淡水區的主要推案區位於淡海新市鎮，該區兼具山河海景觀，有別於忙碌快節奏的台北市，這裏充滿濃厚的慢活、人文居住特質，帶給住民平日工作、閒暇遊憩的均衡生活方式，正因為這些特色，淡海新市鎮吸引許多台北客跨區購屋，作為假日或近退休閑居階段的住宅選擇之一，遂使其中的新近建案也愈來愈強調景觀、休閒、慢活等居住特色。加上淡水老街、淡江大學、漁人碼頭等知名景點，使得淡水區人氣常年不衰。
由於淡海新市鎮前幾年大型造鎮案頻繁推出，一直是首購住宅的一級戰區，根據591統計，新案數量高達55個、總推戶數達1.5萬戶，不過近期在房價優勢且建商有意放慢腳步下，賣壓有所回穩，8月公布的餘屋代售量數據為3948戶，12月更進一步降至2214戶。
再者，依據新北市民政局統計資料，截至113年11月底為止、淡水人口已達20萬207人，人口年增5808人，在北北基桃地區中的行政區排名第一。對此，淡水區長陳炳仲表示，淡海輕軌藍海線2期工程規劃案正在積極爭取行政院核定中，而橫跨淡水河兩岸的淡江大橋預計將在今年底完工，淡北道路則會在118年通車，未來淡水對外交通將更加便利。除了交通發展，近年也建置國民運動中心、市民活動中心及公園，期望用完整的生活機能，帶動淡水人口持續增長。
房價部分，以淡水區主要推案的淡海新市鎮為例，預售房價約3至4字頭、中古屋均價29.1萬元，在雙北地區來說屬於房價凹陷區，30坪2房含車位預售屋1500萬元內、中古屋則在1000至1200萬左右，對於雙北首購族來說壓力並不大。
永義房屋淡水新市環球加盟店店東劉玉梅表示，鄰近淡水捷運站的老城區都是在地客、銀髮族居多，而年輕族群主要選擇淡海新市鎮購屋，「總價就是淡海新市鎮最大的優勢，整體市場持續吸引喜愛新大樓的自住客、年輕首購族以及小家庭。」以最受歡迎的2房產品來看，自備款約200萬左右、可以使用新青安貸款，包括台北灣系列、海洋都心第三期等建案，不少產品都可以「拎包入住」，吸引不少包括北投、士林、三芝地區不少首購族跨區購屋；再者，看好淡海科技城、淡江大橋、淡北快速道路的建設議題，也有一些置產族在此落地。
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