漢宇建設選定低密度的隱富聚落單元12,推出獨棟27層樓高地標「漢宇雲森SKYPARK ONE」。王鈞生攝
漢宇建設選定低密度的隱富聚落單元12,推出獨棟27層樓高地標「漢宇雲森SKYPARK ONE」。王鈞生攝

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受惠國道四號延伸、捷運綠線、COSTCO等建設進駐,北屯機捷特區、單元12南興公園一帶,房市大噴發,近三年房價從2字頭一路飆漲至4字頭,且根據台中市政府地政局《158空間資訊網》預售屋實價揭露,今年下半年最高已經有個案成交至每坪57萬元之譜。

位於北屯單元12,當地 27層樓最高地標「漢宇雲森SKYPARK ONE」,基地坐落北屯區南興二路及南興東路口,基地面積1870坪,打造60~130坪、100戶零店面的均質4房,總銷40億元;目前揭露12筆實登單價約50至57萬元、更不乏總價4000萬元以上交易,創下區域新天價。

致電漢宇建設葉昱賢說:「本案為自地自建,基地面對46000坪的文中小預定地和南興公園,使朝北面享有無限棟距,更有著僅22%的超低建蔽率、打造1400多坪的中庭花園,因此頗受換屋客青睞,成交速度穩定,未來還會有陸續實登揭露。」

住商不動產北屯敦富加盟店店長文奕夫分析說:「松竹路以南的單元十二、南興公園一帶,房價起始點本來就高於北屯機捷特區,平均約有一成左右價差,而目前寶輝建設在機捷特區成交破5字頭,單元十二成交破5字頭也不意外。」

豪宅房仲謝兒政說:「房價過去幾年暴漲太多,不少地主及投資客晉升高資產階級,當獨特稀有建案一推出,這些少數人更願意競相購入、供給量遠不及需求,帶動房價創新高。」而且他觀察台中總價4000萬元以下的產品仍算跑得動,因為較不受限貸令影響,且比起房市利空,高資產階級更怕高通膨貶值,因此資金仍積極找停泊處。

實價揭露「漢宇雲森SKYPARK ONE」成交資訊,最高達57萬元。翻攝158空間資訊網
實價揭露「漢宇雲森SKYPARK ONE」成交資訊,最高達57萬元。翻攝158空間資訊網

除此之外,市場人士透露,雙橡園開發近期同樣卡位單元12南興公園第一排角地,基地達兩千坪,房價還有得看,業者表示,雙橡園擇地都以面公園第一排為主,這次開發土地是與地主合建,主推「大車道單進單出」、飯店後場的「獨立服務動線」設計及千坪以上的私有花園,目前暫無實際推案時程。

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