高雄預售屋仍衝高量 台積電員工進駐代銷加價接案成常態
【記者葉家銘／高雄報導】在央行尚未祭出第7波信用管制前，全台房市買氣熱絡，當中預售屋價量可視為未來房市指標，《壹蘋新聞網》依據實登統計揭露，扣除地上權與親友特殊交易，今年台南第三季預售屋單價來到35.60萬元，高雄則為40.41萬元，分別創下史上單季次高與新高，而高雄預售屋均價首次突破4字頭，市場呈現郊區邁向挑戰4字頭；市區則落在5字頭房價。
高樓看景低樓賭增值 高雄預售屋每高1樓房價多4000元
【記者葉家銘／高雄報導】預售屋買高樓好，還是低樓好，若荷包許可當然是買高樓層，未來通風採光與景觀相對低樓層較不受影響！然而若預算有限要想買較具增值潛力房屋，從數據統計，低樓層房價增加及增幅遠高於高樓層！《壹蘋新聞網》依實登統計，今年高雄預售大樓2-5樓單價相對去年增加4.95萬元，6-10樓增加4.42萬元，11-15樓增加4.57萬元，16-20樓增加2.36萬元，21樓以上則增加2.13萬元。
2024摩天豪宅「西華富邦」最賣 前三季總銷達41.1億
【地產中心／綜合報導】今年最熱銷的摩天豪宅，再現兩筆交易，「西華富邦」7月中樓層戶成交3.6億元、每坪245.4萬元，且賣方持有9年轉手增值546萬元，而另一戶交易為次頂樓戶，總價3.69億元、每坪250萬元，這兩戶都由自然人無貸款入手。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北高樓豪宅以「西華富邦」最具代表性，不僅戶數最多，因為樓層高，高低樓價差大，最高交易2015年39樓的291.9萬，而低樓層單價140萬內可以入手，以今年的平均單價250萬來看幾乎每坪價差就達100萬元，單戶價差可達1~2億。
入主北市小宅 總價千萬元左右可圓夢
【記者張瑞傑／台北報導】想入主北市、晉升有宅一族，可以透過買小宅或地段佳的老國宅實現夢想，總價千萬元左右就能一圓成家夢；房仲業者統計統計2024年1至9月台北市十大熱銷中古住宅大樓社區，萬華區有3個社區上榜，松山區、信義區及中山區各有2個社區上榜，大安區有1個社區上榜，其中中山區小宅總價只要千萬元左右，萬華老國宅1500萬內可入手。
山陀兒吹壞大林蒲房子 遷村何時？陳其邁：一年內完成環評
【記者凃建豐／高雄報導】高雄大林蒲居民近月深受高雄凱米與山坨兒颱風帶來的災害所苦，民眾面對即將搬遷的房屋，市議員鄭光峰在議會市政總質詢問，到底是要修繕還是不修繕？高雄市長陳其邁今(20)日表示，遷村作業加速進行中，目前經濟部正啟動二階環評程序，希望可以在一年內完成相關程序。新材料循環產業園區及遷村安置地的都市計畫變更程序也會反映採取平行作業，以加速進行。
74號、高鐵加持 南台中房價飆漲站穩3字頭
【記者張瑞傑／台中報導】過去屬於台中邊陲地帶的「南台中」區域，在「74號快速道路、高鐵台中站」加持下，近年房價飆漲，住商機構盤整實價登錄資料，除較偏山區之霧峰區之外，包含大里、太平以及烏日區房價，近年來約有3~5成漲幅，尤其太平地區、烏日更成為建商首購推案一級戰區，房價站穩3字頭。
獨家｜57歲「擋泥板女神」被爆現身台北榮總人暴瘦 罕見不願多談！音樂人老公9字回應
【記者林丞偉／台北報導】57歲「擋泥板女神」陳明真和音樂人季忠平結婚14年，在47歲那年拚出一對雙胞兒，一家四口和樂融融，怎料，陳明真今（20日）被爆出疑似健康亮紅燈，曾罹患子宮肌腺瘤開刀的她，上個月又被目擊現身台北榮總，出席舞台劇表演時也明顯消瘦，被疑是隱瞞生病一事。對此，陳明真及老公都親回《壹蘋新聞網》真實現況。
