74號、高鐵加持 南台中房價飆漲站穩3字頭
【記者張瑞傑／台中報導】過去屬於台中邊陲地帶的「南台中」區域，在「74號快速道路、高鐵台中站」加持下，近年房價飆漲，住商機構盤整實價登錄資料，除較偏山區之霧峰區之外，包含大里、太平以及烏日區房價，近年來約有3~5成漲幅，尤其太平地區、烏日更成為建商首購推案一級戰區，房價站穩3字頭。
明年江翠、央北推估交屋近800戶 房貸緊縮恐衝擊房市
【地產中心／綜合報導】央行第七波選擇性信用管制下，銀行房貸緊縮恐衝擊購屋者交屋，明年交屋量大的重劃區要特別留意；房仲業者統計新北市11處熱門重劃區，推估2025年的預售屋交屋量將近6000戶。其中，板橋江翠北重劃區和新店央北重劃區，推估2025年都將有超過800戶預售交屋量。在銀行持續緊縮房貸下，恐對兩區域的預售市場造成較大衝擊。
千萬買30坪3房宅 看桃園、基隆機會高
【地產中心／綜合報導】房價高，購屋外溢至桃園、基隆地區最有機會一圓成家夢，而兩個縣市相對親民的房價，消費者也更有機會輕鬆入手大坪數產品。房仲業者根據實價登錄資料，統計近一年桃園市、基隆市坪數30坪以上且房屋總價千萬元以下電梯大樓的交易量前五名行政區。桃園市中壢區交易件數達639件，位居桃園第一，顯示消費者最有機會在中壢區以總價千萬元內買到3房大空間。
這群人砸約6.2億買萬華老茶室 都更房價將破8字頭
【地產中心／綜合報導】萬華半百老宅都更可望成局，實價登錄顯示，今年八月華西街和梧州街巷內，屋齡達55~57年的４棟公寓和透天厝，由五位自然人以超過6.2億元購入，土地共約243.8坪，據悉相鄰基地近年陸續整合，土地坪數已超過360坪，已符合台北市防災型都更的申請資格，專家分析，都更後未來房價將破8字頭。
《影后》豪宅實景曝光 網上求售1.8億元
【記者張瑞傑／台北報導】串流平台Netflix影集《影后》，近日一上架就吸引大批影迷討論，其中由演員謝盈萱飾演的薛亞之與丈夫居住的豪宅，不只是劇中的重要場景之一，更成為觀眾關注的焦點話題。而這間沈穩大氣的豪宅佈景，其實是真實的豪宅物件，開價1.8億元。
房價是否將跌？ 一表看歷次央行信用管制前後房價變化
【地產中心／綜合報導】中央銀行今年第3季祭出第七波房市管制措施，再加上近期銀行房貸水位拉「緊」報，市場上各種利空消息接連傳出，使得房市瞬間降溫，交易量大幅縮減，不少民眾都認為房市即將轉為空頭，房價也有可能應聲下跌。針對這些觀點，中信房屋研展室彙整實價登錄，對比歷次央行推出房市管制措施前後的房價變化，數據顯示，過去六波房市信用管制，房價上漲與下跌各出現3次，但從長期趨勢來看，房價整體仍然持續上揚。
全台五大光棍縣市 低房價區就占其中三位
【地產中心／綜合報導】住商機構觀察內政部與實價登錄資料，全台15歲以上人口未婚比例較高縣市中，以嘉義市未婚比例達35.8%最高，新北市則以35.1%次之， 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，未婚比例較高縣市，除新北市與較少房市交易資料的連江縣之外，其他縣市房價都屬相對親民地段，其中基隆市更是全台房價所得比最低縣市，顯示面對年輕人不婚不生議題，除房價之外，仍有其他問題極需面對。
稽查預售屋炒房、精進土地政策 內政部感謝全國地政人員
【記者葉家瑋／台北報導】內政部今（11）日上午舉辦地政節慶祝大會，同時頒獎表揚績優地政機關及人員。內政部次長董建宏表示，地政事務是社會發展的基石，與人民財產與居住權息息相關，今天地政節70周年，內政部攜手地政人員推動創新，精進服務，見證地政工作從人工到數位化的飛躍，這些蛻變成績，都要感謝所有地政人員的辛勞付出，並期勉未來繼續秉持「AI地政、測繪未來」的專業精神迎接挑戰，創造更公平、透明、優質的地政服務。
永慶落實誠實交易 經紀人楊語謙助長輩免於被低價賣屋坑殺
【地產中心／台北報導】許多長輩年老時會更換住宅養老，因此往往把舊居出售，部分惡質的房仲便鎖定這些不善於自行查找房價資訊的長輩，以「假行情、真低賣」的手法蒙騙，故意提供低價交易資料，誤導屋主以低於市場行情的賤價出售房屋。曾有屋主賣房時，遭到惡質房仲蒙蔽交易資訊，險些虧損百萬元的房價，所幸後來屋主遇到永慶房屋楊語謙經紀人協助，才順利以正常價格出售，挽回200萬元差價。
竹科外溢買盤效應 頭份、竹南今年預售市場火熱
【記者張瑞傑／台北報導】受益於台灣經濟發展穩健，今年1-8月預售房市表現亮眼，其中又以科學園區周遭的預售房市交易最為暢旺！房仲業者根據預售屋實價登錄資料，統計今年1-8月七都以外的預售屋交易熱區，其中受惠於竹科外溢買盤的苗栗縣頭份市與竹南鎮，預售交易量分居第一和第三名。而朴子市則因台積電設廠利多加持，與去年1-8月相比，預售交易量年增率超過800%。
壹蘋頭家｜將售屋服務做到極致 張應偉打團體戰度過房市寒冬
