「軌道經濟＋大型重劃區」成房市雙引擎 李仲泰：長線發展可期
【記者張瑞傑／台北報導】房市走過「先熱後冷」的2024年，2025年的房市究竟如何發展？吉田開發建設執行長李仲泰認為，雖然短時間內房地產將呈現「量縮價穩」的格局，但以長期發展的角度來觀察，「軌道經濟」仍是帶動房市持效發展的最重要關鍵，其中又以具備交通建設的大型重劃區最受矚目。
全台房市與高峰相比交易大減4成 買賣方認知落差大今年難見春燕
【地產中心／台北報導】銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續影響房市，買氣仍處於相對低檔，不過觀察12月房市交易量較11月小幅量增3%，房市交易連二升。根據永慶房產集團統計：與11月相比，台北月增1%，新北成長2%，桃園月增1%，新竹縣市與台南均量增6%，台中略增5%，高雄則月增2%。若以12月全台交易量與6月高點相比則量縮42%，自10月交易量較高點腰斬後，交易量已回升8個百分點。
台南去年第4季土地建物雙跌 打炒房奏效市場急速冷卻
【地產中心／台南報導】台南市政府今日公告台南不動產交易市場，113年第4季最新買賣移轉數據顯示，土地交易量為12998筆，較第3季14102筆減少7.83%，與112年第4季的13121筆相比，年減0.94%，顯示土地交易呈現緩跌。建物買賣交易量去年第4季共6223棟，較第3季7025棟下降11.42%，與112年第4季8300棟相比，年減幅達25.02%，數據顯示，建物交易量明顯下滑。
打詐英雄｜善盡企業公民力量 吉田開發企業響應全民反詐第一槍
【記者張瑞傑／綜合報導】有鑒於詐騙手段推陳出新、日益嚴重，愛爾麗國際醫療集團常如山董事長開起反詐第一槍，找來職棒選手陳傑憲與警政署長張榮興、刑事局長周幼偉拍攝影片宣導識詐打詐，希望透過大力宣導，從企業、自身以及關懷身邊家人做起，聯手打擊詐欺犯罪，在常如山的號召下，吉田開發建設董事長曾進興是首位捐款響應第一波打詐的企業家。吉田開發企業執行長李仲泰更提出3個呼籲，希望透過政府、企業以及民眾等面向做起，達到拋磚引玉的防詐效果。
地王鄰居一次看 台北地王101穩居「地王之王」
【記者張瑞傑／綜合報導】七大都會區近日陸續出爐今年土地公告現值，也揭曉各縣市之「地王」，住商機構觀察實價登錄資料，七都地王周邊最高房價由台北101大樓拿下，另比較七都地王5年來房價漲幅，則由新竹縣竹北市公園段482地號居冠。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，各縣市地王皆位處蛋黃地段，周邊房價自然頗具增值空間。
個人房地合一稅收新北衝第一 擠下7連霸台中
【記者張瑞傑／綜合報導】根據財政部最新統計，去年個人房地合一稅寫下歷史新高684.4億元，年增率高達63.2%，其中2024房地合一繳稅王由新北市奪冠，個人房地合一稅高達131.4億元，年增率高達89.3%，第二名則是台中市的127.7億元，年增率52.1%，全年營利事業與個人全國的房地合一稅收高達976億元，再度刷新歷史新高。
高雄南北貨核心 三鳳中街周邊房價挑戰5字頭成交
【記者葉家銘／高雄報導】農曆年節將至也讓高雄年貨大街三鳳中街年節活動開跑，然而區段鄰近高雄車站商圈，屬串聯南北高雄核心地段，區段新屋房價也開始挑戰坐穩5字頭行情，專家分析，三鳳中街周邊多屬老舊建物，因此土地整合開發較為困難，整體社區規模不大，目前新屋房價落在4字頭末段到5字頭出。
楠梓交易量腰斬再腰斬 預售屋單價持續走揚將挑戰4字頭均價
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應在高雄去年造成房價出現大幅上揚，當中廠區所在的楠梓房市呈現上半年買氣熱絡下半年冷清，《壹蘋新聞網》統計，去年上半年第2季成交戶數到達925戶，單月平均成交308戶創史上新高，然而下半年買氣因央行打炒房影響，導致市場雪崩下滑，去年第3季僅剩月均163戶，第4季10-11月均只剩50戶，但交易量下滑成交均價卻持續走揚。
台積電效應+特色公園拉房價 楠梓中古屋成交3字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓楠梓區房價大漲，當中過去房價屬1字頭的楠梓土庫生活圈，在台積電前後中古屋從1字頭變3字頭，近期區域指標清豐公園打造成共融公園，中古屋成交最高已逼近35萬元，專家分析，楠梓區目前屋齡10年內新舊屋單價落差有限，多數落在2-3字頭，部分屋主將中古屋當新屋賣，但近期房市交易冷清，價格有所下修。
宅女小紅分享買房經驗 「沒買也要持續看」
【記者張瑞傑／綜合報導】近年來房價持續攀升，首購族購屋門檻水漲船高。知名內容創作者「宅女小紅」回憶十多年前以395萬元購入內湖小套房的經驗，並提點消費者，沒買房也要持續看房、「鄰居都是醫師律師」未必是客觀事實、考量入手後裝潢需求，記得評估惡鄰的可能性等。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，現今年輕人在台北購屋普遍需要家庭支援，房市M型化趨勢明顯。
泰御攜手王銘鴻 打造水湳指標案「泰御Sky Island」