永慶落實反詐官方肯定 推廣地籍異動系統獲頒感謝狀
【地產中心／台北報導】詐騙手法日新月異，連民眾安居的「家」也成為受詐目標！有感於房地產價高，民眾一旦受騙必定損失慘重，永慶房屋發起「誠實房仲，全面反詐」行動，率先業界支持臺北市政府地政局推廣「地籍異動即時通」服務。臺北市政府地政局陳信良局長於15日親自頒發感謝狀予永慶房產集團的地政士王淑鳳、鍾懷毅與陳信志，經由公私部門協力合作，提供申辦地籍異動即時通的便民服務，共同防堵不動產詐騙，保障民眾的財產安全。
科技廠進駐北漂族回家 台南高雄人口外移比例減少
【地產中心／高雄報導】台積電設廠好給力，讓南部人不北漂了？！根據台灣房屋集團統計內政部戶政司資料，對比台積電設廠議題發酵前，高雄市從2020年至2023年，自高雄遷往北北桃地區的北漂人口呈現逐年減少，近4年減少約8.2%，而同樣具台積電設廠紅利的台南市，北漂人口同樣逐年減少，減幅近1成，顯示從南二都漂向北方的北漂族，似乎有逐漸減少的趨勢。
央行打房打到年輕人「躺平等房」 繼承量創歷年次高
【地產中心／綜合報導】央行陸續於6、9月推出第六、七波信用管制措施，由於劍指多房族與置產族群，這些人轉而將名下資產進行贈與移轉予伴侶或子女，創下年輕人「躺房」現象頻傳，據內政部統計，全台前三季贈與移轉棟數達4萬527棟，與去年同期相比，漲幅達3.3%，是歷年同期最高；而全台前三季繼承移轉棟數約5.7萬棟，為自1991年有統計以來，同期歷史次高。
2024房地產稅收挑戰3900億 創歷史新高
【地產中心／綜合報導】根據財政部113年10月全國賦稅收入初步統計，今年「房屋稅」稅收已達922億元，首度突破900億元，「房地合一稅」收前10個月857億元，已經寫下歷史新高；「契稅」前10個月稅收159億元，「土地增值稅」前10個月749億元，「地價稅」則是仍在課徵階段，不過過去兩年地價稅稅收都在940億元，今年應不會有太大變動，推估這些房地產的交易稅與持有稅收今年可望挑戰3900億元。
三地清景麟蓋岡山806戶造鎮 都更案找隈研吾建新行政中心
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓北高雄房市起飛，過去1-2字頭房價，如今全面將挑戰4字頭，甚至上看單坪45萬元！今日高市府與三地集團舉辦「高雄岡山行政中心跨區公辦都更簽約」，未來除興建1棟由國際建築大師隈研吾規劃設計岡山新行政中心給市府，並將興建806戶造鎮，社區住家792戶另有14戶店面，單案總銷120億元，市場評估房價將挑戰45萬元起。
台南千萬元內買哪裡 安南善化歸仁上榜32-35坪為主力
【記者葉家銘／台南報導】房價基期不斷提高也讓民眾買房壓力越來越重，而當預算有限下能買到坪數也越來越小，《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團，針對過去1年台南預售屋總價千萬元內購屋統計，當中鄰近市區的安南區成交量最高，總計超過300戶，平均購屋總價落在917萬元，購置坪數落在33.2坪，交易量上榜另有善化、歸仁、新營與關廟區，購屋坪數落在35-36坪。
怕難貸「不買了」 換屋族以裝修取代換屋
