知需立即處理，不然上聯徵紀錄。
央行：房市觀望氣氛濃厚 房貸利率創近6年半新高
【記者林巧雁／台北報導】央行今天公布9月五大銀行新承作房貸金額547.21億元，月增40.69億元、8.03%，年減8.31億元或1.5%，新增房貸利率上揚至1.731%、創近6年半2016年6月以來新高。
貸越久利息繳越多？ 今年首季平均房貸24.3年減少半年
【地產中心／綜合報導】受限高房價與利率相對偏低，國人房貸期數一路增加，不過最新統計今年首季房貸期數為291期，較上一季的297期減少約6期，反映30年期房貸申請狀況可能逐漸達到頂峰。不過今年首季申請房貸的平均也達24.3年，雖然新青安的政策房貸最多可達40年，但可觀察國人對於這麼長期房貸的接受度。
央行利率連5升物價仍高漲 民怨沸騰將衝擊明年大選
【記者葉家銘／綜合報導】央行利率連5升，房貸地板利率已站2.06%，央行升息已讓房貸族負擔大幅提升，甚至影響民眾購屋信心！在美國聯準會宣佈升息1碼，央行23日下午召開本年度首次理監事會議，會中決議利率再升半碼，總計從去年開始，總升息幅度已達3碼。針對央行不斷升息，業界指出，不知民間疾苦政策，民眾在高通膨又高利率雙殺，日子越過越苦民怨持續升高。
央行升息半碼 房貸千萬還30年多繳87萬利息
【地產中心／台北報導】房貸族負擔又要加重了！台灣中央銀行公告升息半碼，升息後的重貼現率來到1.625%，總計今年央行共升息了2碼。樂屋網試算1千萬元的房貸金額、攤還30年，房貸族每月可能多支出2400餘元，總體利息還要再多付87萬元。
高雄人房貸負擔「十年蒸發一間小套房」 買這行政區負債破千萬最慘
【記者余奕賢／台北報導】根據聯徵中心資料，高雄主要行政區近十年房貸增逾214萬，幾乎能多買一間中古小套房，其中以鼓山增最多，也是去年唯一房貸負擔突破千萬元，而台積電效應拉抬身價的楠梓，房貸平均僅607.5萬元，成為市區中負債最低者，顯見台積電效益並未放大申貸壓力，但整體而言高雄人的購屋環境依舊艱難。
購屋進入房價利率貸款期數新3高 「爺債孫還」負3代成趨勢
【記者葉家銘／綜合報導】國內房價去年已來到新高，購屋族為追趕房價，一方面使用30年期房貸，一方面低利環境也幫助民眾增加房價負擔力，不過去年以來央行利率連5升，房貸利率地板也站上2%，國內房市已經進入「房價」、「利率」、「貸款期數」新3高年代。專家分析，過去「父貸子還」，未來則是「爺債孫還」，負三代問題將越來越明顯。
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