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六都房市交易火熱 新青安助攻前5月量增3成

六都房市交易火熱 新青安助攻前5月量增3成

【地產中心/台北報導】六都公布2024年5月「建物買賣移轉棟數」合計為26,833棟,是2022年1月以來單月最高,其中新北市5月交易量6,636棟,也是2022年1月以來單月最高紀錄,而高雄市5,194棟創下歷史單月最高交易量,房市交易相當熱絡。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,5月六都建物買賣移轉棟數月增17.1%,六都交易量均較4月成長,台北市月增18.8%,新北市月增10.7%,且桃園市月增15.3%,台中市月增20.7%,台南市量增17.1%,高雄市月增23.6%。

房市持續火熱 今年前4月成交11.1萬戶年增31.6%

房市持續火熱 今年前4月成交11.1萬戶年增31.6%

【地產中心/台北報導】內政部最新資料顯示,4月全台建物買賣移轉棟數為30,667棟,月增2.6%,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,4月的建物買賣移轉棟數反映的是3月至4月初的市況,因4月初適逢清明連假,工作天數較短,但熱絡的買氣仍延續,自用當道,房市交易穩健,加上部分縣市新屋交屋潮拉抬交易量能,讓全台4月建物買賣移轉量較3月小增2.6%。

新青安助攻 高雄首季移轉1萬435戶創2022年以來新高

新青安助攻 高雄首季移轉1萬435戶創2022年以來新高

【地產中心/台北報導】自去年下半年以來受惠於「新青安」等議題,房市熱度持續延燒,中南部縣市尤其明顯,住商機構彙整高雄市政府地政局資料,2024年第一季高雄市移轉棟數達1萬435棟,創下2022年以來單季最高紀錄。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,年初移轉量大增,主要與新案交屋潮、「新青安」帶動首購潮兩大因素有關。

房市交易回溫 六都成交量首季大增28.3%

房市交易回溫 六都成交量首季大增28.3%

【地產中心/綜合報導】六都會區公布2024年3月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為23,409棟,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,3月六都建物買賣移轉棟數月增58.3%,其中台北市月增78.1%,是自2022年6月以來新高,新北市增加55.8%,桃園市月增45.2%,台中市月增44.5%,台南市月增94.0%,高雄市月增56.9%。

全台房市買氣回溫 6都前2月成交量增4成

全台房市買氣回溫 6都前2月成交量增4成

【地產中心/台北報導】六都會區公布2024年2月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為14,786棟,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,2月六都建物買賣移轉棟數月減40.9%,台北市月減40.9%,新北市量縮37.0%、桃園月減37.3%,台中減少48.6%,台南市月減39.8%,高雄市量縮41.0%。陳金萍表示,由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差,2月的建物買賣移轉棟數反映的是1月至2月初的市況,因2月適逢7天農曆春節假期,工作天數少,的確會影響到房市量能,2月交易量縮也實屬合理。

新青安成家優惠助攻 9月全台房市買氣微增3.9%

新青安成家優惠助攻 9月全台房市買氣微增3.9%

【地產中心/台北報導】內政部統計9月全台建物買賣移轉棟數為27,637棟,月增3.9%,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,9月建物買賣移轉棟數反映是8月至9月初的市況,房市政策衝擊已淡化,房市回歸供需基本面,自用需求當道,加上新青年安心成家優惠貸款方案上路後,不少原本就有購屋計畫的民眾加速決策速度,讓9月全台建物買賣移轉棟數較8月增3.9%,呈現連二升的走勢。

全台交易量8月回穩 今年買氣仍大減13.2%

全台交易量8月回穩 今年買氣仍大減13.2%

【地產中心/綜合報導】內政部最新資料,8月全台建物買賣移轉棟數26,595棟,月增4.0%,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,8月建物買賣移轉棟數反映的是7至8月初市況,過去缺工、缺料的狀況逐漸緩解,各都會區陸續出現交屋潮,推升建物買賣移轉棟數表現;此外因民眾對於通膨常態化的預期,購屋意願仍高,顯示在房市政策衝擊淡化下,房市回歸供需面,市場交易仍以自住與長期置產需求為主力,讓全台8月建物買賣移轉量較7月小增4.0%。

