搶搭危老落日 開發商砸近3.7億買南陽街老透天
【地產中心／綜合報導】補習街也迎來危老都更，最新實價揭露，在7月有開發商以近3.7億元、買下中正區南陽街的兩棟透天，土地共78.65坪，而原本經營的補習班業者也搬至附近商業大樓，這兩棟透天應也會進行危老改建。專家分析，危老2025年5月之後時程獎勵結束，不少開發商近期加速申請、搶搭末班車。
「打詐儀錶板」更新！高雄市警局公開5大詐騙手法 最常見是這種
【記者凃建豐／高雄報導】高雄市政府警察局今(25)日舉辦打詐記者會，揭露最新詐騙趨勢。根據統計，今年11月前五大詐騙手法依序為：假投資(22.68%)、解除分期付款(13.55%)、網購詐騙(12.89%)、假交友投資(7.24%)及中獎通知(5.92%)。其中，假投資詐騙造成的財損金額最高，佔總財損六成以上(66.13%)。警察局局長林炎田以「網路社群平台廣告，要小心」、「派員面交投資現金，攏是騙」開場，提醒市民網路投資陷阱多，切勿輕信來路不明的投資訊息。
房貸族鬆口氣！央行宣布利率連3凍 暫不祭第8波房市信用管制
【記者呂承哲／台北報導】美國聯準會召開利率決策會議，宣布降息1碼，我國中央銀行也在19日召開第四季理監事會議，本次利率維持不變，是為連三凍，符合市場預期，也沒有新一步針對房市的信用管制措施。
打炒房措施先煞車？楊金龍：讓大象緩慢轉身 否則一跌倒爬不起來
【記者呂承哲／台北報導】中央銀行19日召開第四季理監事會，針對這次沒有提出第八波信用管制措施打炒房，央行總裁楊金龍表示，已經有看到市場預期心理下來，有初步成效，楊金龍形容這如同大象轉身，需要緩慢而穩妥，否則一旦跌倒，後果可能如其他國家般難以復原。
不動產貸款逾放比僅0.02%新低 專家：市場穩健
【地產中心／綜合報導】央行擔憂房市泡沫危機持續祭出七波信用管制，不過根據最新統計，9月建築貸款逾放餘額僅8.6億元，逾放比0.02%為史上最低，購屋貸款逾放餘額67.5億元，雖較上月略增，但逾放比率仍為0.06%的歷史低點，顯示不論是建商還是一般消費者，現階段的貸款負擔能力都還不錯，使貸款違約狀況來到史上低檔，市場偏向穩健。
貨幣政策寬鬆支持股市上漲 法巴：中國鎖定藍籌、美國挑防禦性資產
【記者呂承哲／台北報導】法國巴黎銀行財富管理最新一期雙週刊，由法國巴黎銀行財富管理團隊亞洲區股票諮詢部主管徐啟敏、資深投資顧問Godfrey Oyeniran、吳雅琳，以及投資顧問李永琛、林俊諺撰文，指出全球股市在8月初經歷回調後反彈，美歐主要指數創下歷史新高，中港股市亦顯著回升。儘管市場不確定性猶在，全球貨幣寬鬆政策支持了股市的正向發展，但投資者應保持謹慎，評估後市潛在風險。
全台預售屋買氣8月已降溫 市場「量縮價平」促銷牛肉將上桌
【記者葉家銘／高雄報導】央行祭出第7波信用管制重創買氣，然而早在央行推出新政策前，市場早降溫，依實登揭露統計，台南8月預售屋揭露672戶，相對5月高峰1869戶已大幅衰退64%；而高雄8月揭露1264戶，相對6月高點2475戶則衰退49%，然而兩都會區房價並未出現太大改變，市場呈現盤整，專家分析，短期房市呈現「量縮價平」，過段時間促銷案將增加。
換屋族先買後賣「給1年寬限並簽切結書」 專家：應改2年較合理
【記者張瑞傑／台北報導】換屋族購屋，除了選擇「先賣後買」方式，也可向銀行申請「先買後賣」並簽立切結書，1年內必須賣出舊宅，否則寬限優惠將取消；對此專家認為1年時間太短，容易淪為市場殺價的犧牲品，建議延長為2年較合理。
銀行房貸水位高漲續拉「緊」報 首購想申貸排隊到12月
【記者許麗珍／台北報導】新青安帶動房市熱潮，下半年房貸傳出嚴重爆量，依據金管會公布截至8月底的數字，有15家銀行不動產放款比率落在逾27%警戒區，家數則追平了近十個月高點，全台逾4成銀行房貸資金水位高漲繼續拉「緊」報。銀行業者表示，現在幾乎不太做第二戶、第三戶房貸，即便是金管會指定優先承做的首購族等三大類，現在申辦至少要等到12月。
排除長期持有、保障自用者利率 仲介公會提9訴求穩房市
【記者張瑞傑／台北報導】第七波信用管制突襲式上路，令全國房仲業乃至不動產業者措手不及，被迫站上房市海嘯第一排。房仲全國聯合會指出，央行推出該措施過於倉促，缺乏完整配套，房仲業恐將面臨 「沒有成交量，只有糾紛量」的困境，房仲全國聯合會提出穩定房市9大訴求，期望政府能聽見產業心聲，以共同維護消費 者權益為目標，讓房市更穩健、軟著陸，也使房價更趨於穩定。
央行證實！已找34家本國銀行喝咖啡要求房市降溫 9/6前提交改善方案
