台積電效應拉買氣 台南工業地需求旺地價指數年增4.1%
【地產中心／台北報導】近年政府打炒房「管住不管工商」，加上近年國內產業積極擴廠，使工業不動產價格看俏？根據內政部地政司公佈的「都市地價指數」顯示，今年上半年，全國的工業區地價指數為102.78，較去年同期成長約2.8%，各縣市中又以台積電重鎮的台南，工業區地價指數增幅最高，年增約4.1%；新北市則以3.9%的年增率居次；嘉義市、桃園市及台北市，則分別以3.1%、2.9%與2.4%的年增率，擠進工業區地價指數增長的三到五名。
「南港調車場」地段 比美東京麻布台之丘
【地產中心／綜合報導】東京「麻布台之丘」集住宅、辦公、美術館、星級飯店、精品品牌、餐廳、超市、與英國學校、預防醫療中心等，為全球演示一座「高端生活總和體」的無限可能。在臺灣，也有一座「南港國際-南港調車場案」以驚蟄世人的開發眼界，展露鐵道再生的無限想像。以醞釀初期即已匯聚國泰建設、國泰人壽、國泰商旅、三商美邦人壽、華泰大飯店五大品牌開發能量，師法世界頂尖聚落指標-麻布台之丘「Green & Wellness」成功經驗，建構16458坪基地是「住宅Ｘ商場Ｘ飯店Ｘ辦公Ｘ綠軸」五大時髦生活的載體。體現住宅世界即一座「國際城中城」，隨時展開居、旅、商、遊、憩，五感並存的類出國魅力，賦予南港全新而獨特的蛻變。
打住不打商 科技大廠砸近3億買內湖商辦
【記者張瑞傑／台北報導】央行近期積極打炒房，但是在「管住不管商」的原則之下，一般事務所和商辦廠辦型產品的買氣皆大幅提升！實價最新揭露，8月內湖「長虹雲端科技大樓」，成交中低樓層戶，上櫃科技大廠「威剛科技」砸約2 億9458元、每坪46.3萬元，買下664.92坪的廠辦。
「放陳啟昱逃是綠營最好的方法」 邱毅：法院是否套好招縱放
【劉育良／綜合報導】台鹽前董事長陳啟昱涉及台鹽綠能光電掏空弊案，昨天重開羈押庭時，陳啟昱沒現身也未請假，檢方已開拘票拘提。前立委邱毅表示，陳啟昱知道綠營太多秘密，「所以最好的方法，是放條路讓他跑掉。」
全棟企業總部需求熱 內科廠辦交易上衝百億元
【地產中心／綜合報導】統計實價登錄交易資料，今年內科廠辦市場交易量已突破百億元，又以全棟企業總部產品最受買方關注，信義全球資產公司觀察，AI產業題材帶動科學園區不動產交易熱，營運自用需求發威，加上企業對新型態辦公空間需求持續成長，辦公室舊換新、小換大等擴充動能強勁，挹注今年內科市場交易量。
台達電展出智慧電網未來藍圖 搶先布局All-in-One儲能系統
【記者呂承哲／台北報導】電源管理與電源能源解決方案領導廠商台達電（2308）4日於 Energy Taiwan 2024 台灣國際淨零永續展暨台灣國際智慧能源週展位表示，基於「環保、節能、愛地球」的經營使命及長期耕耘的電力電子核心技術，以「賦能永續，引領未來」為題，展示因應智慧電網趨勢而整合旗下能源產品、廣泛應用於不同場域的能源解決方案。
大咖買方登場 第三季商用市場熱烘烘
【地產中心／綜合報導】住宅市場急凍，商仲市場卻是熱烘烘，第三季上市櫃法人購置商用不動產交易額突破6百億元，刷新近八季以來新高紀錄。科技大廠、壽險業並列兩大重量級買盤，企業增產擴廠需求強勁，包括台積電就斥資近2百億元布局廠房；久未進場買貨的壽險業者，台灣人壽一出手就是百億元，買下桃園航空城產專區最大基地。
東區門戶計畫帶動商辦、住宅熱潮 南港房價年漲2成多
【記者張瑞傑／台北報導】在「東區門戶計畫」的建設議題中，近年南港重大建設陸續成熟、到位，包括三鐵共構的交通機能，南港區房價以年漲幅達2成多、名列2024年1至5月房價前三名，不僅商辦交易火熱，住宅購屋價格也屢創新高，單價已破百萬；再者，隨央行境外閉鎖期鬆綁，預料未來三年市場將湧入400億左右資金，而南港擁有大片開發地塊優勢，被市場認為開發潛力強勁，喻為北市最值得關注的行政區之一。
央行史上最重打炒房有2考量 房價走到關鍵轉折點？
【記者呂承哲／台北報導】台灣央行9月19日第三季理監事會議後宣布，推出史上最重打炒房政策，民眾關切房價是否會因此反轉，買賣方又該如何應對？對此，《財訊》雙週刊從政策、行情、建商衝擊、購屋者四大面向，全面解析房市新規則下的關鍵拐點，透過專家提出最新的房市攻略，同時從營建股的負債實況與滯銷率，盤點建商財務體質，看看哪些建商借最大？餘屋最多？
利率連2凍、存準率再升1碼 央行重打炒房祭第7波管制措施
【記者呂承哲／台北報導】美國聯準會啟動降息循環，9月18日宣布降息2碼，台灣則是走自己的路，中央銀行19日召開第三季央行理監事會，如外界預料不調整利率，是為連二凍，但再度拉高存款準備率1碼，來到11.75%，並啟動第7波信用管制措施，新增規範自然人名下有房屋者之第一戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。