【記者張瑞傑／台北報導】面對央行打炒房、針對投機、投資客一連串信用管制措施，許多中小型建商紛紛中槍、暫緩推案腳步，寶和建設張應偉反其道而行，他整合建設、代銷、建築師與營造團隊，將目光集中雙北市中心都更危老，發揮團隊合作理念，並與其他建設公司一起合作開發，將利潤分享、風險降低，讓他的合作建案已經排到2027年底，他直言，售屋不僅是獲利生意，更是一門將服務做到極致的事業。
前8月預售總銷金額達1.75兆 超越2023
【地產中心／綜合報導】2024年預售房市在台灣經濟發展穩健、企業投資熱絡、以及低利環境持續的背景下，表現相當亮眼。雖然自今年8月起出現銀行不動產放款比重創新高，各大銀行緊縮房貸銀根，加上央行8月祭出「不動產減降令」，讓預售市場買氣明顯降溫，但是今年預售市場前8個月的表現，已經逼近2023年全年的數據，顯示今年預售市況相當暢旺。
首購族買房 一次看房貸海嘯後稅賦、規費
【地產中心／綜合報導】央行推出第七波信用管制措施後，房市逐漸回歸自住需求本質，首購族成市場主力。然而，初次購屋面對諸多規費與稅賦並不熟悉，信義代書葉惠玲提醒，購屋前應停看聽，搞懂各式可能沒留意到的隱藏費用。且務必確保房產產權無虞，建議選擇大型房仲業者可享有買房、接洽貸款、代書等一條龍服務，透過專業團隊協助，避免因經驗不足而忽略重要細節。
土城5年房價漲逾4成 專家：外溢效應導致補漲
【記者張瑞傑／台北報導】位於捷運板南線末端的土城，在各項建設利多的挹注下，房價漲幅甚至超越了蛋黃區。房仲業者彙整實價登錄，統計近5年土城區住宅大樓、華廈的平均房價變化，結果顯示，目前土城的平均房價已經來到每坪53.6萬元，相較於2020年的每坪37.9萬元，短短5年時間就增加了15.7萬元，房價漲幅高達41.4%，漲勢驚人。專家分析，土城交通建設與產業發展，吸引不少輕移民與外溢購屋效益。
高雄2字頭買市區新屋 台積電效應房價大漲地上權競爭力擴大
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價不斷上揚，郊區全面3-4字頭，市區則出現5-7字頭房價，然而對購屋族而言若想便宜買到市區精華地段宅，選購地上權將成不錯選擇，《壹蘋新聞網》依實價登錄統計，今年預售屋地上權宅每坪均價站上26萬元，相對去年有5%漲幅，城揚建設董事長楊振宗指出，目前光營建成本單坪17-18萬元，2字頭地上權宅未來將絕跡。
800萬元住北市 千萬元這3區還能買3房
【記者張瑞傑／台北報導】雖然雙北地區房價高，但是千萬預算還是有機會入住雙北地區，房仲業者根據實價登錄資料，統計台北市、新北市近一年房屋總價千萬元以下交易量前五名的行政區，並分析該區域中公寓及大樓的交易情形。台北市中山區精華地段套房千萬內可入主；淡水區則有機會千萬內買到3房大樓住宅。
不動產貸款逾放比僅0.02%新低 專家：市場穩健
【地產中心／綜合報導】央行擔憂房市泡沫危機持續祭出七波信用管制，不過根據最新統計，9月建築貸款逾放餘額僅8.6億元，逾放比0.02%為史上最低，購屋貸款逾放餘額67.5億元，雖較上月略增，但逾放比率仍為0.06%的歷史低點，顯示不論是建商還是一般消費者，現階段的貸款負擔能力都還不錯，使貸款違約狀況來到史上低檔，市場偏向穩健。
在家聽演唱會代價高 台北大巨蛋每坪近百萬
【地產中心／綜合報導】疫情後演唱會商機興起，包含藝人周杰倫等國內外大咖歌手紛紛在台開唱，除掀起國內搶票熱潮，也帶動周邊話題，住商機構彙整實價登錄資料，全台主要六大展演空間中，以台北大巨蛋附近房價每坪近百萬元最高，高雄國家體育場(世運主場館)5年房價增長逾1.2倍最驚人，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，國內大型展演空間選址大多位處蛋黃區交通要道，或周邊輔以捷運等大眾交通工具，生活機能成熟，自然房價頗具支撐力道。
北市全區正式破百 萬華、文山新案破120萬大關
【地產中心／綜合報導】疫情後房市多頭，北市房價持續創下新高，住商機構盤整台北地政雲資料，過去在北市12行政區中，唯二單價尚未上達120萬元大關的文山、萬華區，近期預售市場中，皆出現單價破120萬元之新成交天價，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，兩處新案皆為品牌建商投資興建，且位處行政區主要幹道上，基地完整又是區域黃金門牌，成交價位才能刷新區域天花板。
壹蘋10點強打｜郭雪芙背著洋男整脊 私服踩街拍出女神範（狗仔直擊）
【特勤中心、王思穎／台北報導】36歲的女神郭雪芙今年初赴英國遊學，剛回台便爆出與捲髮老外戀愛ing，也是她出道16年來首度公開承認戀情。14日《壹蘋新聞網》直擊，熱戀中的郭雪芙，人逢喜事精神爽，她搭乘268萬元的英國精品越野車品牌座駕，肩背價值10萬3000元的LV Neverfull Inside Out托特包，在東區咖啡廳的花牆前擺拍，拍攝結束，郭雪芙進入永和四號公園旁店家整脊，之後眼尖的她察覺被跟拍，似擔心新戀情再度見光，隨即展開街頭甩車拉鋸戰，才返回新店香閨。
loading
