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• 【速讀】壹蘋10點強打｜限貸令害預售屋解約暴增55%　首購、自住者有解套法

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帶您快速了解新聞核心內容：2023年以來，台灣預售屋市場因第7波信用管制導致解約量顯著增加，而新青安貸款政策原意助首購族卻引投資客炒作，加重貸款難度。政府政策矛盾，市場對政策執行和效果倍感挫折。

重點整理如下：

• 從2023年7月至2025年8月，總共3449戶預售屋解約，信用管制後解約量增加55.6%。
• 第7波信用管制使得首購族和換屋族貸款難度增大，不易取得必要資金。
• 新青安貸款政策意在幫助年輕購屋者，卻引發投資客利用人頭戶進場，助長房市過熱。
• 金管會和財政部要求銀行不得隨意拒貸給首購族，並設立申訴窗口以處理貸款爭議。
• 南台灣建商批評新青安和限貸政策導致房市起伏激烈，政府措施缺乏全盤規劃。