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新北19處預售屋聯合稽查揪4缺失 三重建案廣告違失開罰12萬

新北19處預售屋聯合稽查揪4缺失 三重建案廣告違失開罰12萬

【記者曾佳俊/新北報導】房地場市場火熱,新北市地政局近期攜手法制局消保官及工務局等機關,完成轄內19處預售屋建案跨局處聯合稽查,共稽查板橋、新店與林口等共19處建案,其中位於三重區的一處建案,因其建案廣告未註明經紀業名稱、未指派經紀人於不動產說明書簽章,依《不動產經紀業管理條例》規定,對代銷業者開罰新臺幣12萬元,其餘建案缺失事項,包括營業處所未備查、銷售人員未完全辦理到職備查等共計4案,因屬得先行改善的情況,均已責請業者限期改正,地政局將持續追蹤列管業者改善情形。

信用管制下賣房也要在意「軟實力」 專家揭3招提升物件優勢

信用管制下賣房也要在意「軟實力」 專家揭3招提升物件優勢

【地產中心/綜合報導】第七波信用管制為房市買氣明顯降溫,打房政策下賣房注意事項,信義房屋專家分享,買方較上半年房市熱絡時減少3至4成,市場看漲比例也驟降至27%,政策影響需2-3季持續消化,建議這時賣方可強化物件「軟實力」提升市場競爭力。

聯徵太多次影響房貸成數 專家曝2招避開

聯徵太多次影響房貸成數 專家曝2招避開

【地產中心/綜合報導】央行第七波信用管制後,現今房市已成為首購族市場。專家分享,可透過房仲業者APP試算房貸,或請銀行初步估價後,再填寫貸款申請書聯徵;也可提醒不貸款銀行勿將核准記錄上聯徵,並提醒消費者非常時期,擦亮雙眼小心房產詐騙。

房屋的身分證! 專家教讀懂《不動產說明書》

房屋的身分證! 專家教讀懂《不動產說明書》

【地產中心/台北報導】要買到理想中的好房,除了靠現場觀察,讀懂《不動產說明書》更是關鍵,從謄本產權基本資料、土地使用分區,到特殊屋況及周邊重要環境設施,只要從這三個面向著手,不僅有助拼湊房屋的真實樣貌,更能降低買、賣雙方因認知落差所造成的交易糾紛,順利買到理想好屋。

同理心帶來好業績 永慶郭銘揮團隊落實誠實善良賣屋

同理心帶來好業績 永慶郭銘揮團隊落實誠實善良賣屋

【記者葉家銘/高雄報導】「每個房子都有優缺點,你認為缺點在別人眼中可能是優點,所以將所有已知訊息全告知,是不動產誠實交易開端及基礎,也是我們絕不妥協原則。」永慶不動產美術美家加盟店東郭銘揮堅定地說。當年因認同集團「先誠實再成交」理念而加盟創業,並打造誠實房仲團隊,從第一關招募面試開始,就會了解面試者在面對道德與利益衝突時、如何做選擇,藉此篩選出理念相同的夥伴。

北市預售屋實價登錄不實2年噴2千萬 928檔期1案違規銷售挨罰

北市預售屋實價登錄不實2年噴2千萬 928檔期1案違規銷售挨罰

【生活中心/台北報導】平均地權新制於今年7月1日全面施行,北市地政局今公布,928預售屋推案檔期聯合稽查北市7建案,發現1案沒申報預售契約即違規銷售,另4房仲業未依規定簽章而未過關,都將依法開罰。近兩年預售屋管理新制裁罰最多是實價登錄違規,累計裁罰2035萬元,均輔導業者改正。

永慶落實買賣安全 產權7審層層把關模糊地帶OUT

永慶落實買賣安全 產權7審層層把關模糊地帶OUT

【地產中心/綜合報導】買賣房經手鉅款,就怕遇上三流房仲讓自身權益打水飄!永慶房產專家指出,產權清楚的房子,才能降低日後發生買賣糾紛的風險,因此買賣房前,不妨問問自己「產權是什麼?產權清楚嗎?如何檢查產權有無異常?」將有助於為自身權益把關。

台中七期市政路半年驚現3位「小飛俠」 風水師這樣說!  

台中七期市政路半年驚現3位「小飛俠」 風水師這樣說!  

【記者王鈞生/台中報導】台中市政路某商辦大樓今(29日)中午驚傳男子墬落1樓事件,當場頭破血流不治身亡,而《壹蘋新聞網》整理市政路2公里距離,近半年包含商辦、豪宅竟有高達3起墬樓事件,而在前3年沿線豪宅亦有2起事件,令人納悶太過密集巧合,民俗專家則以風水角度點出關鍵:「恐有反弓煞待解」。

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