打炒房打過頭重創買氣 六都前7月交易量大減15.4%

打炒房打過頭重創買氣 六都前7月交易量大減15.4%

【地產中心/台北報導】六都會區分別公布112年7月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為19,876棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差,因此7月建物買賣移轉棟數主要是反映6月至7月初的市況,7月六都建物買賣移轉棟數月減2.4%,其中,各都會區增減互見,台北市月減8.7%,新北市月減7.1%,桃園市月增14.6%,台中市月減13.3%,台南市與高雄市分別月增10.1%與1.4%。

房市已見春燕? 6都1月交易量創近22個月新高

房市已見春燕? 6都1月交易量創近22個月新高

【地產中心/綜合報導】六都公布2024年1月「建物買賣移轉棟數」,交易量合計2萬4999戶,是自2022年3月來單月最高,創22個月來新高。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,1月六都建物買賣移轉棟數月增5.3%,其中僅新北市微減0.8%、台中市月減5.7%外,其餘四都會區均量增,台北市月增21.5%,桃園市月增11.8%,台南市微增2.0%,高雄市月增17.0%。

去年房市上冷下熱 新青安助攻全年交易估30.5萬戶

去年房市上冷下熱 新青安助攻全年交易估30.5萬戶

【地產中心/綜合報導】6都公布2023年12月建物買賣移轉棟數,交易量合計2萬3751戶是2023年唯二突破2.3萬戶月份,2023年全年6都建物買賣移轉棟數合計23萬6363戶,與2022年相比年減3.0%,是自2020年來近4年新低。回顧2023年房市呈現「上冷下溫」,6都全年房市交易封關雖量縮,但量縮幅度僅3.0%,顯示交易量有撐,目前房市以自用、置產為核心,加上新青安優惠房貸,預期這波穩定買氣可望延續至明年。

 8月房市買氣略回溫 全台全年買賣移轉棟數估僅29萬戶

8月房市買氣略回溫 全台全年買賣移轉棟數估僅29萬戶

【地產中心/台北報導】六都今年8月建物買賣移轉棟數出爐,台北2135戶,月減5.9%,年減4.5%;新北4774戶,月減2.4%,年增6.8%;桃園3632戶,月減5.8%,年增4.3%;台中4095戶,月增5.5%,年增1.7%;台南2510戶,月增36.9%,年增24.4%;高雄3,056戶,月減2.9%,年增4.5%。六都合計2萬202戶,月增1.6%,年增5.5%,是繼今年2月後,睽違半年再創年月雙增!

房市回溫 5月6都交易戶逾2.13萬創今年新高

房市回溫 5月6都交易戶逾2.13萬創今年新高

【地產中心/綜合報導】六都公布今年5月「建物買賣移轉棟數」,交易量合計2萬1368戶,是今年以來單月最高。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,5月六都建物買賣移轉棟數月增33.7%,新北、桃園、台中與高雄量增幅度均逾3成,其中新北月增43.9%與桃園月增40.3%最多,台中與高雄則分別較4月成長32.4%與34.0%。而北市月增29.3%,南市則小增8.7%,整體而言,除了台南市外,其餘五都5月建物買賣移轉棟數均是今年來單月最佳。

打炒房成交量銳減 六都前9月交易量大減1成

打炒房成交量銳減 六都前9月交易量大減1成

【地產中心/台北報導】六都公布今年9月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為2萬1083棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差,因此9月建物買賣移轉棟數主要是反映8月至9月初的市況,9月六都建物買賣移轉棟數月增4.4%,其中,各都會區增減互見,台北市月增20.0%表現最佳,新北市月增11.1%,桃園市月增10.8%,台中市月增9.0%,台南市與高雄市則均較8月量縮,月減22.0%,高雄市減少9.3%,是唯二交易量減少的都會區。

新青安助攻買氣 上半年冷下半年回溫全年估保住30萬戶成交

新青安助攻買氣 上半年冷下半年回溫全年估保住30萬戶成交

【地產中心/台北報導】6都11月建物買賣移轉棟數出爐合計2萬3413戶,是今年唯一突破2.3萬戶月份,11月移轉主要反映10-11月初市況,可見全台房市出面買氣回溫現象。11月北市棟數2441戶,年增22%月增8%;新北6042戶,較上月微增1%,但年增43%,桃園11月3931戶,年增6%月增15%;台中4299戶,年持平但月增16%;台南3198戶,主要受到永康等區域出現大量交屋,年增99%且月增18%;高雄市則為3502戶,年增29%且月增18%。

