大寮房價末代2字頭　推社宅抵費地標售可望拉買氣

位於高雄捷運橘線大寮站2號出口旁大寮社會住宅(第一期)，基地面積8,340平方公尺，共興建2棟地上10樓、地下2樓建物，工程於112年4月25日開工，預計於115年7月底完工，將興建384戶社會住宅，當中包括套房243戶、一房型36戶、二房型69戶、三房型36戶，目前已進入地上層南北棟8樓梁版模板、機電工程施作，工程實際進度已達43.72%。

大寮因長期缺少大型建設與產業投資，因此長期房價屬相對低基期，然而該現象可能在今明年有很大轉變！大寮史上最大佔地48.78公頃81期重劃區，重劃區預計在今明年推出抵費地標售，而該重劃區規劃有8.7萬坪住宅地，若以單坪地價25萬元計算，土地價值至少200億元，屆時推出勢必成為建商搶地目標，帶動整體區域房市交易量能。

高雄房屋市場調查協會理事長吳曜廷分析，相對於鳳山區，大寮房價相對便宜，目前新屋價多落在2字頭中末段，然而隨著比價效應影響未來當市府抵費地釋出，建商積極卡位土地後，區域房價可望全面成交3字頭行情，然而大寮房價相對於鳳山，仍有單坪數萬元價差，因此可吸引首購族跨區置產。