【記者張瑞傑／綜合報導】泰御建設與國際知名的WAA王銘鴻建築事務所合作，於台中水湳經貿路推出全新力作「泰御Sky Island」，巧妙融合自然景觀與現代綠建築設計，為台中帶來一座具國際水準的中小坪數精品宅。泰御建設董事長李金池今（13）日於開工現場表示：「以地標規格打造凌空森林，相信建築的用心會被市場看見。」他特別捐贈70萬給暨南大學願景計畫，提供協助給弱勢家庭的孩子有就學的機會。
低總價成優勢 新竹縣公寓房價飆漲1.2倍
【記者張瑞傑／綜合報導】自疫情以來房市多頭，令七大都會區各類型房產價位高漲，住商機構觀察聯徵中心數據，比較公寓與電梯大廈房價5年變化，其中不管是全台或是七都，公寓房價漲勢皆勝過電梯大廈，並以新竹縣公寓價位上揚1.2倍最高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為，公寓有著總價基期較低、室內實際使用坪數較高等優勢，在全台房價一片高漲情況下，頗受各都會區首購、小資族群青睞。
永慶集團宜花東業績開紅盤 聯賣助攻貢獻業績4.6億元
【地產中心／台北報導】永慶房產集團2024年規模與績效持續創高，不僅全台新展250間店、全台突破1,850店，更推升總業績達387億元。永慶集團旗下四大加盟品牌（永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產）宜蘭、花蓮、台東2024年也交出亮眼成績單。聯賣貢獻4.6億元業績，助攻店總業績逾17億元、年增15%，精彩表現引領永慶加盟四品牌穩居「東台灣房仲第一品牌」。
離島也走小宅風 澎湖2房交易首佔4成中古屋1字頭買得到
【地產中心／澎湖報導】海島也吹小宅風?! 以透天宅為主力市場的澎湖縣，近年集合式住宅交易量有上升的趨勢，根據台灣房屋集團統計，2024年澎湖縣住宅交易透天占比仍最多，達67%，不過較前一年減少，相對地大樓、華廈、公寓類型住宅交易，佔總交易量約達33%，年增2.6個百分點，其中，3房以上住宅交易比例，從62.6%下滑至56.2%，年減6.4個百分點，反觀2房以下小宅，交易佔比從37.4%增加至43.8%，年增6.4個百分點，離島小宅風越吹越夯。
滙豐銀估今年Fed降3碼 看淡日元貶至160、人民幣貶到7.4元
【記者許麗珍／台北報導】滙豐銀行（台灣）今預估美國聯準會將於今年3月、6月和9月分別降息1碼（0.25個百分點），全年共降息3碼；另預估日本央行將於今年上半年、下半年各升息1次、每次1碼，今年底之前日圓兌美元維持在160價位。 人民幣預估7.4兌換1美元。
首購新青安貸款買房 全台竟是淡水最熱門
【記者張瑞傑／綜合報導】新青安貸款額度上限為1000萬，因此許多首購族將購屋預算訂在1200萬元，台灣房屋集團趨勢中心統計今年新北市實價登錄交易，符合首購族預算的1000~1200萬元前十名熱門路段，最受歡迎的是淡水區沙崙路二段24筆交易，路段平均單價30.7萬元；其次是五股新城六路和中和區景平路，各有23筆交易；而第四、五名也都在淡水區，分別是沙崙路一段22筆，以及新市一路一段21筆，單價仍在2字頭。
租金年增率創28年新高 高雄豪宅投報率3-5%鼓山區最熱門
【記者葉家銘／高雄報導】隨房價不斷上揚，也讓區域豪宅房價租金效應持續提升，近年來受半導體龍頭台積電設廠效應，高雄房市前景看好，住商機構依據實價登錄統計，高雄市2024年住宅租金前五名，有4名皆位於鼓山區且集中在農16與美術館。專家分析，目前豪宅租金報酬多落在3-5%，相對於一般非豪宅5%略低，但官方統計房租年增率創28年新高，隨著房價成長，租金表現也跟著提升。
信義公益基金會「超齡派」系列活動 超前部署銀髮人生
【記者張瑞傑／綜合報導】台灣即將迎接蛇年，信義公益基金會於萬華剝皮寮歷史街區舉辦一系列活動，以多場樂齡生活講座及「超齡派互動展」為台灣首年邁入「超高齡」社會揭開序幕，邀民眾認識與切身相關的高齡議題，也為自己超前佈署美好的銀髮人生。1月11日登場的是基金會與台大醫院北護分院聯手舉辦的「喜氣洋洋寫春聯」活動，由基金會董事長林信和率先題字「國泰民安 新年祝福，信義為人 公益處世」為台灣祈福。許多民眾也早早抵達現場排隊領取由書法老師現場揮毫的多款春聯，或自己揮舞毛筆書寫對新年的美好期盼。
欣巴巴攜手創意家推「欣府城NO.3」 單價站穩6字頭
【記者張瑞傑／綜合報導】政府全力做多、力推大南方新矽谷計畫，構建以AI為核心之產業生態系，實現「AI產業化、產業AI化」，其中南科首當其中成為重中之重；看好南科未來遠景，欣巴巴事業佈局台南市北區、鄭子寮重劃區，攜手創意家行銷、推出總銷達150億的「欣府城」第3期，產品暫定22至39坪，市場推出每坪房價將來到6字頭以上。
台積電帶財楠梓去年賣近6000戶 央行打房今年交易量恐大幅衰退
【記者葉家銘／高雄報導】台灣房屋集團今日在高雄舉辦年終餐敘，活動統計高雄在2024年全年建物買賣移轉棟數達4萬5242戶，年增24.8%，總成交戶數及年增幅均刷下2011年起，縣市合併後近14年來新高，而整體交易量能以楠梓高達5999戶最多，其次鳳山4905戶與三民4897戶，整體房市氛圍呈現上半年火熱，下半年急凍，而去年出現超賣，今年買氣推估將出現明顯下修。
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