10月大降溫 房市交易量進入冷靜期
【地產中心／綜合報導】光輝十月，房市卻一片黯淡！台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2024年10月價量變化，六都和新竹縣市，唯桃園交易量增5.3%，其餘各都皆量縮，又以高雄減幅最大，達27.1%，整體交易量月減12.8%，年減22.6%。
全台預售屋買氣8月已降溫 市場「量縮價平」促銷牛肉將上桌
【記者葉家銘／高雄報導】央行祭出第7波信用管制重創買氣，然而早在央行推出新政策前，市場早降溫，依實登揭露統計，台南8月預售屋揭露672戶，相對5月高峰1869戶已大幅衰退64%；而高雄8月揭露1264戶，相對6月高點2475戶則衰退49%，然而兩都會區房價並未出現太大改變，市場呈現盤整，專家分析，短期房市呈現「量縮價平」，過段時間促銷案將增加。
央行有條件鬆綁但1年換屋簽結不變 專家：換屋族仍應謹慎面對
【記者張瑞傑／台北報導】央行為修正第7波選擇性信用管制，錯殺繼承、換屋族權益疑慮，今日宣布信用管制協處措施，包括繼承取得房屋、換屋簽切結於1年內出售原有房產、購置成屋與預售屋已簽訂合約者都排除在管制行列外，且對於9/19前已購屋簽約的案件，提出「日出條款」不溯及既往，避免買賣糾紛產生。對此市場專家分析，此舉措施對於換屋族而言仍然不夠友善，顯見央行仍然認為「換屋即破口」的心態不變。
第七波信用管制再打炒房 換屋族置產族小建商首當其衝
【記者張瑞傑／台北報導】美國聯準會降息之際，央行評估台灣房市過熱，決心祭出第七波信用管制、意在緊縮貨幣政策，不僅升準、也進一步降低放貸成數，對象針對換屋族、多屋族以及置產族以及小建商，換言之，除了首購族外，名下有房者要向銀行借錢，輕則沒有寬限期、重則成數只能貸款5成，不論公司法人、自然人還是建商通通趨嚴。
桃園通過「房屋稅徵收率自治條例」草案 稅率微調降！逾36萬戶受惠
【記者張沛森／桃園報導】桃園市府今天（4日）在市政會議審議通過《桃園市房屋稅徵收率自治條例修正草案》，地方稅務局表示，本次修法影響層面較大，市府於修法過程廣納各方意見，蒐集其他五都研擬內容及財政部頒訂相關子法規，審慎評估擬具修正草案，估計稅率將有些微調降，預計有逾36萬戶受惠，近期內將提案送至桃園市議會審議。
囤房族前三多縣市出爐 全台56.3萬戶明年囤房稅新制將多繳稅
【記者許麗珍／台北報導】距離明年5月囤房稅2.0新制正式開徵還有9個月，不過依據財政部今公布的最新資料發現，近年多屋持有者數量已逐步呈現下滑，尤其明年可能觸及新制最高稅率4.8%的「7戶以上持有者」，今年有3482人，年減247人；持有10戶以上超級囤房大戶今年則有1519人，比去年少89人，特別的是，持有1或2戶者卻年增逾1萬人。財政部表示全台56.3萬戶囤房族，明年房屋稅稅負原則上多數人都會增加，各縣市囤房族人數前三名為新北市、台中市、高雄市。
房市熱區長期供給量大 楠梓空屋率略增0.37%
【地產中心／高雄報導】台積電破千帶旺股市和房市，高雄這些行政區半年時間，空屋最高減少破千棟! 根據內政部最新公布的2023年下半年低度用電住宅（俗稱空屋），高雄市設有房屋稅籍但卻閒置的空屋比率下降了，相較上半年減少約0.06個百分點，扣除偏鄉，減少最多的前三名行政區，第三名為前金區減少0.68個百分點、第二名為橋頭區減少1.13個百分點，而左營區空屋比率則下降了1.28個百分點，且空屋宅數大幅減少了1,089棟，為高雄唯一減少破千棟的行政區，空屋去化力榮登全市冠軍！
殘值極低占比2成 北市老破小宅18.1萬戶免繳房屋稅
【地產中心／台北報導】7月囤房稅2.0上路，明年收到稅單時，許多非自用多屋族的房屋稅要加重，不過也有不少住宅可以免房屋稅！根據台北市稅捐稽徵處公布，去年(112年度)稽徵的房屋稅最新數據，住家用房屋共95萬8987萬件，其中應稅77萬7653件，免稅案件達18萬1334件，約占全部住宅件數的兩成，和前一年相比年增5920件！
全台公益出租人逾12.6萬戶 都會區居多台北5年增760%
【地產中心／台北報導】台灣房屋根據內政部不動產資訊平台資料，統計近五年房屋稅公益出租人減徵戶數，2022年全台12.6萬戶房屋，因房東成為公益出租人而減徵房屋稅，足足比2018年的4.3萬戶增加近兩倍！而近五年六都的減徵戶數幾乎都倍數成長，其中以台北市的增幅最可觀，從不到2000戶增至約1.5萬戶，增加近8倍，增幅最少的桃園也成長近9成！減徵戶數最多的則是新北市，2022年逾2.6萬戶房屋享有公益出租減稅優惠。
資誠會計師：房屋稅2.0方案對多屋族不會有太多影響
【記者林巧雁／台北報導】資誠聯合會計師事務所家族及企業永續辦公室主持會計師洪連盛表示，此次行政院通過的房屋稅差別稅率2.0方案，對於台灣人將累積財富放置在不動產的行為，並不會有太多的影響，雖然持有成本會增加，但相對於不動產資產的增值幅度及報酬率，可能還是相對低。
