數據統計高雄近1年屋齡0-5年大樓交易為49.6%,逼近5成;台南占比38.5%居7都第二。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,高雄預售市場暢旺,不少新建案皆順利完銷,新大樓供給充沛,像楠梓鳳山等交易量大地區,總價還有1200萬內有新成屋可選擇,吸引剛性買盤進場,「台南近年來在建商積極購地推案,新大樓供給增加,加上台積電及許多科技大廠陸續投資台南,增加就業機會,同時也提高購屋居住剛性需求,尤其是南科周邊,吸引首購族青睞。」

都會區各類屋齡交易占比
都會區各類屋齡交易占比

第7波信用管制讓整體房市買氣雪崩下滑,連帶影響整體購屋族選購新屋動力。高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷分析,短期交易量能因房市政策下滑,但台南高雄有著重大建設支撐,加上房價相對中北部屬低基期優勢,整體房市未來仍充滿願景,而今年整體而言上半年交易熱絡,市場甚至出現無屋可賣盛況,下半年因信用管制交易下滑,但重大建設持續推動,無論新舊屋房價具支撐,目前市況呈現量縮價盤整。


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楊金龍說「抱歉」 重傷房市南2都預售屋買氣量縮6-7成