【記者張瑞傑／台北報導】因為打房政策，房市從第三季開始降溫，不過裝潢需求卻不減反增，接案平台PRO360達人網統計平台裝潢案量，今年7-10月裝潢相關案件較去年同期增6%，在今年設計案量中仍以「全屋裝潢」60.8%最大宗，其次「浴室翻新」20.7%，另外統計也發現，有7.1%的人單純做「廚房整修」，顯示在高房價、難借貸款的市況下，不少民眾打算以裝修度時機。
房價高＋生活壓力大 貸款金額創三項新高
【記者張瑞傑／台北報導】房價高＋生活壓力大，讓貸款金額創下三項新高，根據聯徵中心最新數據，全台7月雙貸族人數約近37.5萬人，「房貸」平均每人金額591.7萬元、「信貸」平均每人金額達106.1萬元，專家分析，近年房價屢創新高，以及通貨膨脹帶來高度的生活壓力，都是借款金額不斷翻高的主因。
房產騙術騙走房 專家提醒：屋主一動作可護房
【地產中心／綜合報導】房產詐騙橫行，曾有不肖人士持偽冒本票，直接向法院聲請本票裁定與強制執行，詐取房屋法拍款項得手；更有詐騙集團鑽漏洞、造假債權，騙取房產過戶，專家提醒，屋主一定要小心要小心「假調解，真過戶」與「假債權，真法拍」的兩種騙術。屋主可向內政部申請「地籍異動即時通」服務，聯絡第一時間可獲得簡訊或電子郵件通知，及時阻止詐騙。
獨家｜三地14.59億買凹子底公園首排地 農16房價將坐6望7
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄地房價不斷飆漲，當郊區已全面挑戰成交4字頭，市區豪宅地段美術館已見皇苑建設「御皇苑」成交單坪74萬元，也讓建商願意以更高資金購地，看好高市未來房市。《壹蘋新聞網》取得獨家訊息，事業體橫跨8大領域三地集團，近期以單坪260萬元，總價14億5957萬7600元購入農16凹子底公園首排地，土地尚無開發時程。
勾結第三方支付公司為賭博網站洗錢 警逮13人！查扣不法資金1.75億
【記者鮮明／台中報導】台中市1個犯罪集團以人頭公司與第三方支付公司簽約，為賭博網站代收賭客儲值金流，若因未出金遭賭客提告詐欺，導致第三方公司帳戶遭通報警示，就會與賭客和解，並提供假文件偽裝為合法交易以解除警示帳戶，藉此協助賭博網站洗錢。刑事局中打日前逮捕集團郭姓主嫌等13人，查扣現金1500萬元，並聲請扣押洗錢帳戶不法資金1.6億元，依賭博、洗錢等罪移送法辦。
重購退稅「忘一事」損失110萬 專家複習房地合一稅新制重點
【地產中心／綜合報導】節稅是國民的權利，不過不小心也可能喪失權益，專家指出，曾有案例有重購退稅之需求，卻因建商營造工程延宕影響，交屋期延後，超過兩年時限而無法取回110萬的退稅。房地合一稅制度細節多，民眾在適用新舊制度、計算扣除額成本認列、申請重購退稅等環節常有認知落差，建議應把握正確報稅時機，買賣屋時可諮詢代書專家，爭取最理想的節稅條件。
獨家｜高雄城市光廊、旗津彩繪屋推手 林熺俊用藝術家美學增添都市色彩
【記者凃建豐／高雄報導】不少人覺得高雄市容越來越美，除了公部門之外，其實很重要因素是藝術家的參與！高雄捷運R19站至R20站共24支高架橋墩去年初進行彩繪，提升城市美學，大獲民眾讚賞，甚至要求R20站以後應繼續施作彩繪。負責設計的藝術家林熺俊早在2001年就參與中央公園設置城市光廊計畫，點燃高雄都市空間改造火苗，歐式風情戶外咖啡一時成為全台跟進風潮，當年甚至沒花市府一毛錢！之後林熺俊持續投入苓雅運動中心、輕軌候車站 ，甚至還將作品授權製作絲巾、球鞋，連美甲業者都來拜託，旗津與哈瑪星街屋彩繪更成打卡新景點，讓高雄增添不少色彩。
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