【速讀】北捷沿線租金大評比　公館站單坪5111元居全台之冠

國光客運半年欠薪2次！公路局強制進行路線整併

2025/07/22 08:05 壹蘋新聞網綜合報導

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帶您快速了解新聞核心內容：根據永慶房產集團的調查，台北捷運沿線店面租金以公館站最高，因為周邊具備便利交通與學校帶動商圈消費效應，而西門站與新埔站店租也較高，受惠於人流旺盛與優越地理位置。

重點整理如下：

公館站店租最高，單坪租金達5111元。

西門站單坪租金4956元，為第二名。

新埔站店租以4811元排名第三，超過許多核心商圈。

忠孝敦化、市政府等核心商圈租金不如預期高。

近一年的實價登錄租賃資料統計，捷運公館站平均單坪租金高達5111元，為台北捷運各站點中的第一名。永慶房產集團提供

高雄預售屋1周沒賣還17戶解約？　查證為實登未更新與平轉買賣時間差

【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣冷清，但近期高市不動產代銷公會一份每周都會呈現建案交易量統計，數據在媒體報導曝光後，引起建商熱議與購屋族恐慌，那便是上周0713-0720間，新成屋過戶26戶，但預售屋實登周變化量出現負17戶，若依數據看來呈現賣26戶成屋，但預售屋不僅沒賣還出現17戶退戶，而數據中有7戶屬京城集團，佔比4成！細查發現，上周統計期間並未在每1、11與21號也就是實登更新日，當中所謂退戶多為平轉有時間差。

地產王

2025/07/22 12:10

潮州房價補漲　近10年鑑估值大增7成

【地產中心／台北報導】最近幾年屏東的房市能見度不斷攀升，就連位於南屏東的潮州也成為了區域內炙手可熱的房市熱區。中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心的最新資料發現，目前屏東潮州的平均鑑估值已達864萬元，相較於10年前的503.8萬元，成長超過7成，漲幅甚至比屏東縣整體的58.3%還要多，潮州強勁的房市表現可見一斑。對此，中信房屋潮州大田加盟店店東陳泳進指出，潮州擁有完善的生活機能與優越的區位條件，加上區內人口基數較大、剛性需求穩定。

地產王

2025/07/22 10:25

楠梓百萬地價落在德民路　尚觀地產4.53億買德民長照中心

【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓楠梓地價大幅飆漲，甚至出現百萬地價一條路，地點就在商業機能發達，屬楠梓東西向重要幹道德民路，繼榮欣建設以單坪100萬元購地，最新市場訊息德民路上「德民老人長照中心」，以單坪110萬元成交，買方則為尚觀地產，連同公司先前已購後側土地，總面積605坪，總成交金額4.53億元，換算每坪地價75萬元，因可規劃危老宅，未來將興建地上23樓，社區230戶公園景觀宅，目前房價估挑戰坐穩4字頭。

地產王

2025/07/22 00:06

土城樹林線LG16站聯開案今簽約　信義開發砸45億蓋27樓宅

【地產中心／台北報導】看準樹林區房市發展潛力，信義企業集團旗下信義開發再下一城。繼今年2月成功取得捷運土城樹林線「LG17站出入口A捷運共構大樓」開發案後，再度獲選為捷運土城樹林線「LG16站出入口A、B捷運開發案」最優申請人，將在此區域持續深化布局，為樹林創造永續新地標。

地產王

2025/07/21 21:54

樓層高低價差大　高雄超高宅均價逼近5字頭

【記者葉家銘／高雄報導】樓層越高房價越貴是常態，然而隨著房市反轉，高樓宅房價也出現上揚大幅減少，反而是中低樓層宅在市場上較受青睞。《壹蘋新聞網》依實登揭露統計，高雄近5年地上15樓內住宅，與16樓以上超高宅單價發現，15樓宅單價仍持續走揚，從2021年24.31萬元提升到今年均價39.25萬元，房價增加14.94萬元，漲幅61.45%；相反超高宅從34.26萬元提升到47.98萬元，單坪增加13.72萬元，漲幅僅4成。

