央行有條件鬆綁但1年換屋簽結不變 專家：換屋族仍應謹慎面對
【記者張瑞傑／台北報導】央行為修正第7波選擇性信用管制，錯殺繼承、換屋族權益疑慮，今日宣布信用管制協處措施，包括繼承取得房屋、換屋簽切結於1年內出售原有房產、購置成屋與預售屋已簽訂合約者都排除在管制行列外，且對於9/19前已購屋簽約的案件，提出「日出條款」不溯及既往，避免買賣糾紛產生。對此市場專家分析，此舉措施對於換屋族而言仍然不夠友善，顯見央行仍然認為「換屋即破口」的心態不變。
利率連2凍、存準率再升1碼 央行重打炒房祭第7波管制措施
【記者呂承哲／台北報導】美國聯準會啟動降息循環，9月18日宣布降息2碼，台灣則是走自己的路，中央銀行19日召開第三季央行理監事會，如外界預料不調整利率，是為連二凍，但再度拉高存款準備率1碼，來到11.75%，並啟動第7波信用管制措施，新增規範自然人名下有房屋者之第一戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。
5大銀房貸利率2.194% 188個月新高
【地產中心／綜合報導】根據最新五大銀行房貸統計顯示，8月5大銀房貸新作金額是近4個月以來首度跌破1000億元，顯示先前房貸之亂與央行喝咖啡奏效，且8月房貸利率2.194%，則是寫下188個月以來新高，也是金融海嘯以來新高，反映現在銀行資金吃緊，雖然將資金多留給首購族，但房貸利率水準仍呈現上揚。
「給炒房投機客一個教訓」 央行總裁：不再是想貸多少就多少
中央銀行今天宣布祭出第7波選擇性信用管制，總裁楊金龍更公開向投資客宣戰，直言「給投資客、投機客一個lesson（教訓）」，不再是很容易想貸多少、就貸多少，也藉這次機會告訴社會大眾，房市確實必須cool down（冷卻）。
央行政策嚴重衝擊房市 營建股持續慘跌買氣急凍房仲等失業
【記者葉家銘／高雄報導】央行祭出史上最嚴格限貸令，對換屋族而言未來全國第2戶均僅能貸款5成且取消寬限期，一連串無差別限制換屋族置產條件，導致台股營建類股持續崩盤，包括華友聯(1436)、欣巴巴(9906)、郡都開發(4402)、鑫龍騰(3188)等均出現跌停，營建業股王永信建(5508)也一度下跌22點，近乎跌停！專家分析，購屋族觀望氛圍濃厚，央行只著重力保首購，政策制定惡霸，對換屋族而言剝奪感更重。
千宅交屋潮「挫勒等」 彰化成「金龍海嘯」重災區
【地產中心／綜合報導】央行19日舉行第三季理監事會議宣布，不僅調升存準率，並加碼第七波房市管制措施，其中第2戶貸款最高成數降為5成，信用管制區域也從七大都會區擴及全台，衝擊即將交屋並申貸之消費者。依照慣例，建商取得使照後需於6個月內通知交屋，住商機構彙整內政部統計，觀察全台除七大都會區之外，2024年4月至2024年7月各縣市核發住宅使照量，僅彰化縣使照量破千宅、名列前茅，將可能成為這波信用管制下的重災區。
聯準會降息2碼！全球央行掀降息潮 台灣面臨2因素恐難跟進
【記者呂承哲／台北報導】美國聯準會啟動降息循環，且超乎市場預料降息2碼，主要是應對就業市場疲軟與刺激經濟，全球主要央行這波降息潮，台灣央行是否跟進？若從通膨、房價表現來看，恐怕有難度。
央行重拳打炒房 交易量縮房仲先倒！小建商被抽銀根難生存
【記者葉家銘／高雄報導】央行第7波重拳打房，威力之大讓今(20日)台股營建類相關一片慘綠，代銷股王海悅(2348)，華友聯(1436)、達麗(6177)、鑫龍騰(3188)、三地開發(1438)等一度跌停，欣巴巴(9906)更直接一開盤湧入賣壓直接跌停鎖死，營建股王永信建(5508)一度大跌25.5點跌停板，然而央行政策雖說在控管過多資金流入不動產，避免房市泡沫，然而政策對換屋族或小型建商十分不友善，當近2個月房市交易已降溫又出重拳打房，雨天收傘房市將進入休眠，專家分析，營建成本高，但購屋動能減，市場呈現「量縮價平」盤整期。
夫妻只能一屋有寬限期？ 專家：若發生等於鼓勵離婚
【記者張瑞傑／台北報導】央行宣布第七波信用管制衝擊房市，其中第六點「名下有房者購屋貸款不得有寬限期」更是讓擁有1間房產的人如臨大敵，今天甚至傳出夫妻之間也只能擁有1間房，第2間無論掛在丈夫或老婆名下都將失去寬限期。對此央行雖尚未解釋，不過已有官股銀行從嚴認定，民間銀行則表示尚未收到指令。建商端專家有人表示未來有可能朝這個方向規範，不過也有專家認為這項規定「聞所未聞」，若發生等於鼓勵離婚。
中秋節前交投平淡！台股震盪收高漲90點 台積電收在平盤報947
