央行打房中古屋交易冷清 都會區銷售期增12-30天高雄最難賣
【地產中心／台北報導】央行去年第三季祭出史上最嚴的第七波房市信用管制，再搭配強化金檢，導致房市買氣瞬間急凍， 購屋市場也隨之發現變化。中信房屋統計內部數據，對比去年第三季與今年第一季的內部數據顯示，六都中古屋的銷售天數普遍拉長，分别增加12至30天不等。對此，中信房屋研展室副理莊思敏指出，銷售時間的拉長，從一定程度反映了買賣雙方心態調整的結果，隨著市場進入理性階段，買方出手愈發謹慎，不再盲目追價，也迫使賣方修正價格預期。
購屋觀望房價進入震盪整理 彰銀首季房貸承作量季減近3成
【記者許麗珍／台北報導】在央行第七波信用管制與國營行庫加強控管房貸總量的雙重壓力下，公股行庫彰化銀行（2801）副總經理暨發言人鄧秀娟表示，今年以來房市氛圍逐漸轉趨保守，其中又以預售屋市場影響最顯著，今年1至2月國內房市買氣明顯降溫，民眾購屋態度轉為觀望，導致交易量下滑、房價進入震盪整理階段，彰銀今年第1季房貸承作量較去年第4季減少近3成，展望後續，房貸業務將聚焦自住型買方。
建照使照均破3萬戶 市場買氣低迷下半年交易量難樂觀
...期國內外政經局勢多變，房市前景難以預料，自去年9月央行打房，沖淡過去新青安帶起的低總價案場買氣，加上...
建商開第一槍「房價打7折」 專家：掌握1關鍵才能買到甜甜價
...一系列打炒房政策讓房市降溫，加上全球鬧股災，讓已受央行打房衝擊的房市雪上加霜。對此，甲山林集團、愛山...
金龍海嘯房市涼涼 都會區家戶購屋比持續下探
...該區域由於有科技產業進駐議題，助長當地房市前景，惟央行打房等措施影響，投資市場頗為觀望，加上區域房價...
央行打房台積電熱區續揚 橋頭楠梓預售屋1月均價破4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】即便去年央行祭出第7波信用管制，讓全台各區房市出現買氣雪崩下滑，然而近年來高雄房市圍繞在台積電設廠，該現象也讓廠區所在楠梓與鄰近橋頭2大區，房價持續走揚再創新高！《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，今年2大區預售屋均價在1月首批揭露，雙雙站上4字頭均價，該現象也將對區域房市訂定新地板價。專家分析，兩區房價全面挑戰成交4字頭，將成今年建商目標。
央行打房打到年輕人「躺平等房」 繼承量創歷年次高
【地產中心／綜合報導】央行陸續於6、9月推出第六、七波信用管制措施，由於劍指多房族與置產族群，這些人轉而將名下資產進行贈與移轉予伴侶或子女，創下年輕人「躺房」現象頻傳，據內政部統計，全台前三季贈與移轉棟數達4萬527棟，與去年同期相比，漲幅達3.3%，是歷年同期最高；而全台前三季繼承移轉棟數約5.7萬棟，為自1991年有統計以來，同期歷史次高。
央行打房立竿見影 Q3預售房價漲勢收斂
【地產中心／綜合報導】預售市場對景氣變動相當敏感，現如今銀行房貸警報未解，第七波打炒房又接踵而來，市場觀望情緒高漲，房市買氣瞬間降溫，在交易量萎縮下，預售市場的表現也受到明顯衝擊。中信房屋研展室彙整實價登錄，統計六都預售屋平均成交單價，結果顯示，今年第三季，除新北的預售屋季增幅仍略有擴大外，其他五都的季增幅均呈現減少趨勢，其中，台北、桃園、台南第三季的預售屋平均房價較第二季還出現小幅回落的情況，顯見現階段房價漲勢已有所收斂。
台積電帶財楠梓去年賣近6000戶 央行打房今年交易量恐大幅衰退
【記者葉家銘／高雄報導】台灣房屋集團今日在高雄舉辦年終餐敘，活動統計高雄在2024年全年建物買賣移轉棟數達4萬5242戶，年增24.8%，總成交戶數及年增幅均刷下2011年起，縣市合併後近14年來新高，而整體交易量能以楠梓高達5999戶最多，其次鳳山4905戶與三民4897戶，整體房市氛圍呈現上半年火熱，下半年急凍，而去年出現超賣，今年買氣推估將出現明顯下修。
