壹蘋新聞網
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帶您快速了解新聞核心內容：台北市文山區在第一季的房市供給量顯著增長，主要來自新建案，平均房價為92.5萬，成為北市漲幅冠軍。品牌建商的影響使高價新案吸引換屋族，雖然整體房市處於低迷期，但士林區因產業發展支持，房價仍維持增長。專家提醒購屋人需謹慎選擇，在供給過剩地區特別注意市況。
重點整理如下：
- 文山區第一季房市供給量大增，新建案支撐起供給，成交價創北市最高漲幅。
- 品牌建商影響下，文山區新建案價格達百萬以上，吸引不少北市換屋族。
- 士林區因北士科及高附加值產業引入，房價攀升，成為北市房市漲幅第二。
- 賴志昶提醒供應過量地區需關注去化能力，以防止造成市場過熱風險。
- 應慎選購屋時機，掌握房市脈動，降低市況波動風險。