邦交國史瓦帝尼經貿團訪台 土城產業園區50年經驗盼成功移植
【記者曾佳俊／新北報導】邦交國史瓦帝尼正積極發展經貿，為籌設數處經濟特區，史瓦帝尼經貿部門組團一行8人訪台，今(9)日參訪經濟部土城產業園區，希望借鏡園區開發及運作的豐富經驗，在史國成功落實。
新北招商大會暨國際商洽會火熱報名中 聚焦AI產業助轉型搶全球商機
【記者曾佳俊／新北報導】「2024新北市招商大會暨國際採購商洽會」將於今年9月24至25日在台北新板希爾頓酒店舉辦，今年活動主軸有「科技趨勢論壇」、「採購商洽媒合會」、「土地媒合會」三大主題，協助企業取得市場資訊，整合公私有產業空間以推升產業動能，強化國內外企業投資新北意願。
7月土地交易刷新49個月新高 下半年資金轉向商辦
【地產中心／綜合報導】春江水暖鴨先知，土地市場交易動能全面復甦，據業者統計，7月上市櫃法人土地市場交易量達292億元，刷新49個月以來單月交易新高紀錄，信義全球資產總經理林三智分析，品牌建商積極進場獵地，住宅土地交易動能強；不過下半年政策打房，不少開發商更將目光望向可開發辦公大樓等產品的商用土地，估土地市場全年交易量將回歸千億元水位。
三大產業營業氣候點7月僅服務業微增 營建業結束「連3揚」趨勢
【記者許麗珍／台北報導】台灣經濟研究院今公布7月份三大產業營業氣候測驗點，製造業、營建業雙雙下跌，服務業則微幅上揚，其中，營建業2024年7月營業氣候測驗點為111.96點，較6月的112.99點下降1.03點，結束先前連續3個月上揚趨勢。
AI強化綠色智能工廠虛實整合應用 台達電亮相台北國際自動化工業大展
【記者呂承哲／台北報導】全球電源管理暨工業自動化領導廠商台達電21日以「解密低碳智造，實踐永續未來」為主題，亮相「2024台北國際自動化工業大展」，結合AI運算強化數據分析，推出新一代綠色智能工廠解決方案，包括虛擬機台開發平台DIATwin融合AI運算與數位虛擬技術，智能倉儲物流解決方案結合3D機器視覺與無線充電系統，還有裸晶高速取放解決方案亦可幫助提升半導體產品良率約達20%，以及透過高效智能工控產品導入廠辦的能耗管理，助力製造業數位轉型，實現低碳智造。
市區重建題材發酵 上半年商用及土地交易達1200億
【地產中心／綜合報導】2024上半年商用市場在多個指標大案加持下，商用不動產及土地市場交易量突破1200億元大關，已達成2023全年逾6成交易量。資產公司觀察，產業自用需求發威、置產族也將投資目光聚焦商用不動產，帶動辦公室、工業地產交易成長，加上市區重建題材發酵，吸引實力雄厚的開發商、投資人攜重金進場，不僅避險也讓資產更加活絡。
全台十大預售交易熱區 桃園、台中最夯
【地產中心／綜合報導】近年預售屋買氣相當熱絡，房仲業者根據實價登錄預售屋交易資料，盤點2024年上半年全台十大預售屋購屋熱區，並比較近五年同期的房價漲幅。其中，熱銷行政區由台中北屯區拿下第一，房價更是大漲1倍以上；至於桃園市共有4大行政區上榜，是預售屋交易最熱絡的縣市。
中鋼上半年純益年增6倍賺翻 代理董座3個月期限將至引關注
【記者許麗珍／台北報導】第2季鋼鐵產品受惠出貨及單位毛利增長，中鋼 (2002)昨公告第2季財報，稅後純益13.24億元，年增33.4%，每股純益0.09元；上半年稅後純益19.64億元，年增634%、每股純益0.13元，等於上半年純益年增6倍。中鋼昨召開董事會通過上半年財報，但對於總經理王錫欽代理董事長3個月的期限將至卻未討論，新任董座人事懸而未決。
景氣復甦銷量及毛利成長 中鋼6月創今年單月最高獲利紀錄
【記者許麗珍／台北報導】受惠鋼鐵銷量及毛利成長，鋼鋼股龍頭中鋼（2002）自結6月稅前盈餘6.8億元、創今年單月最高獲利紀錄，單月每股稅前盈餘0.04元；累計上半年稅前盈餘34.9億元，年增率達108%，每股稅前盈餘為0.22元。展望未來，中鋼表示台灣汽車銷售穩建，廠辦與住宅營建需求熱絡，加上台灣政府甫揭示「大投資台灣」計畫 ，長期用鋼需求成長可期。
鋼市進入淡季調整期 中鋼8月連續第2個月開平盤
【記者許麗珍／台北報導】中鋼今召開盤價會議，全球經濟穩健回溫，雖近期亞洲鋼市面臨季節性因素壓抑需求，鋼市進入淡季調整期，隨短期負面因素淡化，消費需求可望逐漸釋出，復以下游庫存穩定去化，後市仍可期待，為確保下游接單動能，決議8月份月盤產品以平盤開出並搭配多元配套方案，這也是中鋼繼7月開出平盤後，連續第2個月開出平盤。
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