高雄新屋房價盤整不降價 中古屋近半年狂跌15%
【記者葉家銘／高雄報導】央行4度升息加上《平均地權條例》三讀通過，不利投資客操作的房地產市場，在高雄房價已出現變化！雖目前新屋房價尚未出現明顯下修，但中古屋房市已出現明顯買氣寒冬，屋主不再堅持，降價求售成趨勢。《壹蘋新聞網》依實登統計發現，目前已揭露較完整數據至去年11月，屋齡2年以上中古屋全市每坪均價20.68萬元，創2021年8月起新低。
雙北唯一2字頭均價 淡水中古屋8個月狂賣近1800戶
【地產中心／台北報導】相較於新成屋，中古屋具備公設較低、價格相對親民以及地段優質等優勢，是不少購屋族的首選，此次永慶房產集團透過實價登錄，盤點雙北地區屋齡超過5年的中古屋交易，篩選出最為熱銷的十大區域。其中，新北市淡水區以交易量1792件奪冠，若看雙北市交易熱區的分布，新北市搶下7個席次，台北市僅中山區、內湖區與大安區3個行政區上榜。
房價跌了你不信！ 大台北中古屋價已率先修正
【記者楊明峰／台北報導】經濟前景看淡，外界預估明年房價下跌，不過，根據最新11月信義房價指數顯示，台北市指數今年以來首見跌勢；新北市指數則一舉跌至今年3、4月水準，專家分析，景氣看衰，讓較無成本壓力的老舊物件屋主較願讓價，使得雙北市部分中古屋房價率先修正，預估明年房市將能明顯見跌勢出現。
購屋族信心面動搖 高市農16、美術館中古屋跌回2字頭
【記者葉家銘／高雄報導】農16與美術館為高雄房價最高兩大指標生活圈，區段新屋今年不約而同均挑戰5字頭成交，然而高漲房價是否已到相對高點，可從數據看出端倪。最新實登揭露2大指標豪宅聚落在今年11月，屋齡10-20年也就是區段成交量最具代表中古屋，每坪均價皆跌回2字頭，美術館11月創下今年新低；農16則創下次低。專家分析，央行不斷升息購屋族信心面已動搖。
高雄房價飆漲 1字頭買中古屋平均屋齡達33年
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升，而1字頭市區能買到房嗎？台灣房屋集團依實價登錄統計，今年1字頭中古屋交易，平均購屋屋齡偏高達33年，平均面積卻有34坪，而成交物件以大樓佔比48%最多，其次公寓有32%，另華廈則為20%，前3大1字頭中古屋交易熱區，三民區佔比18.6%，其次為鳳山及苓雅，分別為14.2與13.2%。專家分析，購置老屋要多花數十萬甚至百萬裝修，銀行貸款成數較低，莫忘隱形成本。
新屋太貴轉向中古屋置產 桃園中壢年破3000戶居全台之冠
【地產中心／台北報導】近年來全台房價快速攀升，許多預售屋價格不斷創高，使不少民眾逐漸將目光轉向中古屋。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年全台屋齡五年以上中古屋的十大交易熱區，發現桃園市的「中壢區」和「桃園區」直接包辦交易量前二名，新北市則以4個行政區入榜為最多；而如果想在全台中古屋十大熱區買房，千萬宅僅剩桃園市「中壢區」、新北市「淡水區」和台中市「北區」這3區可選擇！
不分屋齡高雄購屋總價突破千萬 新屋價揚中古屋跟進
【記者葉家銘／高雄報導】內政部最新統計，6都加上新竹不分屋齡住宅大樓加車位，高雄首度站上千萬元，今年第2季已達1010萬元，較首季再漲8%，若與3年前、2020年同期761萬相比，漲幅逾3成。專家分析，新建案因地價與營建成本轉嫁，在通膨效應下造成建商成本大增，而為讓購屋族買得起房，預售屋低自備含裝潢銷售導致價格提升，而中古屋跟著新屋出現齊漲。
首購年後買房2｜高雄捷運黃線動工 卡位沿線2字頭中古屋享增值機率大
【記者葉家銘／高雄報導】高雄房價在過去1年出現史無前例上漲，然而對剛性需求的首購，在房市買氣盤整階段，若有迫切置產壓力，除買房價已大幅飆漲新屋，其實選購中古屋所承擔風險較小，且較不用屈就預算必須選擇2房小宅。專家建議，往年建物買賣移轉棟數，高雄交易7成置產比重屬買中古屋，在目前房市盤整期，卡位市區百貨商圈及捷運黃線沿線，風險其實不大。
新屋屢創新高 士林中山中古屋價差一半買氣增
【地產中心／台北報導】屋齡新舊在房價上會有所差異，但在不同的行政區，新舊房屋的價差幅度也會有所不同。永慶房屋根據2023年實價登錄資訊，比較台北市12行政區屋齡十年內的新屋與屋齡超過十年的住宅中位數總價，發現士林區和中山區新舊房屋總價差距最大，中古屋只要新屋的一半價。至於萬華區、松山區與內湖區中位數總價價差不到千萬，從中古屋換新屋門檻最低。
單坪年增5萬元 高雄文山特區中古屋飆近4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】高雄市三民、鳥松、鳳山交界的文山特區，近期沒任何新屋供給，但房價仍持續上揚，依據《樂居網》顯示，去年區段購屋均價首站3字頭，相對前年單坪大增5萬元，專家分析，生活圈具人口紅利與捷運黃線建置，部分購屋族買不到新屋轉向至中古屋置產，最高成交單價逼近4字頭。