【記者呂承哲／台北報導】中央銀行21日發布新聞稿證實，近期分別邀請34家本國銀行來行座談，請其自主管理不動產貸款總量，共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形。央行表示，由於不動產貸款集中度已逼近歷史高點，顯示銀行信用資源集中不動產貸款情形有待進一步改善，請各銀行在不影響無自用住宅民眾購屋及業者推動都市更新、危老重建所需資金之前提下，依據其自身經營情況，於9月6日前研提自主管理之不動產貸款具體量化改善方案。
利率連2凍、存準率再升1碼 央行重打炒房祭第7波管制措施
【記者呂承哲／台北報導】美國聯準會啟動降息循環，9月18日宣布降息2碼，台灣則是走自己的路，中央銀行19日召開第三季央行理監事會，如外界預料不調整利率，是為連二凍，但再度拉高存款準備率1碼，來到11.75%，並啟動第7波信用管制措施，新增規範自然人名下有房屋者之第一戶購屋貸款不得有寬限期，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。
限貸疑慮燒！央行再找22家國銀喝咖啡 設15條專線給「無自用住宅民眾」
【記者呂承哲／台北報導】中央銀行日前找來34家國銀喝咖啡，針對解決不動產貸款集中度過高問題進行討論，於9月6日前研提自主管理之不動產貸款具體量化改善方案，卻引發市場限貸令疑慮，雖然政府一再強調沒有限貸令，但仍傳出有民眾貸款下不來的問題。對此，央行2日再度找來22家銀行來行座談，除了總結出國銀遇到的4大問題，並提出2點應對措施。
聯準會降息2碼！全球央行掀降息潮 台灣面臨2因素恐難跟進
【記者呂承哲／台北報導】美國聯準會啟動降息循環，且超乎市場預料降息2碼，主要是應對就業市場疲軟與刺激經濟，全球主要央行這波降息潮，台灣央行是否跟進？若從通膨、房價表現來看，恐怕有難度。
政府打房、嚴查違規戶 新青安8月受理、撥貸戶數雙雙下滑
【記者許麗珍／台北報導】中央銀行昨再度向高房價宣戰，理監事會決議祭出第七波房市管制措施。受到政府打房以及財政部嚴查新青安違規戶影響下，財政部國庫署今公布新青年安心成家貸款統計，8月受理戶數6226戶、金額511.2億元，分別月減8.5%、6.15%；統計撥貸戶數5684戶、金額452.82億元，分別月減27.8%、27.3%。檢視國銀8月承作新青安的受理戶數、撥貸戶數，僅剩台銀、土銀仍餘千戶，華南銀行受理戶數則從7月的1120戶，8月腰斬降至474戶。
股市震盪走揚 國泰金調查民眾對股市樂觀指數反彈
【記者許麗珍／台北報導】 國泰金控今發布2024年9月份國民經濟信心調查結果，調查顯示，景氣現況樂觀指數持續走低至-6.7，展望樂觀指數同步降至-6，其中民眾對未來景氣的樂觀預期，降至2023年12月以來低點。此外，56%民眾預期2024年經濟成長率在3%以上，87%民眾預期通膨仍高於2%；國際股市震盪走揚，股市樂觀指數反彈至11。
第七波信用管制再打炒房 換屋族置產族小建商首當其衝
【記者張瑞傑／台北報導】美國聯準會降息之際，央行評估台灣房市過熱，決心祭出第七波信用管制、意在緊縮貨幣政策，不僅升準、也進一步降低放貸成數，對象針對換屋族、多屋族以及置產族以及小建商，換言之，除了首購族外，名下有房者要向銀行借錢，輕則沒有寬限期、重則成數只能貸款5成，不論公司法人、自然人還是建商通通趨嚴。
中秋節前交投平淡！台股震盪收高漲90點 台積電收在平盤報947
【記者呂承哲／台北報導】隨著輝達等AI 晶片股大幅反彈，台股上週跟著收復半年線，本週市場關注FOMC利率會議，市場端看降息幅度，確認經濟是否出現衰退疑慮，台灣央行本週也將召開理監事會議，預料利率按兵不動，但有可能祭出第七波信用管制措施。台股週一（16日）開盤上漲逾60點，台積電股價上漲5元，報在952元。
新青安引爆房貸爆量銀行祭限貸令 金管會說話了
【記者許麗珍／台北報導】新青安帶動房市熱潮，下半年房貸傳出嚴重爆量，不少銀行因不動產貸款逼近滿水位紛紛祭出「限貸令」或調高利率，民眾申貸恐排隊到11月以後。金管會今表示，銀行辦理授信依5P原則決定是否核貸，在符合法令規範前提下，房貸授信尊重各銀行自主經營和風險管理政策，針對限貸令或調高利率，銀行局將向業者進行了解。
疫後商辦市場坪數多元化 非典型與微型商辦崛起
【地產中心／綜合報導】央行約談34家銀行提出「不動產減降令」，要求銀行減降不動產放款總量，讓房市迅速降溫，但政府打炒房「打住不打商」，且商用不動產貸款成數不受限制，讓不少建商提早佈局商用不動產。鄉林不動產研究室指出，今年H1全台辦公服務類建照核發件數雖較去年多出一成以上，但樓地板核照總樓地板面積卻年減三成，因應疫後混辦新趨勢，商辦區分成多個大小不同坪數空間、讓不同產業彈性進駐，商辦坪數規劃更多元。
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