【速讀】卡位小宅停看聽　留意自備款格局與持有成本

聚鼎科技董事長涉違證交法　3人移送北檢

楊柳今登陸！台南高雄等9縣市今停班課 (全台總整理)

林岱樺遭爆料私人對話紀錄　王婉諭點名法務部長要出來說清楚

楊柳陸警擴及彰化以南10縣市　登陸時風雨急又猛

台泥將宣布重訊　股票明起暫停交易

舒子晨老公退役後突宣布回歸排球圈　加盟職業排球隊重披球衣

2025/08/10 18:21 壹蘋新聞網綜合報導

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帶您快速了解新聞核心內容：購買小坪數房屋時，表面上低總價吸引人，但需慎重考慮房貸條件、室內格局是否合理及持有成本，以免影響長遠的居住體驗與財務狀況。

重點整理如下：

購買低總價房屋時，需注意貸款條件，避免財務負擔增加。

選擇小宅時，應注重格局是否合理，確保滿足生活需求。

持有成本高，包括房屋稅與管理費，需納入預算考量。

房屋坪數越來越精緻，永慶房屋專家建議應該謹慎考慮自備款、格局與持有成本。永慶房產集團提供

把員工放在第一位　永慶獲房仲唯一「亞洲最佳企業雇主獎」

【地產中心／台北報導】永慶房屋再次寫下房仲業唯一紀錄！榮獲亞洲權威人力資源期刊《HR Asia》2025年「亞洲最佳企業雇主獎」（HR Asia Best Companies To Work For In Asia）肯定，不僅是全台灣唯一獲獎的房仲企業，更成功締造8連霸的耀眼紀錄。面對房市降溫與大環境的不穩定，永慶房屋依然秉持員工優先，保障、福利不減，還提高每月最低收入保障，更實施月排休最高10天新福利！為員工建立安穩、包容與公平的職場環境，再榮獲主辦單位頒發的「DEI特別獎」，抱回2大獎，幸福企業實至名歸！

地產王

2025/08/12 21:35

預售屋買氣持續低迷　6月都會區成交較去年少8成

【地產中心／台北報導】根據信義房屋最新統計預售揭露件數資料，2025年6月全台主要都會區的成交量全面下滑，與去年同期相比整體減少80%。其中，新竹縣市跌幅最大，年減高達89%；雙北市預售市場表現相對平穩，北市僅減少5成，新北減少67%。

地產王

2025/08/12 20:45

房市低迷建商緩推　官方標地等嘸人市場交易持續萎縮

【地產中心／台北報導】台南市府日前辦理南科FG特區、永康鹽行國中區段土地標售作業，最後只有1筆永康商業地成功標出，脫標率低。信義房屋在地專家分析，建商對景氣敏感，建築成本又難以下降，於是「乾脆不蓋」，可預期台南市今年下半年到明年一波預售交屋潮結束後，會有段時間新屋供給量減少；因此，對剛需買方來說，現在反而是進場的好時間點，物件選擇多、議價空間較大，待供給量變少，相對彈性也會較少。

地產王

2025/08/12 12:25

聯上3.4億買邱外科　鄰地常鎰含照卡位2案社區均低於200坪

【記者葉家銘／高雄報導】開業逾60年苓雅區成功一路「邱外科醫院」，在去年7月院長許景華猝逝，醫院已在今年4月歇業，然而該地建物在去年12月完成交易，地坪176.36坪，商五分區以3.4億元成交，換算每坪地價192.8萬元，買方經比對為聯上集團；然而邱外科旁土地原聯上集團有意收購，卻在今年3月被另家建商常鎰建設含建照購入，成交金額也落在3.4億元，雙方未來要分別開發或合建成為市場矚目焦點。

地產王

2025/08/12 10:12

越晚買房越蝸居　近5年青年購屋高雄面積少1成

【地產中心／台北報導】近年房價明顯上漲，初出社會的青年購屋族群若想要憑一己之力一圓購屋的夢想，難度比以往更高。永慶房產集團彙整聯徵中心20至35歲青年購屋貸款資訊，比較六都購屋青年2021年第一季與2025年第一季近五年購屋情形的差異。可以發現，近五年六都青年購屋平均總價有17%至39%的增幅，但住宅的平均面積則有全面下調的情形，台北、台中與台南三都面積減幅將近一成，又以高雄市減少11.2%幅度最大，少了4.9坪，相當一間主臥室的空間。

地產王

2025/08/12 00:06

信義房屋上半年業績減少近4成　下半年估蛋黃穩撐蛋白修正

【地產中心／台北報導】信義房屋（9940）今（11）日召開114年第2季線上法人說明會，公布Q2合併營收為新台幣（下同）22.93億元，季增3.60%；上半年合併營收45.06億元，較去年同期減少39.32%。Q2因「山水嘉庭」案調整銷售計畫，而提列未實現跌價損失，加上美金兌台幣匯率波動造成短期匯損，惟若排除上述建案未實現跌損及匯兌損失因素，仲介本業仍維持獲利表現。「山水嘉庭」案在調整銷售計畫後，看屋來人量明顯回升，也逐漸展現成交效果。

地產王

2025/08/11 23:55

保險業買賣商用不動產頻繁　穩定收租抗跌保值成關鍵要素

【地產中心／台北報導】金管會於2025年1月調降保險業不動產最低收益率標準至2.545%後，今年保險業調整資產布局動作頻頻，台灣房屋集團趨勢中心彙整實價登錄及公開資訊觀測站資訊，盤點今年保險業買賣商用不動產交易，明台產物保險今年6月再度出售名下不動產，以1.2億元出售桃園區三民路三段整棟樓；新光人壽則於4月，以1.32億元出售中山區松江路「長江大樓」部分樓層。

