房市買氣降！作家曝高雄實例：「繼承房」恐慌性降價成撿便宜關鍵

黃大米表示，高雄老家附近原本一樓公寓開價約700多萬元，經投資客裝潢後，過去能以1,100萬元成交，交易相當熱絡。不過限貸措施上路後，房市轉趨冷清，類似房型近期已出現降價成交案例，「有投資客降到900多萬就成交，我聽到後相當扼腕，覺得早知道也去出個價。」

她進一步透露，最近又聽聞附近一戶一樓老公寓釋出，原開價1,300萬，因遲遲賣不掉降價到1,100萬。詢問房仲後得知，屋主早年過世，由三名已年過六旬的子女繼承，沒想到在過戶前其中一名子女又離世，導致產權再度複雜化，變成兩個孩子加上孫子們來繼承，最後家屬擔心繼承人愈來愈多，決定盡快出售。

目前該屋最高出價為950萬，但因買方希望附「不漏水保固」條件，雙方因此破局，未能成交。

黃大米指出，自己過去也曾遇過類似情況，有屋主過世後房子拿出來賣，原開價1,800萬，最後因後代子孫急著分錢，最終以1,400萬成交。她建議想購屋的民眾，如果遇到繼承型物件，「可以用力殺價看看，也許會有驚喜價。」