地產王

2025/07/21 15:50

以房養老比例增　貸款額突破700萬元晚年生活有保障

【地產中心／台北報導】台灣房屋集團趨勢中心整理金管會數據，觀察銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款，也就是俗稱的以房養老，近一年半的核貸件數變化，發現去年Q3單季件數240件，至Q4就增至439件，核貸件數明顯增加！2025年各季也都超過三百件，今年Q2件數更較去年同期年增42%。而平均每件的貸款金額，去年最低478萬，最高平均667萬，今年則都突破700萬。

地產王

2025/07/21 11:05

楠梓房市M型化　中古屋2字頭還買得到

【地產中心／高雄報導】美國總統川普的關稅政策，牽動全球經濟，而高雄楠梓地區作為台灣半導體產業重點發展區域，周邊房市是否受影響備受外界關注，信義房屋專家表示，市場信心難免受國際局勢影響，不過剛需仍在，買方朝Ｍ型化發展，一部分為現金購屋的族群，另一族群則受限第七波信用管制影響，縮手觀望。

地產王

2025/07/21 07:45

中央公園房價坐5望6　方得建設近億元購入自強三路巷弄百坪地

【記者葉家銘／高雄報導】隨著亞洲新灣區建置，位於區段房市發展核心中央公園，在去年永信建設大股東永碩投資以16.6億元購入526.8坪商五景觀地，換算每坪地價315萬元改寫高雄新高；而最新實登揭露自強三路285巷，面積124.02坪商2用地，以每坪80萬元，總價9922萬元成交，買方經比對為方得建設。專家分區，區段預售屋目前成交全面5字頭，未來在高地價影響，包括興富發、永信、聯上等指標案，均有挑戰6字頭行情。

地產王

2025/07/21 00:06

新舊屋房價落差大　林園鼓山前金區單坪價差55%-65%

【地產中心／高雄報導】近年來預售屋上漲明顯，以六都的高雄來看從2020年到2024年，5年時間預售屋平均單價上漲超過75%，相比之下中古屋價格親民。永慶房產集團盤點高雄市近一年預售屋、中古屋實價登錄交易資料，發現預售屋、中古屋單坪價差幅度最大的前3大行政區：排名第一的「前金區」，單坪價差幅度高達65.6%；具重劃區題材的「鼓山區」位居第二，單坪價差幅度也有60.4%；「林園區」則是有捷運紅線延伸議題，也令單坪價差幅度達55.1%，排名第三。

地產王

2025/07/20 18:18

台中一家5口命案！中檢複訊3名當鋪業者後無保請回

【記者凃建豐／台中報導】台中豐原區一家5口疑遭投資詐騙而輕生，警方21日帶回當鋪業者等6人釐清案情，其中3人警詢後依詐欺、洗錢等罪嫌移送台中地檢署，經檢方複訊後，今(22)日凌晨均諭知無保請回。

社會

2025/07/22 20:13

威尼斯影展｜舒淇殺進主競賽爭金獅獎　邱澤和梁朝偉、李秉憲搶影帝

【記者黃閔／綜合報導】2025第82屆威尼斯影展今（22）日公布入選名單，舒淇執導的電影《女孩》殺進主競賽單元，將與尤格藍西莫、吉勒摩戴托羅、朴贊郁等人角逐最高榮譽金獅獎。

娛樂時尚

2025/07/22 19:46

李珠珢爆偷戀球員踩業界地雷　資深韓援上節目：都知道是禁忌

【李家穎／綜合報導】韓國啦啦隊「AI女神」李珠珢爆出，與培證英雄隊球員朴洙鐘（朴秀鐘）爆出戀情緋聞，引發台、韓網友熱議，不少網友都認為啦啦隊跟球員戀愛相當糟糕，連韓國啦啦隊大前輩朴騏良近期上節目，都談到就算常常收到選手私訊，也知道不能戀愛是業界默認的常識。

