當代藝術家廖迎晰 重返台中「家鼎知山田」帶動美學城市
【記者張瑞傑/台中報導】ART TAICHUNG 2024台中藝術博覽會7月時獲得巨大迴響,其中也展出當代藝術家廖迎晰《重返地球》戰鬥機甲系列作品,出生台中、畢業於東海大學美術系研究所的廖迎晰,再一次重返台中,以帶動城市美學的角度,將展覽搬進新案「家鼎知山田」接待中心。
【記者張瑞傑/台中報導】ART TAICHUNG 2024台中藝術博覽會7月時獲得巨大迴響,其中也展出當代藝術家廖迎晰《重返地球》戰鬥機甲系列作品,出生台中、畢業於東海大學美術系研究所的廖迎晰,再一次重返台中,以帶動城市美學的角度,將展覽搬進新案「家鼎知山田」接待中心。
【特別企劃】北台中多項重大建設齊發,機捷特區、14期、11期、水湳以74號快速道串聯成帶,聚合成為北屯新富聚落,而其中機捷特區更因台鐵、捷運雙軌道優勢加持,備受建商看好而搶進土地推案,北台中進入一線建商戰國時代。
【記者王鈞生/台中報導】台中外圍預售案賣出超級蛋黃價!北屯區外圍單元十二、機捷特區一帶,房價屢創天高,就連今年打房、升息及股災等利空因素籠罩之下都不怕,當地摩天豪宅案「漢宇雲森SKYPARK ONE」,實登價格單坪一路衝到57萬元,跌破眾家眼鏡。
【地產中心/台中報導】台中捷運2021年4月25日正式通車後,至今已逾2周年,當地居民也享受到捷運所帶來的便利性?永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點2021年至2023年台中捷運共18站房價,發現「烏日站」漲幅最多高達34.1%,「文心森林公園站」也超過3成,而「北屯區」則是有4站入榜,為台中捷運通車後受惠最大行政區。
【記者王鈞生/台中報導】老牌建商、漢宇建設在台中北屯區新興單元12打造一幢清水模外觀建築,作為集團總部「見築館」,全棟五層樓、自地自建斥資近五億元,還將大樹種在房子裡,本週五(14日)將開幕,未來也將作為永久售屋會館,目前銷售一旁新案「漢宇雲森SKYPARK ONE」,亦是當地最高地標、成交均價55萬元,當地最貴。
【地產中心/台中報導】2021年4月25日台中捷運綠線通車,本週迎來通車2週年,不僅市府將舉辦慶祝活動,周邊房價也歡聲雷動!台灣房屋根據實價資料統計,綠線通車2年房價大漲,今年Q1各站房價與正式通車前夕2021年Q1相比,全數漲逾1成!其中北屯總站今年Q1均價33.5萬元,較2021年同期上漲46.4%,另舊社站也價揚逾4成,以45.8%居次;松竹站則從21.1萬元漲到28.3元漲幅34.1%。
【記者王鈞生/台中報導】年底傳統購屋旺季到來,不少建商摩拳擦掌持續推案,其中位處非蛋黃的新興房市熱區,第四季推案房價對照以往漲幅明顯,北屯COSTCO單價都能衝上5字頭,專家則分析,現階段市況屬於「個案表現」,靠著建商固有粉絲熱情信仰支撐,通盤來看,房市仍處於低迷期。
【記者王鈞生/台中報導】台中2022年房價高飛,預售行情落在哪?根據預售屋實價登錄資料加以統計,發現全台中環74線預售銷售中建案,重劃區房價最低要3字頭起跳,外圍2房含車位已經叩關千萬元、市區則要1500萬元左右,令台中人直呼「貴」!專家分析,今年房市買氣弱,議價空間明顯拉大,但要期待價格大幅拉回難度較高。
【記者王鈞生/台中報導】台中北屯房市下半年逆勢竄出,中大坪數總價3500萬以上交易就有29筆,漢宇、寶輝兩大品牌合計就佔了24筆,單價衝上5、6字頭,專家表示,下半年景氣多空拉鋸,個案銷售表現互見,房價仍是高漲難跌。
【記者王鈞生/台中報導】近年台中新興重劃區崛起,能夠創高價的住宅皆可擁有萬坪公園機能,專家指出,綠覆面積萬坪以上的「超大型綠地」為保值抗跌標的,單坪高於周邊行情2成以上。
【記者王鈞生/台中報導】房市交易量降溫,代銷龍頭海悅投資的台中建案調降售價,率先衝擊市場,此舉是否引發房市後續效應?業者大多認為「不可能」,目前買氣尚未「完全熄火」,在地品牌建商買氣仍熱絡,其他業者則是觀望、準備撐過這波升息,況且個案一旦降價,實價登錄馬上揭露,以後就不用賣了,頂多透過調整車位價格、送裝潢家電等方式變相降價。