帶您快速了解新聞核心內容：高雄房市受央行信用管制影響，預售案銳減，但成屋供給增加，許多建商因景氣逆轉，不得不進行銷售，地區型建商創價機會減少，而有些高價案持續挑戰市場天花板。
重點整理如下：
- 央行信用管制影響高雄房市，整體買氣不佳，成屋供給增加，預售減少。
- 受台積電效應影響，部分建商原預期成屋售價提升，現景氣逆轉導致降價銷售。
- 高雄新建案繼續挑戰高價天花板，如郡都大成等案目標價位颇高。
- 推案重點包括楠梓高雄大學等景觀宅，建商試圖利用美麗景觀吸引買家。
- 成屋供給增加，推案策略更為謹慎，市場行情與地區因素影響顯著。
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