金龍風暴後售屋準則 李同榮：三不策略先跑先贏
【地產中心／綜合報導】自央行919掀起第七波限貸風暴以來，房市多空論述膠著，現階段要售屋者與購屋者心態一樣忐忑不安，尤其售屋者，深怕房市若下跌時將會不易出脫。房市趨勢專家 李同榮特別提出售屋教戰三不策略，就是「不必懷疑 空頭將確立」、「不能錯過 售屋甜密點」、「不能不捨得 折價損失」。要掌握最佳時機，才能先跑先贏。
2024第四季房市多空交戰 專家：以盤代跌機率增高
【記者張瑞傑／台北報導】房市日前在新青安帶動帶來一波購屋潮，又在銀行宣布限貸後進入冷靜期，專家分析這是「房市第六循環的甩尾現象」，且已陷入擦鞋童理論高風險期，接下來第四季的多空交戰將左右房市走向。專家認為，若空方勝、則第六循環多頭格局結束；若多方勝，則多頭行情將會再急拉一波至2025年為止，不過依據市場基本面、技術面、政策消息面分析，第四季以盤代跌終止第六循環機率增高。
高雄房市多空交戰 預售屋年年創價今年恐不樂觀
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設往往是支撐區段房價主因，然而在高雄政黨輪替，陳其邁所率領市府團隊發揮前所未有招商績效，也讓整座城市充滿願景，該現象也讓高雄豪宅建商皇苑建設董事長郭敏能大誇：「高雄20年來產業建設，比不上陳其邁上任2年！」然而建設背後導致房價不斷高漲，在央行連續升息，加上房價基期拉高，另台積電設廠動向不明，市場出現明顯動盪。
年輕人悶悶不樂 去年背貸862萬創史上新高
【地產中心／台北報導】台灣房屋集團根據金融聯徵中心資料統計，全台20-35歲青年2023年平均背負房貸金額為862萬元，房貸壓力創史上新高！同時，近十年來青年背負房貸金額一路攀升，相比2014年，平均房貸負擔約578萬元，現今Z世代水蜜桃族，房貸壓力比十年前的Y世代草莓族，足足增加了約280萬元。隨房貸壓力年年攀升，也影響青年購屋族比例逐漸下滑，2023年青年房貸族比例約為32.2%，相比十年前減少了約4.2個百分點。
獨家｜爛尾樓爆發！樹林新案「凱旋大苑」停工 建商：現金不足蓋不下去
【記者王鈞生／綜合報導】全台房市多空交戰，新北樹林指標案「凱旋大苑」，總銷逾十億元，去年銷售打出「誰是地王、眼見為憑」、「這一次將超越台北市」，開案沒多久賣光光，未料上周五(28日)驚爆停工，已購客百戶陷入不安情緒，《壹蘋新聞網》求證建商坦言：「因現金不足，蓋不下去，目前全力進行善後，絕對負責到底。」
賣方鬆了！借你錢房子帶走 台中新屋下殺4字頭祭「10年免利息」
【記者王鈞生／台中報導】面對升息壓力，全台房市頻傳「走空訊號」，其中位在台中的超級蛋黃區美術館一帶，最近有建案單價下殺4字頭，並逆勢打出「1成無息貸款、10年還款」方案，等於建商讓利借錢給民眾買房，還免去利息，為近年台中房市首見最殺的促銷方式。專家認為，對購屋族來說，可避開升息壓力及打敗長期通膨怪獸，頗具吸引力。
看準房市拐點出手 燦坤端出「家電牛肉」鎖定建商
【記者王鈞生／台中報導】全台房市受到「外憂內患」夾擊，房市買氣如入冷凍庫，成交率大幅滑落，各界預期，後續將不少建案推出送裝潢或家電等促銷激買氣；而國內大型家電製造通路商「燦坤」看準市場端出牛肉，今（23）日文心路三段的「WanDau 2文心店」正式改裝開幕，主打配合新屋推出的家電方案及「黑卡」尊榮服務。
160億台中高鐵特區造鎮 「全台一小時生活圈」走路就到家
【王鈞生／台中報導】全台房市多空拉鋸，市場推案相對保守，惟烏日高鐵站第一排「搖滾區」，房市買賣熱度不歇，年底第四季由上市櫃建商領軍，一舉推出總銷達160億元的超級造鎮「大華縱橫」，業者說，買房回歸理性，建案必須要有有品牌或有獨特性，才能在市場脫穎而出。
台中房市聚焦下一個百年核心 高鐵特區吸一線建商搶進
【王鈞生／台中報導】房市多空拉鋸，惟今年以來台中仍有建案銷售表現不俗，大多具有地段、大品牌及特殊性，市場買房逐漸回歸理性，且更多人偏好「建設看得見」的地方，而放眼大台中具備這種條件的地區就只有高鐵特區，專家認為，高鐵站如同百年前的台鐵車站地位一樣，形就「未來」想像空間。
台中在地建商Q4大反攻 總銷250億推案全砸北屯
【記者王鈞生／台中報導】全台房市多空不明，交易量退卻，大型建商縮手觀望，目前稍有「人氣」的售屋中心，皆為一定品牌規格，以台中為例，雖市場進入房價停滯期，但品牌建商轉進北台中推案，包括「KING’S ROAD」、「寶輝The Springs」、「漢宇雲森SKYPARK ONE」、「睿嚮大涵」及「惠宇一清庭」等新案，皆於第四季正式登場，總銷約250億元吹起反攻號角。
