投資高雄非幹話 鴻海砸159億卡新灣區房價坐五望六
【記者葉家銘／高雄報導】鴻海投資高雄不再是空話，而是真正落實在港都這座城市！今日下午高市捷運局發出重大訊息，鴻海取得捷運Y15也就是亞洲新灣區海邊路北側，高雄港旅運中心對面聯開案，基地面積3433坪，未來將興建地上45、32 樓之辦公、餐廳、商場、企業安家宅，總投資額達159億元，而該開發案預計2025年首季簽約，2026年動工，2032年完工，市場評估重大建設帶動房市，新灣區房價全面坐穩5字頭邁向6字頭行情。
台積電帶財 南2都預售「價量齊揚」明年楠梓均價挑戰4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應在台南高雄均發酵多年，但這股跟著科技大廠設點所衍生購屋需求至今，力道仍十分強勁！《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對南二都科學園區周邊行政區預售屋量價統計，台南高雄今年交量最多仍在廠區所在善化與楠梓，但單價最高則在新市與橋頭，分別為37.2與34.2萬元，而6大行政區成交總價多數落在1200-1300萬元。
富住通商用不動產發表 今年房價穩而不墜地價大漲溢價46.7%
【記者葉家銘／高雄報導】富住通商用不動產今(29日)舉辦商用不動產市場發表會，該活動已連4年舉辦且規模逐年擴大，針對今年房市與商用不動產市場，屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲指出，新青安效應讓熱錢流入不動產，市場仍處低利，而高雄在地方建設題材及城鄉輪漲效益，價格穩健短期不會有太多下修空間，當中過低持有稅，國人「有土斯有財」價值觀，偏低的資金成本等，成為支撐房價不墜主因。
中彰投雲嘉6縣市首例 國城推「嘉義都更好」房價坐4望5
【記者葉家銘／嘉義報導】嘉義科學園區建置加上台積電效應，讓嘉義房市起飛，為打造公司成具全國能見度品牌，近年來國城建設積極佈局都更市場，今(1日)在嘉義市東區垂楊路與吳鳳北路，舉辦中彰投雲嘉6縣市首場由政府主導都更案「嘉義都更好」動土，基地1359坪緊鄰民族國小，規劃地上15樓、地下3樓，社區234戶住家與3戶店面，住宅26.75-50.14坪2-4房，每坪開價47-53萬元，單案總銷50億元，未來每坪單價成交鎖定坐穩4字頭，甚至上看單坪50萬元。
高雄新市鎮房價再創新高 興連城「清璞」頂樓成交47萬元
【記者葉家銘／高雄報導】沒有最高只有更高的房價，在高雄近期郊區持續發酵，當中受惠台積電設廠楠梓且區段同時有著橋頭科學園區建置的高雄新市鎮，興連城大樓預售案「清璞」，位於15樓最高樓層，26.32坪成交1257萬元，總價內含1個坡道機械車位120萬元，拆算後每坪成交47萬元，改寫區域「達麗未來市」過去所創3樓露台戶46.3萬元，再創區段歷史新高。
社區擁83米面寬 「艾美御之苑」坐擁5大商圈具重大建設撐盤
【記者葉家銘／台南報導】近來台南房市圍繞在南科效應所創造購屋熱潮，然而對科技人才而言，當郊區出現大量4字頭房價，何不用多一點點預算卡位台南真市心，近期三地集團推出位於中西區具燙金門牌大樓預售案，「艾美御之苑」，基地具83.31米面中華西路大面寬，周邊擁頂美、市政、海安、文賢與小北5大商圈，另有北外環道路與台南捷運綠線優先路網規劃，專家分析，中西區屬市心地段，未來若「台南科技產業專區」建置，將迎來充沛購屋量能。
台積橋科一次擁有 「悦讀時代」五星公設打造新市鎮地標
