潤鴻建築預售案「潤鴻日研」，去年9月極端小宅15.78坪成交單坪44.4萬元，改寫區段新高，而該案累計實登揭露219戶，均價落在36.67萬元，最高單價44萬元，最低則為31萬元，高低水平價差出現單坪13萬元。而單坪44.4萬元行情也明顯高於區域目前預售屋均價落在33萬元，4字頭房價在仁武屬極端個案，多數預售案房價還落在3字頭中末段。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，過去建案出現封盤再開盤，通常不外乎3大因素，當市場大好，建商怕賣太便宜，先封盤未來等成屋再拉高單價；不然就是景氣反轉，過去單價賣太高，現在市場反轉，銷售速度變慢，建案要降價求售將對先前購屋客戶產生衝擊，因此先行封盤等景氣回溫再二次公開，「另部分屬接待中心租約到期不得不封盤，代銷於過渡期須找到新據點，但該類現象較為少見。」
點擊閱讀下一則新聞
台南預售屋房價最高卡在57萬元 5字頭宅統計僅1.83%
