8大建商砸120億囤地　京城成立50年今年買地至少51億

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，實登揭露今年截至目前，高雄土地交易總價最高為楠梓區惠民段16地號，該地為中石化土地標售，總面積3795.8坪，8月底由遠雄建設以總價28億4686萬元購入，換算單價約75萬元，土地市場排名第二交易為前鎮區經貿段五小段1-1地號，同為中石化土地標售，面積2362坪，成交20億779萬元，買方則為華友聯開發。

排行前10高價地，京城集團就有左營區新光段與新民段2筆，總額達27億2914萬元，然而京城今年購地不僅如此，如在7月以9.1億元購入本館路927坪住3地，8月又以單坪150.5萬元，購入10.11億元位於重立與文敬路672坪住4地，另楠梓高楠公路與青農路，453坪住5分區地，成交額4.98億元，光上述已曝光土地就高達51.48億元，還未包括收購農21與橋頭高雄新市鎮2期等農地。

高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，建商持續高價購地已成趨勢，若以目前購地價格反映在未來房價，可能處處都還會挑戰區段新高，而這波打炒房對於小型建商影響較大，中大型建商購地不少都直接用現金買，未來市場呈現大者恆大態勢明顯，小建商可能持續被邊緣化，甚至擠到蛋殼區。