【記者葉家銘／高雄報導】近來高雄房市圍繞在台積電效應，讓廠區所在的楠梓與周邊房價大幅上揚，然而依實登揭露，緊鄰楠梓的橋頭房價漲幅比楠梓更高，主因是橋頭不僅享有台積電效應，另有「橋頭科學園區」建置雙重利多。近期泰郡建設看好區域房市，推出社區鄰近國立高科實驗高級中學(簡稱高科實中)預定地，大樓造鎮案「悦讀時代」，2房含車位總價落在1050萬元起，客層鎖定自住，讓購屋族能以3字頭買到具綠景住宅。
欣巴巴配發現金股利5.61元 今年台南推115億造鎮房價坐5望6
【記者葉家銘／高雄報導】欣巴巴(9906)今(18)舉辦股東會，公布112年度營業收入淨額37億2791.5萬元，較111年度29億7385.1萬元，增加7億5406.4萬元，營業毛利112年度10億7955萬元，亦高於111年度8億7669.6萬元，增加2.02億元，而112年營收大幅增加主要為台南北區「文元及第太學樓」與新北三重「欣世代世紀館」2案入帳，加上北市北投「曉陽明」順銷，112年度每股盈餘6.24元，稅後淨利5.2億元，並配發現金股利每股5.61元。
高雄新市鎮今年再漲9.5% 興連城「清璞」成交太高實登蓋牌
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價大幅提升，當中區段受台積電設廠與橋頭科學園區建置2大利多的高雄新市鎮，新屋房價不斷創高，然而實登揭露最高在41.68萬元後就再也沒揭露，今日(16)興連城建築團隊舉辦新市鎮內大樓預售案「清璞」封盤活動，興連城負責人周惠賓證實，該案有十餘戶成交超過4字頭，據了解單坪42萬元以上，地政局選擇不揭露。
高雄新成屋Q1單坪漲2.7萬 晚1季購屋30坪多花百萬元
【地產中心／高雄報導】高雄5月買賣移轉棟數首度衝破5千戶刷破新高！台灣房屋集團根據內政部實價資料統計，高雄今年第一季房價表現，屋齡5年以上的中古大樓，今年Q1平均成交單價來到22.1萬元，相比上一季，才隔三個月時間，每坪均價已增加了1.2萬元；而Q1新成屋平均成交單價更來到33萬元，同樣時隔一季，每坪單價就飆增了2.7萬元，季漲近一成，年增價差更達3.9萬元，如以30坪新屋試算，購屋族晚三個月買房，恐得多準備近百萬元購屋預算。
發展條件一應俱全！陳其邁：亞灣與高雄是AI產業投資首選
【記者凃建豐／高雄報導】全球最大AI伺服器製造商鴻海今（4）宣布攜手輝達，在高雄建置先進算力中心，將以超級晶片GB200伺服器為核心，在高雄軟體園區建置先進算力中心，預計2026年完工，將發展AI、電動車、智慧工廠、機器人、智慧城市等多個領域。高雄市長陳其邁表示，近年來市府不斷提升高雄的投資環境，從半導體、軟體科技、智慧城市發展皆陸續到位，因應AI領域崛起，市府更做好準備，相信高雄與亞灣區的條件與區位優勢，絕對是企業投資的首選，市府與AI研發大廠持續密切溝通，持續爭取更大的投資落地高雄，讓AI生態系在高雄擴大發展。
宣布了！鴻海攜手輝達 在高雄打造先進AI算力中心
全球最大AI伺服器製造商、鴻海科技集團4日於Computex 2024宣布，將攜手輝達以超級晶片GB200伺服器為核心，在台灣高雄建置先進算力中心，驅動集團三大平台（智慧製造、智慧EV、智慧城市）；同時，作為輝達在AI伺服器的最大供應商，也是最重要的合作夥伴！雙方也將持續深化在AI、電動車、智慧工廠、機器人、智慧城市等多領域合作，為產業做出更多貢獻！
高鐵南延+科學園區建置 壹起飛屏東推南台最強10年防水保固宅
【記者葉家銘／屏東報導】重大建設往往是帶動區段房價上揚主因，然而隨著西半部都會區房價基期不斷拉高，也讓近期公共建設利多不斷屏東，成為建商積極布局目標！今日上午壹起飛建設舉辦屏東市和生路53巷電梯公寓案動土，建案為強調售服永續經營理念，主打南台灣業界最強10年防水保固，專家分析，屏東市目前區段新屋房價最高已站上37萬元，3字頭個案將增加。
台積電+橋科雙利多 泰郡「悦讀時代」大賣已售近8成