【記者呂承哲／台北報導】隨著輝達等AI 晶片股大幅反彈，台股上週跟著收復半年線，本週市場關注FOMC利率會議，市場端看降息幅度，確認經濟是否出現衰退疑慮，台灣央行本週也將召開理監事會議，預料利率按兵不動，但有可能祭出第七波信用管制措施。台股週一（16日）開盤上漲逾60點，台積電股價上漲5元，報在952元。
上半年地產業者暴力成長 下半年放緩腳步
【記者張瑞傑／台北報導】房仲業者彙整內政部資料，發現6月不動產開發與經營業家數創歷史新高，惟漲幅有逐漸趨緩的趨勢。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，疫情以來房市多頭促進相關產業蓬勃，但近期受限於全球政經局勢不穩等利空，加上政府打炒房態勢不明，房市發展前景難估，致使建商、房仲業擴張趨勢漸緩。
利率凍漲、存準率調升1碼！ 央行祭出新一輪打房措施
【記者呂承哲／台北報導】美國聯準會（Fed）今（13）日凌晨宣布利率按兵不動，維持在5.25%~5.50%不變，是為連7凍，中央銀行今日召開第二季央行理監事會，如外界預料不調整利率，但是上調存款準備率1碼至11.5%，至於外界關注的房市管制措施，央行表示，調整自然人特定地區第2戶購屋貸款，從7成下調至6成。
華友聯今年推左營苓雅案 「以山AI」單價成交破42萬
【地產中心／高雄報導】華友聯開發(1436)今(19)舉辦股東會公佈去年營收16.28億元，營業利益10.94億元，稅後淨利9.4億元，112年每股稅後盈餘9.69元，並配發現金股息6.017元，股票股利1.002元。而針對今年房市，公司將推單案總銷35億元果貿3期預售案「以山AI」，及坪數49-69坪針對市區換屋族，單案總銷28億元苓雅五塊厝案，預計9月開始銷售。
「新青安如安非他命」專家預言房市風暴遲早來！曝賴政府不動原因
【黃詩淳／綜合報導】中央銀行（央行）第二季祭出2項打房措施，包含六都加新竹縣市第2戶限貸6成和調升存款準備率（存準率）1碼，對此，房產趨勢專家李同榮認為換湯不換藥，對抑制房價根本無效，直言新青安是推升房市甩尾的主因，簡直是「新的青年安非他命」。
經濟不保3%怕民間借不到錢！ 央行緊縮力道放緩
【記者林巧雁／台北報導】央行今天舉行第4季央行理監事會僅升息半碼，央行總裁楊金龍說，今天沒有搭配存準率調整，表示緊縮力道較溫和，主要也擔心影響經濟成長放緩、企業放款，所以貨幣政策轉為較溫和一點。
美國升息3碼 台灣央行跟進升息半碼！利率1.625%創6年新高
【記者林巧雁／台北報導】美國聯準會今凌晨宣布升息3碼，台灣央行今天下午理監事會議則決議升息半碼（0.125個百分點），也是連3季升息，央行重貼現率由1.5%上修至1.625%，維持溫和的升息步調，利率創6年新高。
央行Q3會議記錄鷹派與鴿派舌戰 3理事發言要升1碼
【記者林巧雁／台北報導】央行今天公布9月理監事會議紀錄，多數理事贊成升息半碼與調高存準率1碼，但也有3位理事發言認為要升息1碼才足夠抵擋通膨，鷹派認理事為只升半碼對於抑制通膨沒有幫助。
房市管制不會太早退場 央行總裁楊金龍揭露最快停止升息時點
【記者林巧雁／台北報導】央行預測明年通膨降至2%以下、GDP成長也難保3%，是否代表台灣升息已到尾聲？央行總裁楊金龍雖沒明確說出時間點，但他也明示貨幣政策比房市管制措施早退場，要確定（make sure）CPI在2%以下才會停止升息。
台幣本周貶3.72角收5年半新低 下周挑戰32元關卡
【記者林巧雁／台北報導】台幣今天收盤收31.665元兌1美元，貶4.9分，盤中從重挫至31.713元，台北外匯經紀公司成交量為10.94億美元，創下逾5年半新低紀錄；本週累計重貶3.72角，週線連9黑，下周挑戰32元。
央行再升息半碼 恐影響購屋意願
【地產中心／台北報導】央行今 (22日)公布升息半碼，大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，先前二次升息共1.5碼，讓7月份五大銀行新承做房貸利率來到1.703%，如今又升半碼，若以7月份五大銀行新承做房貸利率足額反應，利率約上升至1.828%，將創下2016年3月以來新高，每月貸款負擔與3月相比增加2千多元，相當於一年增加2萬4千元，壓縮買方購買力，也讓房貸族的壓力增加。
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