台股慘綠市值蒸發6.6兆　中古屋轉增貸比例估大增

對於房仲而言最在乎的是市場交易量，而非交易價，當股市慘綠，部分股民出現資金缺口可能急於售屋，市場可能出現「賣房救股」，台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，確實一早就出現多通電話詢問，名下房產是否能增貸轉貸，然而房市流通性不比股票，加上第七波信用管制後，銀行對貸款資格要求更嚴謹，而此時若要賣屋，遠水難救近火，「然而相對股市，房地產具備高抗通膨性，部分若資金充裕者，此時進場逢低買屋也是行銷機會點。」

然而針對股災是否會讓建商產生壓力，一位南部上市櫃高階主管指出，對建商而言說沒壓力是騙人的，但小型建商相對資金調度較易產生危機，若過去幾年已大量賣出預售屋建商，當購屋族買在相對低點，市場要出現拋售機率就不高，對等關稅影響僅一人而起，也可能因一人而止，目前無法評估會發酵多久，但拖越久對產業影響就越深，原先央行信用管制可能讓今年上半年房市不樂觀，但加上對等關稅問題，整體市場交易可能持續冷盤。