高雄憑什麼賣5字頭？ 美術館中古屋3字頭民眾埋單
【記者葉家銘／高雄報導】高雄越來越多新屋開價5字頭，甚至城揚建設北高精華地段保靖街「珈柏麗」開價每坪最高62萬元，非豪宅要挑戰5字頭成交企圖明顯，然而不少網友在媒體平台與PTT討論，高雄房價憑什麼挑戰5字頭成交？《壹蘋新聞網》調查指標聚落美術館特區發現，即便屋齡11-20年中古屋在去年均價首站3字頭，專家分析，市場決定價格，美術館2字頭宅近絕跡。
高雄老城區新舊屋單價落差大 橋頭沒價差中古屋當新屋賣
【記者葉家銘／高雄報導】近年來高雄房價大幅上揚，若想買房民眾購屋壓力大增，然而如何挑選好物件，不妨可從新屋與中古屋價差看出端倪，《壹蘋新聞網》依實登統計高市三民、苓雅、鹽埕、林園、新興與鳳山，新舊屋房價每坪價差逾10萬元，相對楠梓、仁武、左營與橋頭區，單價落差低於6萬元，專家分析，新舊屋單價落差大多屬舊城區，北高新興生活圈單價落差有限，主因是近年來推案量大增。
高雄美術館新舊屋不同調 預售微跌中古屋成交創新高
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現史無前例大漲，然而隨著效應發酵多時，近期中央積極打炒房且7月1日《平均地權條例》修法即將上路，導致全台房市買氣下修，當中因新法預售屋禁止轉售，市場出現觀望態勢！然而房市盤整，房價是否出現下跌，《壹蘋新聞網》統計高市最具指標豪宅聚落美術館特區，預售屋呈現房價略下滑，但中古屋卻再創歷史新高。
中國激勵房市政策鈍化 上海中古屋交易降溫
中國騰訊房產今天報導，「認房不認貸」和限購局部鬆綁等激勵政策施行逾兩個月，上海9月房市雖掀起一波成交小高峰，但政策邊際效與時俱減，10月上海中古屋交易量走跌。
雙北客搶買桃園中壢 2區中古屋去年大賣逾6800戶
【地產中心／台北報導】有巢氏房屋根據實價登錄2023年中古屋交易資料，盤點全台房市交易前五大行政區，桃園區、中壢區以二字頭房價吸引雙北市通勤人口入住，加上重劃區建案不斷推出，帶動兩區年成交量直逼3,500件；而新北市淡水區以3,100件、板橋區以2,600件分列第三名和第四名。
環狀輕軌爭議多 美術館中古屋全面站穩3字頭成交價
【記者葉家銘／高雄報導】近期高市捷運局為興建環狀輕軌第2階段，在大順路沿線施行交通管制，導致無論行車動線及商家生意產生衝擊，《壹蘋新聞網》亦接到市民不少抱怨投訴，然而即便輕軌從興建至今爭議不斷，對於站體周邊房市仍有明顯拉抬，信義房屋盤點去年輕軌全線交易量最多站點，位於美術館C22聯合醫院站與亞灣區C8高雄展覽館站，中古屋多屬2-3字頭行情。
龜山區稱霸桃園市 中古屋房價年增11%
【地產中心／綜合報導】平均地權條例即將上路，房市信心不免受到影響，但桃園有6區中古大樓房價相對保值！根據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示，桃園市13個行政區當中，屋齡五年以上中古大樓平均每戶交易單價月增減幅、年增減幅皆為正成長的區域，除了中壢、龍潭、桃園以外，還有龜山、蘆竹、觀音，總計六區，而大溪雖然月增13.1%，不過價格較去年下滑2.6%！
台積電效應完了？ 楠梓預售屋與2-10年中古屋8月房價再創新高
【記者葉家銘／高雄報導】近期清華安富房價指數揭露，楠梓區從2022年9月起連10個月房價指數逐月下跌，至今年7月房價指數年增率下跌4.08%，然而指數下跌，就代表房價下滑嗎？真相讓人大吃一驚，《壹蘋新聞網》依實登揭露，從今年1至8月逐月房價統計，在今年8月包括預售屋與屋齡2-10年中古屋，房價均創新高，屋齡10-20年則創下次高，專家分析，區段房價具重大建設支撐，價格修正有限。
高市豪宅區兩樣情 農16中古屋回跌美術館再創新高
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價基期提升，然而上半年因《平均地權條例》修法，加上政府一系列打炒房政策，導致全台房市買氣出現雪崩下滑，但對高雄而言價格修正有限，甚至精華地段因保值抗跌性強，房價持續再創新高，《壹蘋新聞網》依據實登揭露統計，位於市心精華地段農16與美術館，預售屋房價仍持續挑戰新高，均已呈現坐穩4字頭挑戰5字頭。
裝潢好中古屋！入住驚見「拄拐杖老人」 師父告知原因有洋蔥
【即時中心／綜合報導】前主播劉芯彤透露，朋友裝潢好中古屋，開心入住後竟發現「有阿飄」，師父到場察看，表示前屋主搬走時，沒有請走祖先，朋友趕緊找房仲聯絡上前屋主處理，新家總算不再鬧鬼了。
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