地產王

2025/08/11 13:10

房價含裝潢家電　興富發「中山鉑悦」實登首曝光10天賣92戶

【記者葉家銘／高雄報導】即便今年房市買氣冷清，仍有極少數個案開出銷售佳績，顛覆市場悶經濟。透過購屋含裝潢家電讓利，位於高市中央公園旁興富發建設大樓預售案「中山鉑悦」，今日實登揭露，在今年6月21日到6月30日，10天成交92戶，每坪均價落在52萬元，目前揭露單價最高58.8萬元，據了解該案累計下訂逾250戶，市場評估已預約今年高雄最賣預售案。

地產王

2025/08/11 09:40

政經低迷醫生如何買房　信義房屋建議留意公共建設中小宅

【地產中心／台北報導】近半年來，國際經濟因美國總統川普關稅政策動盪不安，在局勢不明之下，穩定的高收入族群如醫師族群，該如何穩健置產？信義房屋天母芝山店店長李蕙君表示表示，選擇好地段、空置率低的小坪數產品保值、抗風險，並選擇信賴的專業品牌房仲協助了解貸款、稅率問題，是動盪的時代中穩健置產的關鍵。

地產王

2025/08/11 07:15

美國降息在望道瓊大漲近500點　台積電ADR飆上244.29美元　

儘管外界擔憂川普關稅的影響，美國7月通膨大致持平，使市場對聯邦準備理事會（Fed）降息的期望升高，美股今天收盤齊揚，標普500指數和那指創新高，道瓊也大漲近500點。台積電ADR（TSM）漲0.91％、收244.29美元。

財經股市

2025/08/13 06:21

他放棄美國籍幫中華男籃贏中國　如今竟失業！喊「我要養家」

【記者廖柏璋／台北報導】中華男籃剛在亞洲盃擊敗約旦，時隔12年重返8強，而上次幫台灣打進8強的「歸化球員」戴維斯（Quincy Davis）在社群發文，表示他當曾為台灣犧牲，至少應該拿到一份籃球合約，來養活家人。

體育

2025/08/13 06:18

森崴、台泥今停牌　外界猜測雙方洽談再生能源合作案

【記者許麗珍／台北報導】再生能源系統整合商森崴能源（6806）與台泥（1101）昨同步公告，因有重大訊息待公告，經證交所同意於今天停牌交易。台泥集團旗下台泥綠能近年來積極投入再生能源產業，森崴能源也擅長風電建置，外界猜測雙方於再生能源業務方面，可能洽談合作計畫或成立合資公司。

財經股市

2025/08/13 06:13

楊柳今登陸！嘉南高等9縣市今停班課 (全台總整理)

【即時中心／綜合報導】中颱楊柳今天將登陸，中央氣象署指出，預計將以中度颱風中間等級襲台，其暴風圈已逐漸進入巴士海峽及台灣東南部海面，對台東、花蓮、苗栗以南地區及澎湖、金門構成威脅，預計強度仍有稍增強的趨勢。《壹蘋》整理今天全台各縣市停班課情形。

生活

2025/08/13 06:12

加速邁向物理AI！輝達Metropolis平台5大更新　攜全球夥伴加速落地應用

【記者呂承哲／台北報導】輝達（NVIDIA）在SIGGRAPH 2025大會上展示最新物理AI（又譯實體AI、Physical AI）應用成果，並宣布其Metropolis平台五大更新，強化從邊緣到雲端的感知、推理與決策能力，加速智慧基礎設施、工業自動化與公共安全等領域的落地。多家全球領先企業，包括Accenture、Avathon、DeepHow、Milestone Systems及Telit Cinterion，已率先導入新技術，開創工廠、交通、能源等場景的智慧化應用。

財經股市

2025/08/13 06:10

聚鼎科技董事長涉違證交法　3人移送北檢

檢調獲報，聚鼎科技子公司聚燁科技於109年辦理現金增資、發行新股時，涉嫌違反證券交易法。台北地檢署12日指揮調查局兵分6路搜索，並約談聚鼎科技朱姓董事長等3人說明，晚間移送北檢複訊。

財經股市

2025/08/13 06:07

一週天氣預報 - 確保外出攜帶雨具

【天氣小幫手】未來一週，台灣各地天氣整體上呈現晴時多雲的狀態，午後局部地區可能會出現短暫雷陣雨

生活

2025/08/13 02:00

美股全面反彈還能投資嗎？股債配分享AI成長動能與分散波動風險

【記者呂承哲／台北報導】4月全球市場經歷史詩級重挫，美股成為震央，但隨著關稅爭議主要變數消退，美股率先收復失土，帶動那斯達克與S&P 500等主要指數反彈突破年初高點，再度凸顯美股在全球金融市場的主導地位。凱基投信表示，美股長期趨勢向上，尤其以科技股為主的那斯達克指數，過去10年漲幅不僅領先S&P 500，更勝成熟與新興市場，惟對等關稅對企業獲利的遞延影響尚待觀察，市場波動恐加劇，個股表現將更分化，凱基美國Top股債平衡ETF（00980T）可以協助投資人分享AI趨勢成長動能與分散波動風險。

財經股市

2025/08/13 02:00

因應關稅衝擊經部推AI試產線　助29項傳產成本降25%拼轉型

【記者許麗珍／台北報導】經濟部整合金屬中心、精機中心、塑膠中心、食品所及工研院等法人能量，攜手打造先進AI試產線，協助企業進行新產品開發與實作人才培訓，法人AI試產線目前已涵蓋扣件、手工具、水五金、汽機車零組件、工具機與機械等29項重點產業，至今全國已建置完成85條AI試產線，業者透過建置資料庫與AI運算模型，降低成本10%至25%不等。

財經股市

2025/08/13 00:37