房產總監圍爐必吃！ 粵式豬肚煲鍋暖心又暖胃
【記者楊明峰／台北報導】春節圍爐，總少不了火鍋這一味！全球居不動產情報室總監陳炳辰每逢過年，總是外帶粵式豬肚煲鍋回家圍爐，天然中藥材熬煮出醇厚湯頭，與淡淡胡椒味巧妙融合，搭配Q脆豬肚下肚，不僅溫暖全家人的胃，更是家族團圓象徵。
中和左岸重回6字頭高點 「遠雄Park One」23樓戶賣出社區最高價
【記者楊明峰／新北報導】中和左岸再現億級交易！最新實登揭露，左岸豪宅「遠雄Park One」23樓戶，今年10月以總價1.02億、單價68.6萬成交，單、總價皆刷新社區新高價，也是中和今年以來的第五筆億級豪宅，專家分析，隨著房市回溫，中和左岸房價逐步回到前波6字頭高點，加上河岸景觀、大坪數規劃，身價因此高人一等。
北士科拉漲文林路成屋大賺870萬 每年增值72萬穩勝上班族
【記者楊明峰／台北報導】受北士科園區題材帶動，周圍房市漲勢凌厲！最新實登揭露，士林區文林路10年成屋社區「囍堂」7樓戶，去年底成交2470萬，原屋主自預購時買入持有12年轉手，帳面大賺870萬、增值54%出場，平均每年房價增值達72.5萬，比不少上班族的年薪還要高。
網紅青青闆娘夢碎！ 600萬咖啡廳滿周年歇業「60萬頂讓」
【記者楊明峰／台北報導】21歲網紅青青與親友所經營的「MODI磨滴咖啡」，營運1年多後傳出歇業，以其他分店人手不足為由，開出60萬元頂讓，月租金13.5萬，咖啡店官方臉書證實，今年11月25日結束營運，自12月5日起由信義店試營運。專家說，該咖啡店主要仰賴內科園區平日上班族客源，加上租金壓力不小，恐成店面頂讓原因。
沾光北士科變「增值常勝軍」 十年毛胚屋開價1.6億「一轉手要賺2200萬」
【記者楊明峰／台北報導】北士科效應帶動周圍房價，也讓附近10年成屋「遠雄御之邸」身價水漲船高，近年轉售「7賺1賠」，近期18樓戶毛胚屋以1.6億開價求售，屋主帳面想賺2200萬出場，專家分析，政府通過打炒房修法初審，房市釀反轉壓力，屋主要想拚成交，估計約議價率約1成左右。
新板豪宅連8賠！ 這次賠718萬竟是「近年損失最少」
【記者楊明峰／台北報導】新板特區豪宅「謙岳」再傳賠售！最新實登揭露，該社區10樓戶今年10月以總價1.12億成交，前一手屋主賠售718萬出場，締造2018年以來連八賠的紀錄，不過對比他戶動輒賠10%、千萬以上，這次賠6%並不算多，專家分析，豪宅過去遭政策打壓至今未鬆綁，縱使近2年房市大漲，新板特區豪宅仍回不去高點。
「前礦業鉅子」瑞芳李家買賣1.2億信義區豪宅 弟賠1684萬賣給哥
【記者楊明峰／台北報導】台北信義計劃區豪宅「皇家凱悅」睽違9年再現交易！最新實登揭露，7至8樓頂樓的樓中樓戶，去年10月以總價約1.23億成交，備註為特殊交易，經查，賣方「都和企業股份有限公司」持有8年賠售1684萬元、約12%，買方則是「建怡實業股份有限公司」，2家法人負責人分別為李正都、李正宗，均為第一保(2852)大股東，也是瑞芳李家三代成員。
台中社宅兔年「全面網路申請」 這五處還可申請候補「3房機率高」
【記者王鈞生／台中報導】台中社宅如火如荼進行，「兔年」掀起數位改革，台中市住宅發展工程處表示，社宅原本採隨到隨辦申請，新年1月1日起取消紙本申請，全面改為網路申請，其中豐原區安康段一期、大里區光正段一期、南屯區精密機械科技創新園區、太平區育賢段一期及梧棲區三民段等5處好宅，仍可申請候補。據悉，目前社宅候補多為3房戶型較有機會。
台灣人口「生不如死」 房市長線爆隱憂
【記者楊明峰／台北報導】2022年死亡人口大於出生人口，台灣人口「生不如死」，即將進入負成長時代，讓房市剛需前景充滿隱憂，專家認為，人口雖是長期房市剛需的因素之一，但因小家庭化使得家戶數提升，讓小宅逐漸成為市場主流，進而撐起房市，但長線來看，中大坪數產品恐怕首當其衝。
十年拚一案！號稱北市最複雜都更案開工 大安門牌、單價百萬起跳
【記者楊明峰／台北報導】號稱北市產權最複雜的大安區「嘉興街公辦都更案」，今（23日）舉行動工典禮，將打造3棟地上16～17層、地下4層SRC住宅大樓，預計2026年完工，該案近捷運六張犁、基隆路商圈，機能條件佳，專家預估，未來推案單價百萬以上。
竹南工程師撐盤頭份房市 文發路新古屋邁向2字頭
