綠廊公園雙景宅 城揚「綠廳院」與文山衛武營為鄰
【記者葉家銘／高雄報導】人口紅利與重大建設往往是支撐區段房市關鍵，而越稀有建案，未來待建設完工後房價增值性也就越強！隨著高雄居住人口板塊移動，位於東高雄房市發展軸心澄清路，沿線連接文山特區與衛武營生活圈，而看好軸線房市發展，城揚建設集團近期推出社區具綠園道與正義公園雙面景觀宅「綠廳院」，社區2003坪，21.8-49.9坪2-4房，每坪開價45-53萬元。
城市人口板塊遷移 三民移入最多仁武交易年增101%
【記者葉家銘／高雄報導】縣市合併後高雄居住人口減少，從277.3萬人減少至僅剩273.7萬人，然而人口出現減少主要是南高雄包括新興、前金、鹽埕等行政區，遷移到北高雄楠梓、左營、鼓山與三民，及東高雄鳳山與仁武區！《壹蘋新聞網》委託永慶房產集團針對高雄行政區淨遷入與預售屋買氣統計，三民、左營與楠梓區房價年增5.8-10.4%，仁武交易量激增101.7%！
建設+售服+產品力 「以山AI」打造南門圓環指標案
【記者葉家銘／高雄報導】台積電高雄P3廠用地變更通過，未來引進就業約千人，台積電效應持續影響港都房市，該現象造就廠區周邊楠梓、橋頭與岡山均已出現4字頭實登，然而考量城市發展離不開市心，用相近預算買進蛋黃區保值性更高，近期華友聯集團在左營南門圓環生活圈，推出大樓預售案「以山AI」，建案擁市區人口紅利，卡位指標重劃區旁起漲點，建案具景觀及規劃專屬自住需求4大優點，搭配華友聯專屬售服，吸引許多購屋族卡位。
南高雄房市持續沒落 橋頭預售屋買氣稱霸港都
【記者葉家銘／高雄報導】重大建設拉抬區域房市買氣明顯，該現象在台積電確定在高雄設置2奈米廠後更明顯，尤其是以楠梓、橋頭為軸心，具科技或產業園區設置地段。龍悅廣告依實登揭露，過去15期高市預售屋揭露行政區統計發現，交易量最多落在橋頭，從7月11日起至12月1日，累計揭露599戶，佔整體預售屋3954戶15.2%，另成交比重較高還有三民13.8%與楠梓11.9%，均落在北高雄，南高雄預售屋買氣受供給量少，持續衰退。
無可取代地段 城揚「珈柏麗」享人口百貨與稀有性3大紅利
【記者葉家銘／高雄報導】人口紅利是判斷區段房市是否具短期保值，中長期增值效應依據，近來高雄人口大量往北高移動，相對楠梓、橋頭屬蛋白區，農16、美術館與漢神巨蛋商圈因百貨建設密集，加上各項生活機能完善，縣市合併後居住人口大增17.75%，成為市心無可取代蛋黃區，而近期城揚建設集團推出大樓案「珈柏麗」，社區與800億建設為鄰，成為今年高雄指標案。
購屋跟著產業建設走 北高雄4熱區新屋交易突破6000戶
【記者葉家銘／高雄報導】高雄行政區多達38個，但真正房地產交易熱區可能不到10區，近年來隨著產業建設與百貨商場北移，導致購屋族置產也開始全面北漂，最新市調統計，高雄去年新屋交易量高達1萬2278戶，較2021年1萬2029戶略為提升，當中北高雄楠梓、左營、三民與鼓山區，佔比超過5成。專家分析，城市人口板塊持續北漂，主因是北高雄新興重劃區相對較多。
購屋族跟著台積電走 高雄預售屋逾5成買這三區
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市居住人口移往北高雄，該現象可從近期預售屋實登與新成屋過戶看出端倪。統計發現高市Q3預售屋實登最多分別位於三民、楠梓與左營，3區實登佔比高達全市5成。專家分析，新重劃區多落在北高雄將持續加速南高雄行政區人口外流，但亞洲新灣區建置可改走勢。
loading