重打囤房大戶！民眾黨拋拉高持有稅上限至50％ 逼空屋釋出
【記者施智齡／台北報導】立法院去年12月三讀通過《房屋稅條例》修正案（俗稱囤房稅2.0），針對擁多屋者進行全國歸戶，並提高持有稅率到2％~4.8％，今年7月起上路。民眾黨立法院黨團今批政府政策左手打右手，讓租屋族更買不起房，並提出「促進全國住宅使用特別稅條例」草案，主張課予多屋族最高50％持有稅率，以鼓勵釋出空屋。
交易大減土增稅年減2成 房價大漲房屋稅大增近5%
【地產中心／台北報導】財政部公布年度稅收統計，其中在地方政府房地產四大稅收，在持有稅上去年地價稅收940.7億，較前年減少0.3%，房屋稅收為893.1億，較前年增加4.6%，移轉類土地增值稅，稅收達745億，較前年大減19.9%，而契稅稅收為158億，成長2.1%，其中桃園、台中、高雄除土增稅外，其餘稅收均優於去年。
囤房稅2.0促豪宅成交 「富邦醴仁」頂樓毛胚單坪205萬
【地產中心／台北報導】去年12月中正區新成屋豪宅「富邦醴仁」頂樓戶採毛胚屋交易，136.38坪，總價約2.25億元、單價205.8萬元，為社區最高價格，買方為自然人。此外，松山區指標豪宅「潤泰敦峰」，11月交易低樓層戶，總價約1.8億元、每坪205.5萬元，共108.47坪，由兩位自然人向建商購入，比起同月份同樓層鄰居185萬單價還貴20萬，似乎價格不受囤房稅賣壓影響。
6年終於賣出首戶 北市「冠德信義F棟」單坪182萬元
【地產中心／台北報導】最新實價揭露，屋齡6年信義計畫區「冠德信義F棟」，首次出現交易，去年11月成交中樓層1.58億元、單價181.9萬元，共111.02坪，由自然人向建商取得；同樣也是建商成屋出售的案例，還有屋齡8年的「頂高豪景」，中樓層實品屋去年11月售出，含裝潢費2926萬，交易總價約1.9億元、單價124.7萬元，單價比同年樓上交易的122萬略高。
囤房稅2.0修法三讀通過 房仲指房市將出現5大變化
立法院今天三讀通過攸關囤房稅2.0的房屋稅條例部分條文修正草案。專家指出，預估未來房市將出現房產重新配置、出租換降稅、捨新屋買中古、建商更傾向完銷預售屋及讓利出售高總價產品等5大變化。
囤房稅將上路建商去庫存？ 北市豪宅自然人逢低購入比重增
【地產中心／台北報導】最新實價揭露，屋齡2年的松山區「華固敦品」中樓層戶，6月成交約2.25億元、每坪175.4萬元，共150.4坪，由自然人向建商買下；另外「西華富邦」高樓層戶，今年8月也有出售案例，成交約3.29億元、每坪220萬元，共188.73坪，由自然人無貸款買下，之前同樓層戶2021~2022年成交單價落在223~226萬元，因此本次成交單價略低，但仍保持高樓層逾215萬元行情。
囤房稅2.0三讀通過 差多少會計師算給你看
【記者林巧雁／台北報導】立法院於12月19日三讀通過房屋稅條例修正案(囤房稅2.0)，將自明年7月1日起上路。會計師幫你試算，修法通過後房屋稅增加多少？
囤房稅2.0將上路 房東轉嫁租金建商有恃無恐房價難跌
【記者葉家銘／綜合報導】立法院院會19日表決房屋稅修正條例，最快2024年7月起將以家戶為單位，採全國歸戶並將非繼承、非出租的非自住住家稅率，從現行1.5-3.6%，上調2-4.8%；全國22縣市預計也分甲乙丙3組，各組針對不同持有戶數，適用不同稅率；建商餘屋則採全國統一標準，稅率依照持有年限不同，採2-4.8%稅率。專家分析，政策有望讓囤房族釋出物件出租，但稅金可能轉嫁到租方租金，對建商而言影響有限，房價不會下跌。
囤房稅每戶將增2.64萬元 都會區新屋供給量大恐見賣壓
【地產中心／台北報導】依財政部統計六都非自住的住家用房屋，平均每戶房屋稅稅額將增加2.64萬元，平均增幅達78%，非自住新屋持有人需嚴正以待高持有稅時代，而依據內政部資料，全台各縣市中，住宅類新屋比例最高的是新竹縣，其5年內新屋占比10.20%，六都中最高是台中市8.17%。專家分析，新屋佔比多的區域可能形成潛在賣壓，但目前看來房價衝擊影響小。
選前囤房稅2.0玩真的？ 時力酸政院提出「閹割版」盼居住正義勿淪選舉提款機
【記者施智齡／台北報導】行政院會今年9月通過《房屋稅條例》修正案，調高囤房稅率至最高4.8％，並採全國歸戶，被稱為《囤房稅2.0》。法案16日將在立法院財政委員會審查，時代力量今感嘆，居住正義淪為選舉提款機，藍綠白空喊口號沒方法，而政院所提版本堪稱「閹割版」，遠比時力提出的10%重稅來得輕，時代力量呼籲加快腳步審查相關居住正義法案，同時擴大社宅供給量，就社宅財務及補助明確立法。
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