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受惠國道四號延伸、捷運綠線、COSTCO等建設進駐，北屯機捷特區、單元12南興公園一帶，房市大噴發，近三年房價從2字頭一路飆漲至4字頭，且根據台中市政府地政局《158空間資訊網》預售屋實價揭露，今年下半年最高已經有個案成交至每坪57萬元之譜。
位於北屯單元12，當地 27層樓最高地標「漢宇雲森SKYPARK ONE」，基地坐落北屯區南興二路及南興東路口，基地面積1870坪，打造60～130坪、100戶零店面的均質4房，總銷40億元；目前揭露12筆實登單價約50至57萬元、更不乏總價4000萬元以上交易，創下區域新天價。
致電漢宇建設葉昱賢說：「本案為自地自建，基地面對46000坪的文中小預定地和南興公園，使朝北面享有無限棟距，更有著僅22%的超低建蔽率、打造1400多坪的中庭花園，因此頗受換屋客青睞，成交速度穩定，未來還會有陸續實登揭露。」
住商不動產北屯敦富加盟店店長文奕夫分析說：「松竹路以南的單元十二、南興公園一帶，房價起始點本來就高於北屯機捷特區，平均約有一成左右價差，而目前寶輝建設在機捷特區成交破5字頭，單元十二成交破5字頭也不意外。」
豪宅房仲謝兒政說：「房價過去幾年暴漲太多，不少地主及投資客晉升高資產階級，當獨特稀有建案一推出，這些少數人更願意競相購入、供給量遠不及需求，帶動房價創新高。」而且他觀察台中總價4000萬元以下的產品仍算跑得動，因為較不受限貸令影響，且比起房市利空，高資產階級更怕高通膨貶值，因此資金仍積極找停泊處。
除此之外，市場人士透露，雙橡園開發近期同樣卡位單元12南興公園第一排角地，基地達兩千坪，房價還有得看，業者表示，雙橡園擇地都以面公園第一排為主，這次開發土地是與地主合建，主推「大車道單進單出」、飯店後場的「獨立服務動線」設計及千坪以上的私有花園，目前暫無實際推案時程。
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