台中房市溫和、存貨少 業者：沒有聽說爛尾樓
【王鈞生／台中報導】全台房市多空拉鋸，台中市建築經營協會理事長張家駿今（17）日出席逢甲大學EMBA年度活動受訪表示，今年台中新案數減少，但因房價上漲幅度有感，預估總銷案量近兩年皆有三千多億元，量能持平，明年受到營建成本等通膨帶動，房價溫和反應，但也不會爆漲；至於北部先前爆發小建商爛尾樓事件，應屬極少數個案，市場不需過度擔憂。
建案開箱｜「黑卡」豪宅一層兩戶 360度享無限視野
【記者王鈞生／台中報導】台中南屯單元重劃區928檔期指標案現身！生活家建設首次轉型推出住宅大樓「生活家VISION 360」，主打45坪「黑卡」精品宅，強調「一層兩戶、三面採光、四面環景、五大團隊」，同時導入豪宅服務及頂級建材，規劃獨一無二，業者表示，目前房市多空不明朗，惟各區「個案表現」的態勢更加明顯，擁有品牌及產品差異性高的個案，才能站穩浪頭。
在大安區買屋的都不年輕了！ 逾7成房貸族都超過40歲
【記者林佩萱／連線報導】北市Q2平均購屋總價為2200餘萬元，高房價讓購屋年齡往後遞延，依據聯徵中心資料，北市今年前三季新增房貸者逾六成都超過40歲，而各區域逾40歲的購屋者中，又以大安區佔比七成最高；房仲分析，大安區3房門檻3000萬以上，如果沒有親友經濟奧援難以負擔，才讓區域購屋年齡出現偏高的趨勢。
台北5大爛尾樓醞釀百億含金量 「建商排隊等上車」
【地產中心／綜合報導】今年房市多空交戰，在工料雙漲、資金緊縮、打房多重壓力下，建案延遲交屋，外界盛傳即將出現爛尾樓潮，但根據安信建經統計，近年來台北市爛尾樓不增反減，市值逾百億元的爛尾樓，部份透過法拍成功拍出，有的則由建商、或資產公司接手推案銷售，大多數爛尾樓只要地點夠好，都能夠絕處逢生。
透天免2000萬 北客買到成大溪購屋主力
【記者楊明峰／桃園報導】房價高漲，北北桃地區入手透天厝動輒接近總價2000萬，桃園大溪因房市自成一格、房價低基期，買透天無須2000萬，房市業者表示，大溪透天還有單價1字頭、總價1000多萬產品，吸引想要大尺度空間的台北客，尋國道3號南下大溪買透天，貢獻今年近半新案成交量。
買氣降溫房價降不降 建商代銷吐真心話
【記者王鈞生／台中報導】房市全年盤整，六都交易量大幅萎縮，很多人期待房價能夠隨之修正，不過《壹頻新聞網》訪問建築大老、代銷、線上建商，一致認為「房價有其僵固性，不可能大幅降價」，另有人比較保守的說「過去漲幅過大，現在降價民眾也無感」，不過一致建議，明年市場仍會保持低熱度，反而是進場議價好時機。
捶心肝！ 台中新屋「一個紅綠燈的距離」價差20萬元
【記者王鈞生／台中報導】「一個紅綠燈的距離，房價天差地遠！」台中最新預售實登顯示，同區相鄰不遠預售案房價竟可達5成、單坪價差20、30萬元之多，專家表示，除了地點、定位之外，還有推案時機點不一樣，建案早賣太便宜只能「捶心肝」，另一方面也是高資產族買房首選「建商」，品牌溢價帶動區域最高價。
高鐵台中新案2房含車位不到千萬 「核爆級價格」吸投客搶進
【王鈞生／台中報導】上市櫃建商開出第一槍！全台房市利空籠罩，不少預售開價紛紛收斂，距離台中高鐵站200公尺的百億造鎮案「大華縱橫」，最新打出最低2房單價37萬元，單價低於周邊預售案1-2成，堪稱「核爆級」房價輾壓，在地仲介聽聞驚呼「上半年房價剛站穩4字頭，現在…價格實在有競爭力，應該會賣得還不錯」。
升息不怕！建築大老給定心丸 「房貸利率4%內都不能撼動房市」
【記者王鈞生／台中報導】美國聯準會（FED）於今（22日）凌晨公布升息3碼，市場預期台灣央行將升息半碼至1碼應對，令不少年輕房貸族緊張，台中建築大老謝坤成老神在在說：「房貸利率4%以內，都算是低利率，根本不足以影響房市。」但他坦言目前房市漲幅已經放緩，籲政府不應再對房市下重手。
中部房市量縮 西屯8字頭、北屯6字頭衝上天花板
【記者王鈞生／台中報導】台中房價上漲快速，一般授薪階級想追也追不上，根據預售屋實價揭露，西屯房價最高8字頭、北屯6字頭，晚一年買房單坪房價多貴了10萬元以上，專家表示，土地、工料等價格大幅增漲，房價易漲難跌，這兩區可作為中部房市天花板指標，但也小心不要追高。
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