10月房市買氣拉尾盤? 新成屋移轉過戶拉抬成交量

10月房市買氣拉尾盤? 新成屋移轉過戶拉抬成交量

【地產中心/綜合報導】六都分別公布112年10月「建物買賣移轉棟數」,交易量合計21,028棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,由於房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差,因此10月建物買賣移轉棟數主要是反映9月至10月初的市況,10月六都建物買賣移轉棟數月減0.3%,其中,各都會區增減互見,台北市、桃園市與台中市均較9月量縮,台北市量縮11.8%,桃園市月減14.8%,台中市減少16.6%,而台南市月增38.1%表現最佳,新北市月增12.3%,高雄市成長6.8%。

中古屋2字頭還買得到 中壢桃園全年成交逾8400戶

中古屋2字頭還買得到 中壢桃園全年成交逾8400戶

【地產中心/台北報導】2023年六大都會區建物買賣移轉棟數為236,363棟,與2022年相比年減3.0%,雖然是自2020年來最低交易紀錄,不過還是有不少區域表現仍十分突出。永慶房產集團根據六都建物買賣移轉棟數資料,統計2023年六都的十大熱門交易行政區,發現桃園市的「中壢區」和「桃園區」包辦交易量前二名,新北市則以5個行政區入榜最多;而台中「西屯區」憑藉區域優勢,預售屋平均單價已超車新北板橋區!

前7月成交量縮15.6% 今年全台買賣移轉難登30萬戶

前7月成交量縮15.6% 今年全台買賣移轉難登30萬戶

【地產中心/綜合報導】內政部最新資料顯示,7月全台建物買賣移轉棟數為2萬5580戶,月減2.7%,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,7月建物買賣移轉棟數反映的6至7月初市況,房市回歸供需基本面,因民眾對於通膨常態化預期,購屋意願仍高,但期待價格有修正空間,但屋主讓價意願低,買賣雙方價格認知仍有部分落差,房市買氣與6月差距不大,全台7月建物買賣移轉量較6月略減2.7%。

去年全台交易30.6萬戶創4年新低 今年買氣回溫政策穩定量價雙揚

去年全台交易30.6萬戶創4年新低 今年買氣回溫政策穩定量價雙揚

【記者葉家銘/綜合報導】內政部最新資料2023年12月全台建物買賣移轉棟數3萬1169戶,為2022年4月以來單月最佳,交易量創21個月以來新高,而隨著12月資料曝光全年買賣移轉棟數來到30萬6971戶,較2022年31萬8101戶減少3.5%,創近4年新低,然而去年房市整體表現「上冷下熱」,專家分析,今年沒大選因素,加上賴政府可能延續蔡政府政策,市場表現不會差!

打炒房重挫買氣 虎頭蛇尾全台去年成交量僅31.8萬戶

打炒房重挫買氣 虎頭蛇尾全台去年成交量僅31.8萬戶

【地產中心/台北報導】內政部今公布2022年全台建物買賣移轉棟數,交易量31萬8101戶,較去年量縮8.6%,6都除台中增1.4%,其餘縣市明顯減少,其中又以高雄衰退17.3%與台南減少13.7%比例最高,相較於買賣交易出現衰退,建物繼承及贈與登記卻較前年成長。值得留意的是去年房市出現先盛後衰,下半年移轉比起上半年減少14%,整體房市呈現「虎頭蛇尾」現象。

打炒房重傷全台房市買氣慘跌 6都前4月交易全面衰退

打炒房重傷全台房市買氣慘跌 6都前4月交易全面衰退

【地產中心/綜合報導】六都4月建物買賣移轉棟數出爐,分別為台北1975戶月減12.4%,年減28.1%;新北4170戶月減24.7%,年減31.8%;桃園2654戶月減21.8%,年減28%;台中3061戶月減24.4%,年減33%;台南1796戶月減17.7%,年減7.1%;高雄2631戶月減23.6%,年減22.4%;6都合計1萬6287戶,月減21.9%,年減27.4%,創下近5年同期新低。

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