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• 【速讀】央行打炒房限貸令奏效　全台交易量年減5.7萬戶等同打8折

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帶您快速了解新聞核心內容：第七波信用管制嚴重影響台灣房市，限制多屋族和自住族群房貸，使得全台交易量大幅下降。各地如台南和桃園的出售情況有所不同，而政府政策的調整可能重振市場，但仍需觀察央行政策變更。

重點整理如下：

• 第七波信用管制政策擴大了全台第二屋的限貸範圍，上限縮至5成，影響多屋族和自住換屋族。
• 信用管制後，全台房屋交易量下降超過七萬棟，其中台南交易量下滑27.3%，而桃園下滑12%，影響相對較小。
• 台南交易先因科技業和重劃區而量增，後因需求不足和提前反應漲幅而縮水。
• 政府推出新政策緩解房貸荒，對首購與換屋族開放更多融資機會，可能重振市場。
• 央行政策是房市改變的關鍵，市場能否回溫需看央行政策是否鬆綁及其後續動態。