【記者余奕賢／台北報導】頭份為苗栗縣人口稠密區，近年房價明顯竄升，其中文發路的新建案開價普遍２字頭，受惠建設題材振興地方發展，近一年每坪追漲3－5萬元，預售透天要價千萬元起跳，確實出現漲勢；專家指出，苗栗的高價宅原本就集中竹南、頭份，生活圈更是重疊，由於竹南迎來台積電設廠，區域出現跟漲效應，買盤不乏來自竹南科學園區的工程師，目前以總價650－880萬元的產品去化最快。
打炒房逼投資客轉換跑道 不碰預售屋「這兩種產品還能炒」
【記者王鈞生／綜合報導】《平均地權條例》今(10日)在立法院拚三讀通過，將針對預售屋換約禁止拚過關，最快今年就會上路，但真能打到投資客嗎？專家分析，玩預售換約的專業投資客，早已陸續退場，剩下的多是自住客或是投資小白，目前評估市場資金明顯轉向中古屋，甚至海外房地產。
小豬鄰居賣「文心AIT」 7年大賺2262萬創新高
【記者楊明峰／台北報導】羅志祥為知名住戶因此聲名大噪的內湖豪宅「文心AIT」，去年底出現轉手獲利實登紀錄，8樓戶去年以總價9250 萬轉手，不只賣出單價119.6 萬創社區近7年新高價，原屋主帳面更大賺2262萬、增值約32.4%出場，專家分析，該低樓層戶賣出高樓層價，並不多見，推測恐與內部含裝潢有關。
專業投資客早跑光 「打炒房修法收割一票投資小白」
【記者楊明峰／台北報導】禁止預售換約的打炒房修法今（21日）初審過關，最快明年1月完成三讀，真能打到投資客嗎？專家分析，玩預售換約的專業投資客，早已陸續退場，剩下的多是跟著炒房團掃貨的投資小白，這次修法恐怕首當其衝，若找不到人接盤，還得賠總價15%違約款。
房價跌了你不信！ 大台北中古屋價已率先修正
【記者楊明峰／台北報導】經濟前景看淡，外界預估明年房價下跌，不過，根據最新11月信義房價指數顯示，台北市指數今年以來首見跌勢；新北市指數則一舉跌至今年3、4月水準，專家分析，景氣看衰，讓較無成本壓力的老舊物件屋主較願讓價，使得雙北市部分中古屋房價率先修正，預估明年房市將能明顯見跌勢出現。
新莊享捷運利多 福營路新古屋站穩4字頭「每坪年漲3萬元」
【記者余奕賢／台北報導】新北新莊區受惠機捷、環狀線通車，近年還有知識產業園區等題材，發展成為新北市購屋熱區，其中鄰近捷運輔大站的福營路，房價呈現漲勢，根據實價揭露住宅均價每坪年漲至少3萬元，5年內的大樓基本站穩4字頭，對此專家分析，房價走高主要是跟漲大盤，尤其區域豐沛的建設題材助攻房市，預期未來新案價格全面突破5字頭「只是時間早晚問題」。
全台購屋族史上最慘時刻！ 家戶4成可支配所得都在繳房貸
【記者楊明峰／台北報導】高房價時代持續升息，購屋族每月房貸越繳越多，真的好慘！內政部今（30日）發布今年第三季全國房貸負擔率為40.55%，首度超過40%，房價負擔能力從「略低」，下降為「偏低」等級，民眾家戶可支配所得的4成，都用來繳房貸，其中以台北市67.07%最高、房價所得比達16.20倍，要不吃不喝16年才能買房。
升息買盤觀望 新北市新成屋、開發區房價指數微跌
【記者楊明峰／新北報導】2022Q3新北市住宅價格指數今（9日）出爐，整體指數呈現持平走勢，不過，新成屋指數與四大整體開發區指數呈現微跌趨勢，新北市地政局指出，央行逐步升息、土建融利率調漲、買賣雙方議價空間增加等因素，影響指數呈現微幅下跌。
于美人搭上「打炒房逃命潮」末班車 1.6億豪宅脫手實賺800萬
【記者楊明峰／台北報導】中山區豪宅「元大方圓」成屋1年即出現轉手交易，15樓戶今年11月以1.6億轉售給自然人，法人賣方傳是知名主持人于美人，對比當時預售以1.44億購入，帳面獲利約1609萬，因產權登記4個月後轉售，扣房地合一稅後約有800餘萬獲利，專家分析，打炒房修法限制私法人買賣住宅，恐使賣方提早獲利了結。
大直高價宅聚落 北安路成屋大樓「開價挑戰200萬俱樂部」
【記者余奕賢／台北報導】台北中山區擁有三線捷運交會、華山藝文特區，地段良好吸引建商卡位布局，其中北安路鄰近捷運大直站一帶房價水漲船高，高價宅單價從8字頭到195萬元皆有，雖然價格落差大，不過新案開價基本都想挑戰百萬俱樂部；根據專家觀點，北安路房價以每坪至少10萬元的速度攀升，主要與素地開發飽和有關，新案量體偏少加上剛需強勁助長價格，預期豪宅產品有望挑戰每坪200萬元的身價。
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