仁武住宅區地價飆破5字頭　展奇砸17億卡仁雄商圈

在高雄遍地推出「優秀賞」透天系列展奇建設，在仁雄路過去曾以5.53億元購入「金銀島汽車旅館」，如今再加碼從2024年7月起陸續收購汽車旅館對向96期重劃區土地，土地均屬住2分區，收購價單坪落在44-53萬元，累計整合已達2316.7坪，成交金額11億5633萬元，連同汽車旅館總計投入金額達17.03億元，然而土地收購均價逼近50萬元，若展奇延續過去傳統推透天厝，如興建地坪30坪別墅，光土地成本達1500萬元，若再加上營建成本與管銷，將會出現總價4000萬元甚至更高豪墅，考驗市場接受度。

然而住2分區亦可規劃大樓，當中鄰近展奇購入土地，過去同屬住2分區，得邑建設就曾推出地上15樓「知一二」。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，展奇高價整合土地，以目前成交行情未來推估規劃大樓住宅機率高，而以目前仁武預售屋房價，單坪落在3字頭末，僅少部分出現4字頭行情，而展奇購入土地若規劃大樓，亦可打造面遠眺雙湖公園景觀宅。

依實登揭露統計，仁武區預售屋近3年成交均價分別為29.6、33.4與37.4萬元，目前少部分預售屋如已封盤「潤鴻日研」、銷售中三地「艾美柏」曾出現4字頭行情，多數建案還落在3字頭中末段盤整。