娛樂時尚

2025/07/22 19:41

8/1對等關稅大限前　傳出美印貿易協議「前景黯淡」

印度政府消息人士透露，由於談判雙方在關鍵農產品及乳製品市場開放問題上相持不下，印度與美國趕在8月1日對等關稅大限前達成臨時貿易協議的前景黯淡。

國際

2025/07/22 19:40

搶票注意！「拓元售票」主動來電竟是詐騙　官方急發聲明

【施養正／綜合報導】近日有消費者指出，自己接到來自「拓元售票」的電話，對方對於自己購買的演出場次、電話、身分證字號都能充分掌握，過程中試圖透過「退款」名義，取得信用卡卡號。拓元官方對此發出聲明強調，不會以電話或簡訊主動聯繫消費者處理重複扣款或信用卡問題，如接獲可疑來電，請勿提供任何個人資訊。

娛樂時尚

2025/07/22 19:39

Janet演總統竟是因為蕭美琴　曹興誠自嘲被「整日攻擊」

【記者王思穎／台北報導】《零日攻擊》今（22 ）日在松仁威秀泰坦廳舉行首映會，製作人鄭心媚率 5 位導演洪伯豪、吳季恩、蘇奕瑄、趙暄、劉易，與 20 位演員首度同場亮相。Janet在影集《零日攻擊》中飾演總統，劇中她有大段演講橋段，很考驗口條，有ABC腔調的Janet其實起初對這個角色很沒把握，「剛拿到劇本，心裡想『確定要找我？』我有ABC腔。」也擔心自己的堅果廣告「不是萬歲牌，我可是不吃的喔」給大家太深的印象，「確認製作人要我來演，那麼相信我，不用擔心口條中文不好，他們給我非常多自信。」製作人鄭心媚也透露邀Janet演出總統的原因，竟是因為看到蕭美琴。

娛樂時尚

2025/07/22 19:32

舒淇執導《女孩》入圍威尼斯影展主競賽！驚喜狂叫甜謝尪　不忘恩人侯孝賢

【記者黃閔／綜合報導】舒淇從國際級影后升格導演身分，首部自編自導電影《女孩》確認入圍2025年第82屆威尼斯影展主競賽片，將角逐最高榮譽金獅獎。首次編導即入選威尼斯影展主競賽片，舒淇接獲喜訊後驚喜狂叫，更不忘感謝生命中重要的恩人侯孝賢導演：「嚇了一大跳，瘋狂在酒店狂叫！開心、喜悅 ⋯⋯」。

娛樂時尚

2025/07/22 19:09

《柯貝爾深夜秀》成政治祭品遭取消　喜劇界史上最豪華觀眾席力挺

【李子凡／綜合報導】CBS 宣布全美收視第一的深夜脫口秀《史蒂芬科貝爾深夜秀》（The Late Show with Stephen Colbert）將於 2026 年5月正式收播，消息震撼娛樂圈。節目本月初甫獲多項艾美獎提名，卻在短短幾日內傳出即將遭取消，引發外界關注。週一晚間，節目播出時，眾多深夜綜藝主持人與喜劇明星現身節目現場，以行動力挺柯貝爾，場面堪稱喜劇界最大陣仗之一。

國際

2025/07/22 18:50

摔壞眼鏡催生潮牌CHIMI　極簡線條收服Kendall、Jennie

【記者劉旻君／台北報導】來自瑞典的時尚眼鏡品牌CHIMI，擅長以簡約線條勾出時髦設計，因而受到辣模肯黛兒（Kendall Jenner）、BLACKPINK成員Jennie等名人青睞，近日品牌在KlassiC.代理之下正式進駐台灣，並邀請藝人黃宣現身記者會，搶先體驗北歐極簡美學，質感又有態度的設計也讓黃宣直呼：「是我日常穿搭中不可或缺的單品。」

娛樂時尚

2025/07/22 18:49