2024央行打房2次 六都線上看屋下滑逾2成
【地產中心／綜合報導】央行第4季理監事會後決議政策利率不變，也不加重選擇性信用管制，這個決策能為目前清冷的房市，帶來喘息空間嗎？根據房屋搜尋平台樂屋網統計線上看屋狀況，今年央行公告2波的選擇性信用管制，線上看屋數一次比一次萎縮，六都普遍下滑22%至25%，評估未來房市降溫狀況將持續延續。
11月消費者信心指數下降 央行打房讓購房信心跌4年最低
...月以來新低，「購買房地產時機」更探2020年9月、4年來新低，顯示央行打房讓國人對房市信心明顯下滑。
不畏央行打房 北北桃指標案如期上市
【地產中心／綜合報導】央行信用管制下、房地產進入「價盤量縮」的市況，不過北北桃許多箭在弦上的指標建案仍然維持計畫推出中；住展雜誌彙整北台灣預期11、12月仍積極挺進的住宅類指標案，僅新北市中和區的「大同新紀元」案量達百億元，50至100億元有7案，分別為台北市中山區「長虹聖得福北安路案」、大安區「京旺和平東路案」，與新北市永和區「新碩永和案」，及桃園市桃園區的「國泰GRAND PARK」、大園區「力璞水御-耘山」，和中壢區的「勤樸開發A20案」、「丽左岸」。
中共「聯合利劍B」圍台軍演 房產專家：對岸來幫央行打房了
「對岸來幫忙央行打房了!」房市專家何世昌在粉專提到，在1995、1996年的「海峽導彈危機」時，對岸...
去年房市上熱下冷 桃園市每百戶有5戶購屋
...制措施，交易量持續重挫，至今年年初仍未有起色，顯示央行打房已正式敲響喪鐘，房市凜冬已到，購屋者宜慎選...
央行打房台灣降溫有感 資金配置轉向海外不動產
【地產中心／綜合報導】台灣房地產市場歷經央行祭出打炒房、台海軍演等因素，全台房地產市場買氣急遽降溫，甚至出現冰凍情況，但實際上近年台灣股市、經濟皆多頭向上，在國內市場受挫後，不少投資置產族目光轉向海外市場。
央行打房「市場量縮」軟著陸 現金族成最大贏家
【記者張瑞傑／台北報導】台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，第七波信用管制實施後的2024年Q4，景氣指標分數為50.05，較上季減少1.88分；明年Q1則略反彈至51.86分，但Q2隨即下修至45.10分，意味明年上半年，房市景氣將從黃紅燈轉為綠燈，市場從熱絡回歸穩定軟著陸。
賣壓湧現？ 去年核發使用執照達13.8萬戶創新高
...期國內外政經局勢多變，房市前景較顯詭譎，自去年9月央行打房，沖淡過去新青安帶起的低總價案場買氣，雖說...
央行打房會有第8波？專家曝「繼續空虛的假炒房」必打
【林士為／綜合報導】第七波信用管制政策10/1上路，這波打擊不斷進入房市的資金，讓準備換屋、換屋路上以及購屋預售的換屋族被政策打得措手不及，而房市專家表示，需要真正自住跟買來投資的，絕對是不同的買法，至於會有第八波嗎？「只要建商跟投資客繼續叫囂，繼續空虛的假炒房，央行就會再打下去！」
無懼央行打房！「購買房地產時機」指標上升 近4成民眾樂觀看好
...9點，上升0.1點，顯示7月調查呈現樂觀態度，即便央行打房、財政部嚴查， 國人仍樂觀看好房地產景氣。...
央行打房政策殺傷力急又猛！藍委喊「快轉彎」：會引爆民怨
【記者李俊毅／台北報導】中央銀行19日召開第三季央行理監事會，決議升準不升息，並宣布祭出第7波信用管制措施，新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。國民黨立委許宇甄表示，央行為了使房價冷靜下來的措施立意良善，但是沒有思考到「繼承持分」房產問題，宜盡速修正，避免濫殺無辜。
loading