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應加上橋頭科學園區建置，雙議題帶動高雄新市鎮房價史無前例暴漲，也讓造鎮案一案接一案創下銷售熱潮，今晚(21)泰郡建設機構在建案「悦讀時代」，舉辦「你的時代X派對尬起來」活動，並聘邀金曲天團玖壹壹與Kimberley陳芳語擔任來賓演唱，該案目前累計銷售已近8成，實登每坪成交最高36.6萬元，未來將有單坪37.5萬元揭露。
打造嘉義市心地標 承億「新榮戲院」舊址推大樓每坪43-48萬元
【記者葉家銘／嘉義報導】科技產業園區建置，加上台積電設廠效應讓台南高雄房價出現大幅上揚，而該現象也吹到嘉義縣市！《壹蘋新聞網》查詢實登揭露發現，位屬嘉義市更已出現預售屋實登4字頭行情，而看好嘉義縣市轉型，承億集團旗下承億建設，在2019年購入「新榮戲院」，如今將規劃大樓案「新榮序」，住家31-37坪2-3房，每坪開價43-48萬元。
仁武全面成交3字頭 多城漢典全誠潤鴻新案推出均價恐再創新高
【記者葉家銘／高雄報導】近年來居住人口大幅提升的仁武，因仁武產業園區建置加上具備高雄少見人口紅利，因此房價不斷上升，《壹蘋新聞網》依實登統計，區段預售屋在2022年每坪均價28.42萬元，去年提升到29.63萬元，而今年統計雖僅揭露到1月20日，每坪均價來到30.27萬元，近期不少建案成交單坪32萬元，甚至最高36.6萬元，市場評估今年可能仁武房價再創新高。
浤圃「希望之星」逾8成屬3房 仁武創價宅社區均質客戶埋單
【記者葉家銘／高雄報導】買房是人生大事，因此房價能否保值抗跌，通常在一開始挑選標的物就已決定，從地段環境、產品規劃、社區住戶素質等均可看出端倪。近年來在高雄屢屢推出「星建築」浤圃建設，近期在仁武最具商業發展澄德特區，推出大樓案「希望之星」，目前社區均價突破31萬元，當中25坪以下小宅成交31.87萬元，25坪以上均價31.62萬元，主力3房與2房幾乎沒價差。
台積電+科學園區雙利多迎買氣 2023年預售屋交易橋頭稱霸
【記者葉家銘／高雄報導】過去橋頭屬蛋殼區，然而房市買氣近年卻出現大幅上揚，主因是位於橋頭科學園區旁高雄新市鎮，出現大量預售屋成交，區段從2020年單坪15.25萬元均價，到如今全面成交3字頭，然而該現象並未影響交易量，《壹蘋新聞網》依實登統計橋頭去年預售屋均價每坪31.4萬元，佔整體預售屋交易量14.4%，專家分析，橋頭同時具台積電與橋科園區議題拉抬，帶動自住與投資型買盤。
搶搭科學園區議題 嘉義預售屋房價年漲近1成
【地產中心／嘉義報導】市場傳出台積電1奈米建廠計畫，可望設在嘉義縣太保市的科學園區，令嘉義人為之振奮。台灣房屋統計實價登錄嘉義科學園區周邊的房價行情，成屋方面，中古華廈或大樓產品，漲幅不大，從15.1萬小漲至15.3萬；透天總價從918萬到922萬，小增4萬。不過預售屋則是漲勢驚人，華廈大樓從2022年26.1萬，到2023年平均單價28.4萬，年漲8.8%，而透天總價則從總價1110萬，增至1250萬，增幅達12.6%。
嘉科設實驗中學 清景麟+泰嘉推造鎮3字頭買飯店科技宅
【記者葉家銘／嘉義報導】少子化時代家長對子女教育更為重視，然而若區段兼具科學園區建設及設置實驗中學，等於預告未來科技人才進駐，勢必會落地生根且培養新貴二代在優質學區就學，區域房市發展可期。從過去竹科、南科發展經驗，科技人才舉家搬遷不在少數，該趨勢也開始吹向近來轉型成農工大縣的嘉義，當「嘉義科學園區」動土，園區內將設置「嘉科實驗高級中等學校」，並已規劃明年8月招收首屆學生。
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